مشاوره حقوقی رایگان - واگذاری سرقفلی
با سلام
پدرم سال 1345 ملکی قدیمی تجاری رو حدودا 100متر برای شغلی که قسمتی دیگر همین ملک قدیمی مغازه بود رو با هم اجاره میکند(همون سرقفلی) ودر ثبت واسناد وهمچنین دفترخانه ثبت می باشد و تا الان هیچ فک و رهن با مالک وجود ندارد منتهی قسمتی از این ملک در سال بعد 1346 مغازه دیگر ساخته میشود و مالک خود به شخصی دیگر اجاره میدهد و در ثبت واسناد موجود نمیباشد ولی در دفترخانه برگه بین موجر و مستاجر ثبت شده که این مغازه در سال 1346اجاره یا همون سرقفلی واگذار شده به شخصه دیگر
آیا سرقفلی ملک قدیمی رو مالک به پدرم در سال 1345 اجاره داده داد (سرقفلی)که یک مغازه داخل آن بود کلا 100متر بود...
ولی سال بعد یک مغازه دیگر داخل همین ملک ساخته شد توسط مالک به صورت سرقفلی واگذار نمودند آیا حق چنین کاری رو از نظر قانونی داشت؟
ممنون میشم راهنمایی کنید،باتشکر
پاسخ ها:
نیازمند رویت اسناد است
☆
☆
☆
☆
☆
10:29:50
1402/11/28
باید رضایت صاحب سرقفلی اخذ می‌شده
☆
☆
☆
☆
☆
10:34:21
1402/11/28
سلام خیر
☆
☆
☆
☆
☆
10:39:15
1402/11/28
ابتدا با توجه به اینکه به مکرر می‌فرمایید سرقفلی در سال 1345 سرقفلی اصلاً متصور نبوده و آن حقی که بوده مشمول قانون موجر و مستاجر سال 56 به نام حق کسب و پیشه می‌باشد نه سرقفلی سپس اینکه موضوع واگذاری ملک فوق به مستاجر دیگر تابع شرایط عقد فی مابین طرفین است که باید ملاحظه گردد بهتر است با وکیل متخصص در دادراه مشورت نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
10:42:39
1402/11/28
