مشاوره حقوقی رایگان - مزایده مغازه
سلام. اگر کسی بابت طلب با رای دادگاه ملکیت مغازه ای رو توقیف و به مزایده ببره. مالک میتونه سرقفلی رو بفروشه ؟ و اگر ملکیت توسط بانک در رهن باشه و بانک اقدام به توقیف کنه مالک میتونه سرقفلی رو واگذار کنه؟ مگر شرط لازم برای فروش سرقفلی مالکیت یا اجازه مالک نیست؟ اگر مالکیت توقیف بشه حقوق دیگر (تجارت و سرقفلی) غیر قابل واگذاری نمیشه؟
پاسخ ها
باسلام توقیف و مزایده عین ملک اصولاً حق سرقفلی و حق کسب و پیشه را خودبهخود از بین نمیبرد اما واگذاری سرقفلی تابع مقررات قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ یا ۱۳۷۶ و مفاد قرارداد است و در مواردی نیازمند اجازه مالک یا حکم دادگاه میباشد و اگر ملک در رهن بانک باشد اقدام مالک به انتقال سرقفلی بدون رعایت حقوق مرتهن و شرایط قانونی میتواند با ایراد مواجه شود.
سوالات مرتبط
فروش سرقفلی
سلام عرض خسته نباشید. سوال من در مورد اینه که سرقفلی را به چند روش میشه فروخت یا واگذار کرد؟
مثال..سرقفلی رو به قید متراژ مشخص واگذار کنیم.
مثال..سرقفلی رو بدون قید متراژ و کل فضای داخل اون رو واگذا...
فروش مغازه سرقفلی
با سلام آیا ملکی ک سرقفلی هست با وارث ملک مشکل پیش آمده باشه با صحبت کردن ب توافق نرسید چیکار باید کرد ک بفروش بره؟...
واگذاری سرقفلی
باسلام
پدرم در مغازه ای که 45سال قبل سرقفلی پرداخت کرده به شغل بلور فروشی مشغول بوده و دوسال است فوت کرده اند وراث (ما) قصد فروش سرقفلی را داریم دادگاه برای همین شغل اجازه داده و مالک اجازه فروش برای...
ابهام در مورد نظر قاضی مبنی بر فروش سرقفلی یا حق کسب و پیشه
من در سال 1349 سرقفلی مغازه ای را خریداری کردم والان 51 سال است که اجاره بهای مغازه راداده ام و در چندین دادگاه مالکیت سرقفلی من تایید شده اما در دادگاه تجدیدنظر صاحب ملک ادعا کرد من حق کسب و پیشه دار...
