مشاوره حقوقی رایگان - فروش سرقفلی
پاسخ ها:
بستگی به قرارداد طرفین و نحوه تعهدات ایشان دارد
بستگی دارد که سرقفلی مشمول قانون 56 باشد یا76 که این بستگی به زمان ایجاد حق سرقفلی دارد
با سلام انتقال باید با رضایت مالک باشد
-
سرقفلی را می‌توان به چند روش واگذار کرد: به صورت جزئی (با قید متراژ یا بخش مشخصی از ملک) یا کلی (واگذاری تمام فضا). اگر در قولنامه اشاره‌ای به کرایه ماهانه یا سالانه نشده باشد، خریدار ملزم به پرداخت آن نیست مگر عرف یا توافق شفاهی خلاف آن را ثابت کند
سلام
واگذاری سرقفلی هم به صورت کلی و هم به صورت متراژ مشخص ممکن است. اگر اجاره مشخص نشده باشد، مالک جدید مکلف به پرداخت اجاره به مالک اصلی نیست.
بستگی دارد که سرقفلی مشمول قانون 56 باشد یا76 که این بستگی به زمان ایجاد حق سرقفلی دارد اگر مشمول قانون 76 باشد دو روش مرسوم دارد : توافق بر عدم افزایش اجاره در سالهای بعد یا تسبیل مالکیت منفعت برای مستاجر به مدت نامحدود
تحت شرایطی امکان پذیر است
با سلام در فروش سرقفلی موارد دیگری باید رعایت شود که دارای اهمیت است از جمله آنکه سرقفلی است یا حق کسب و پيشه. قرارداد مربوط به سال 56 است 76 حق انتقال مالک به مستاجر داده است یا خیر و.....
با سلام و احترام سرقفلی را می‌توان به چند روش واگذار کرد: ۱. با قید متراژ مشخص (مثلاً فقط بخشی از ملک) ۲. بدون قید متراژ و واگذاری کل فضای تجاریدر مورد اجاره‌بها، اگر در قولنامه ذکری از کرایه نشده باشد، اصل بر عدم الزام به پرداخت است، مگر اینکه قرائن یا عرف محل خلاف آن را نشان دهد برای جلوگیری از اختلاف، تنظیم دقیق قرارداد با مشاوره حقوقی توصیه می‌شود.
بله باید پرداخت کند و براساس عرف و شرایط محل است
درست فرمودید، همین مراحل بهترین و سریع‌ترین مسیر قانونیه ✅ اگر خواستید، متن اظهارنامه رسمی یا دادخواست استرداد وجه رو با کمال میل براتون می‌نویسم تا آماده ثبت باشه. هر سندی هم از خرید و پرداخت دارید، ضمیمه‌اش کنید تا کارتون محکم‌تر پیش بره. اگر مورد تازه‌ای پیش اومده، همین‌جا بگو تا با هم بررسی‌اش کنیم.
بله تحت شرایط امکان
با سلام
اگر صرفاً مالک سرقفلی هستید برای انتقال اجازه مالک لازم است مگر اینکه در قرارداد شما چنین اختیاری داشته باشید که در این صورت به هر نحوی که بخواهید می توانید انتقال دهید.
سلام طبق قانون موجر و مستاجر برای انتقال حق دسرقفلی ملک نیاز به موافقت و اجازه مالک است مگر در قرارداد اجاره سرقفلی ، مستاجر حق انتقال به ثالث را بدون اجازه مالک داشته باشد . اگر مستاجر سرقفلی بدون موافقت مالک ، حق سرقفلی را به شخص ثالث انتقال بدهد مالک می تواند دادخواست فسخ قرارداد اجاره سرقفلی و تخلیه محل مورد سرقفلی را با پرداخت نصف حق سرقفلی اقامه نماید و حکم تخلیه صادر خواهد شد . در قرارداد اجاره سرقفلی ، الزاما لازم نیست که حتما متراژ دقیق محل سرقفلی ذکر شود بله خریدار سرقفلی در هر حالتی مکلف به پرداخت اجاره بها است و در صورت عدم تعیبن میزان مبلغ اجاره بها در قرارداد اجاره سرقفلی ، با درخواست مالک و یا مستاجر توسط کارشناس رسمی دادگستری مبلغ اجاره بها مشخص خواهد شد
درود و وقت بخیر؛ سرقفلی قابلیت واگذاری به کل یا جزء معین (مثلاً به قید متراژ) دارد و در صورت عدم ذکر شرط کرایه در قولنامه، خریدار ملزم به پرداخت آن نیست مگر اینکه عرف یا قرارداد جداگانه‌ای آن را اثبات کند امید وارم پاسخ کمکی هرچند کوچک بشما بوده باشه و در پناه ایزد متعال باشید
