ابتدا با توجه به اینکه به مکرر میفرمایید سرقفلی در سال 1345 سرقفلی اصلاً متصور نبوده و آن حقی که بوده مشمول قانون موجر و مستاجر سال 56 به نام حق کسب و پیشه میباشد نه سرقفلی سپس اینکه موضوع واگذاری ملک فوق به مستاجر دیگر تابع شرایط عقد فی مابین طرفین است که باید ملاحظه گردد بهتر است با وکیل متخصص در دادراه مشورت نمایید