سلام. خیربر اساس مصوبه سران سه قوه  قرارداد به مدت یک سال از تاریخ انقضای مهلت و با افزایش حداکثر 25 درصد میزان افزایش اجاره‌بها و قرض‌الحسنه تمدید می گردد  و دستور تخلیه صادر نمی گردد مگر در صورت استثنا

برای راهتمایی دقیقتر از طریق پنل مشاوره تلفنی اقدام نمایید.

سلام خیر 

بر اساس مصوبه جدید  دولت قرارداد های اجاره با افزایش  ۲۵ درصد  اجاره بها به صورت خودبه‌خود  تمدید خواهد شد  مگر در موارد خاص و استثنایی 

امکان تخلیه وجود نخواهد داشت مگر در ۴ مورد 

اگر شرایط مصوبه سقف افزایش اجاره‌بها شامل قرارداد شما باشد، موجر نمی‌تواند صرفاً به دلیل عدم پذیرش افزایش چهاربرابری رهن و دوبرابری اجاره، تخلیه بگیرد. مصوبه تمدید خودکار قراردادهای اجاره سال ۱۴۰۵، در صورت درخواست مستأجر، افزایش اجاره‌بها و قرض‌الحسنه را حداکثر ۲۵ درصد تعیین کرده و مراجع قضایی را از صدور تخلیه صرفاً به علت پایان مدت منع کرده است.  

اما این حکم مطلق نیست؛ مواردی مثل نیاز واقعی موجر به سکونت شخصی که توسط مرجع قضایی احراز شود، یا برخی تخلفات مستأجر، می‌تواند استثنا باشد.  

بنابراین گفته مشاور املاک که «حتماً شکایت می‌کند و حکم تخلیه می‌گیرد» صحیح نیست؛ تخلیه نیازمند وجود جهت قانونی است و صرف مطالبه افزایش دلخواه مالک کافی نیست

موضوع شما نیاز به مشاوره دارد

بر اساس مصوبه جدید، افزایش اجاره‌بها در قراردادهای تمدیدی در سال ۱۴۰۵ حداکثر ۲۵ درصد مجاز است و موجر نمی‌تواند بیش از آن مطالبه کند.