در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ قرارداد ملک اجاره ای توسط مستاجر افزایش نامتعارف اجاره ملک اجاره ای» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خسته نباشید من یک ملکی رو اجاره کردم که ملک مال دو نفر میباشد و بعد از چند روز یکی از مالکین اومد و گفت برامون نمیصرفه و ملک رو باید به من واگذار کنی منم گول خوردم و ملک رو طی یه قرارداد واگذار کردم ولی بدون اطلاع مالک سه دانگ دیگه ی ملک و الان اون قراردادی که برای واگذاری ملک نوشتیم امضای یکی ...
باسلام بنده مستاجر آقای پ.الف هستم 14 واحد در دست اجاره دارد 4سال پیش که هرواحدرا 600 ملیون خرید بنده 100 ملیون ودیعه و2میلیون اجاره گرفتم دوسال منصفانه زیاد کرد ولی امسال یهو تقاضای 200 درصد اضافه کردن اجاره شد من خونه گرفتم مناسب ولی به 12 واحددیگه فشارآورده واشک همه رودراورده قانون این کشورچجوریه ...
با سلام دوسال قبل آپارتمان 40 متری اجاره کردم ،رهن کامل 70 ملیون و سال بعد یعنی 1400 با توافق دو طرف تمدید کردیم و من مبلغ 15 ملیون به ایشان پرداخت کردم که جمعا وجه رهن شد 85 ملیون. سال بعد گفتم میخام برم وتقاضای پولم را کردم. و ایشان گفت ندارم باید مستاجر بگیرم تا پولت را بدهم و بناچار به دفا ...
سلام خسته نباشید بنده چهارم برج نهم تاریخ قرارداد اجاره با صاحب مغازه تمام میشود و ایشان بزور میخواهند من را بیرون کنند ولی من قصد تخلیه مغازه را ندارم و ایشان به بهانه اینکه مغازه را اجاره داده اند میخواهند بنده را از مغازه بیرون کنند،من یک فقره چک تخلیه صد میلیون تومانی در دست ایشان دارم،آیا میتوا ...
سلام من یه واحد رو حدود یک ماهه که اجاره کردم و چندبار از صاحبخونه در صحبتهای اولیه قبل از اجاره پرسیدیم که واحد قطعی آب داره یا نه که در پاسخ بااطمینان گفتن اصلا قطعی آب نداریم!!! و در این یک ماه که ساکن شدم بیشتر روزها کلا آب قطعه ( حتی 4_5 روز متوالی قطعی آب هم داشتیم!) و بعضی روزها نهایتاً حدود ...
سلام وقتتون بخیر همسرم 18 مهر پارسال خونه ارو ترک کردن 16 بهمن در حضور دو وکیل توافق نامه ای نوشتیم که مهریه و بقیه موارد مشخص بشه یکی از موردها درباره لوازم خونه بود که نوشته شده تمامی لوازمی که زوج و زوجه خریداری کردن و در خانه مشترک هست متعلق به زوجه هست به غیر از 3 تیکه که نام برده شده باید تحوی ...
سلام.پدربزرگم1باب مغازه جنب مسجداجاره کردندو حدود50سال در آنجاکارمیکردند.باذکراینکه مغازه هیچ صاحبی نداره.الان پدربزرگم فوت کرده و هیچ مدرکی ما نداریم.در ضمن مغازه تو طرح شهرداری افتادوخراب شد.چه کاری می‌توان انجام داد.آیا راهی داره؟ممنون.
سلام وقت بخیر یه باب انبار سرقفلی داریم سال 1402 سند رسمی با مالک جهت اجاره سرقفلی و فروش سرقفلی زدیم داخل اجاره بها سالیانه از قرار ماهی 160 هزار تومان قید شده برای سال 1403 الان مالک 50٪بالاتر از این مبلغ طلب کرده آیا باید قبول کنم یا 10٪ سالیانه اضافه کنم بریزم این اجاره عرف قانونی خاصی داره؟ممنو ...
سلام من یک خانه در کاشان اجاره کردم بعد از دوسال برگشتم وباهم زندگی می‌کردیم ولی باز به مشکل خوردم وخانه رو ترک کردم ودیعه رو خودم دادم ولی وهمسرسابقم وبچه ها داخل آن خانه زندگی میکنه .همسر سابقم حشیش وگل مصرف داره ومصرف بالایی داره. میخوام خانه وبچه هارو بگیرم چه طور میتوانم این کار را انجا ...
حدود چهل سال است در خانه اي هستم كه اول به صورت اجاره بود و صاحبخانه در خارج از ايران بود بعد از چند سال صاحبخانه در خارج فوت كرد و هيچكس را هم نداشت در حال حاضر وضعيت مالكيت خانه به چه صورت ميشود؟
سلام خسته نباشید همسرم خونه اجاره ای که می نشینم با رضایت کامل خودش بنام بنده زده الان ادعا داره من بهش کلک زدم و ادعا می کنه پول منو باید بدی در خالی که ما همگی تو این خونه زندگی می کنیم
سلام میخواستم بدونم این بخشنامه سال 1405 که صاحبخونه ها باید بین 25 و 30 درصد به پیش و اجاره اضافه کنن چقدر صحت داره و اگر این اتفاق نیفته کجا باید برای دادخواست برم چون صاحب ملک بنده ازم 300 میلیون پول پیش اضافه درخواست کرده و من یه خانم تنها هستم که با دخترم نوجوانم زندگی میکنم حقوقم کفاف نمیده که ...
سلام وقت بخیر آپارتمانی رو اجاره کردم پارسال و امسال موقع تمدید قرارداد صاحبخانه پول رهن رو 4 برابر و اجاره رو دو برابر کرده. با توجه به این قانونی که امسال اومده که قرارداد ها حداکثر باید 25 درصد افزایش پیدا کنند آیا صاحبخانه امکان این کار رو داره؟ مشاوره املاک میگه صاحب خانه میره شکایت میکنه و در ...
سلام. یک ماه پیش واحدی رو اجاره کردم و زمان تحویل پکیج خراب بود و حالا بعد از گذشت یک ماه با مشکلات به وجود آمده نتوانستم ساکن شوم. مشاور املاک نیز جانب همسایه را دارد و دخالتی نمی‌کند. لطفاً راهنمایی بفرمایید.
با سلام بنده حدود 7 سالی است که دو باب مغازه را از موجر خودم اجاره نموده ام و در طی سالیان هر سال درصد متعارفی را بر روی اجاره بها اضافه نمودند و مشکلی نبوده است و کامل و سر وقت پرداخت صورت گرفته. ولی در طی سال جدید موجر درخواست افزایش بیش از 100% اجاره بها نموده است و به کمتر توافق نمی کند و بعد به ...
سلام من پارسال شهریور یه خونه رهن کامل گرفتم اون موقع کولر کار میکرد استفاده کردم اواخر تابستون امسال خود مالک اومدن سرویس کولر رو انجام دادم همون لحظه در حضور خودشون بوی سوختگی میومد الان میگه تعمیرش به عهده خودتون!تو قرارداد هم ذکر شده که هزینه تعمیرات کلی کولر و ...به عهده مالک میباشد ممنون میشمر ...
با سلام و عرض خسته نباشید بنده خانه ای را در سمنان، در تاریخ 1 شهریور 99 اجاره کرده ام و کمتر از یکسال است که در این خانه اقامت دارم. موتور کولر سوخته است و از آنجایی که در قولنامه ذکر شده است هزینه‌ی تعمیرات کلی به عهده‌ی مالک است، این موضوع را با صاحبخانه مطرح کردیم. صاحبخانه از پر ...
سلام طبقه پایین واحد ما اعلام کرده ازوقتی مستاجر جدید آوردیم سقف خونه اش نم زده تعمیرکار بردم میگه از لوله فاضل آب دستشویی هست و باید بازسازی و تعویض بشه و کلی هزینه داره میخوام بدونم هزینه تعمیر و هزینه خسارت رنگ آمیزی طبقه پایین باکی هست مستاجر که این اتفاق باحضور او پیش آمده یا مالک
با سلام بنده مستاجر هستم خونه صاحب خونه بر اثر اتصالی برق هود آشپزخانه که مورد تایید کارشناس آتش نشانی هست آتش سوزی صورت گرفته و اثاثیه من و کابینت و آشپزخانه صاحب خونه سوخته و حالا صاحب خونه می گویید هزینه خانه من به عهده من یعنی مستاجر می باشد خواهشمند اگر راهی هست من را راهنمایی نمایید ممنون ا ...
سلام خسته نباشید ما ی واحد تو آپارتمان داریم که پارکینگم داره بعد ما اجارش دادیم ولی پارکینگو اجاره ندادیم با مستاجرم توافق کردیم بعد ماشین خودمون ک مالکیمو تو پارکینگ خودمون که مالکشیم و اجارشم ندادیم میزنیم مستاجرم راضیه این مشکل قانونی داره از نظر شما به همسایه هام هیچ آزار و اذیتی نرسوندیم
با سلام..من مستاجر هستم و تا برج دو سال اینده قرارداد دارم..ولی بنگاه واحد رو گذاشته برای فروش و هرروز برای دیدن واحد میخواد بیاد ایا اجازه اینو دارم ک بهشون بگم بازدید یک ماه قبل از تخلیه یا میتونه برای بازدید بیاد؟
سلام،داخل قرارداد شرط کردن که بازدید داشته باشند چون میخوان بفروشند ولی تو شرایط کرونا اصلا رعایت نمی کنند و بدون هماهنگی و اجازه مشتری میارند،چیکار کنیم؟
با سلام بنده 5 ساله مستاجر ی ساختمان هستم یک عدد شیر اب خراب شده و بنده مجبور به تعویض ان شدم موجر هزینه شیر را متقبل نمیشود و میگه هزینه با بنده هستش امکان داره مشخص کنید هزینه با بنده هستش یا موجر
در اتش سوزی خانه ای ساختمانی اتش نشانی اعلام نماید شخص یا اشخاصی باعث حادثه اتش سوزی شده اند اگر بیمه پرداخت ننماید و مالک به مستاجر در دادگاه شکایت نماید حکم دادگاه چه میتواند باشد
سلام خدمت وکلای محترم... بنده خونه ای رو اجاره کردم که که 2دونگ آن به اسم همسر صاحبخانه است و الان حکم پلمپ برای خونه ما گرفتن درصورتی که از قرار داد من 9 ماه مونده.... آیا میتونن پلمپ کنن؟
سلام. من مستاجر هستم مالک به مدت یکسال ملک خود را بمن اجاره داده و تمام اجاره بها و غیره را سروقت گرفته الان بعد شیش ماه تقاضای بازدید ملک خودش را دارد ایا میتواند از ملک خود بازدید کند در زمانی که تو اجاره مستاجر است
ضمن درود منزلی را در شیراز با 350 میلیون رهن کامل کردم امسال میگوید 650 میلیون بده با فشار روانی زیاد تا 600 میلیون هم تن دادم اما .... میگه 700 ایا میتونم قانونی در منزل بمانم با چه شرایطی؟ سپاس
سلام من 9 سال در یک آپارتمان مستاجر هستم سال گذشته 70 میلیون تومان پول پیش و 6 میلیون اجاره میدادم امسال تمدید کردیم پول پیش را 150 میلیون واجاره را 12 میلیون تومان کردها توجه که دولت 25 در صد به اجاره بها افزوده کرده من میتوانم 25 در صد اضافه به موجر بدهم با توجه که آپارتمان طبقه 4 بدون آسانسور ...
باسلام جهت تمدید اجاره آپارتمان موجر در خواست مبلغی 50٪ بیشتر از سال قبل را دارد آیا میتوانم اجاره نامه را تمدید نمود و بعد بر طبق تبصره 1 ماده 7 قانون قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها از موجر شکایت نمود و اضافه دریافتی نسبت به حد اکثر نرخی که شورای عالی مسکن تعیین نموده را اخذ نمود؟
احتراما، من و مادرم 6 ساله ساکن آپارتمانی در طبقه سوم و بدون آسانسور هستیم، شرایط سخته اما هر سال با وجود اینکه صاحبخانه ساکن اروپا هست و باجناقهاش وکالت برای به اجاره دادن دارن. هرسال 30، 50 و یک سال هم 65درصد به اجاره اضافه کردن و من هم بخاطر بیماری قلبی مادرم و شرایط سخت هربار قبول کردم. امسال خو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.