مشاوره حقوقی رایگان - دعاوی مالک و مستاجر

با سلام دوسال قبل آپارتمان 40 متری اجاره کردم ،رهن کامل 70 ملیون و سال بعد یعنی 1400 با توافق دو طرف تمدید کردیم و من مبلغ 15 ملیون به ایشان پرداخت کردم که جمعا وجه رهن شد 85 ملیون. سال بعد گفتم میخام برم وتقاضای پولم را کردم. و ایشان گفت ندارم با‌ید مستاجر بگیرم تا پولت را بدهم و بناچار به دفاتر الکترونیک قضایی رفتم و طی اظهارنامه ای از او خواستم تکلیفم را روشن کند.گفت یکسال دیگر بشین تا پولت آماده شود.وقرار دادی تنظیم شد و امضا کردیم. اما او علاوه بر 85 ملیون تقاضای 5ملیون تومان اجاره ماهانه کرد.یعنی به جای 25 درصد که قانون تایین کرده ایشان 200 درصد اضافه کرده.چون 85 ملیون ازقبل پیش او بود و 5ملیون اجاره اگر به رهن تبدیل شود معادل 160 تومان می‌شود که جمعا میشو د245 میلون رهن کامل. آیا میتوانم تقاضای فسخ قرار داد کنم و در نهایت چکار میتوانم بکنم؟ با تشکر

پاسخ ها:


سلام اگر قرارداد تنظیم شده باشد شما باید طبق مفاد قرارداد عمل نمایید و اگر مهلت قرارداد تمام شده باشد شما باید خانه را تخلیه نمایید و تامین دلیل نماید و سپس دادخواست مطالبه مبلغ ودیعه قرارداد اجاره را اقامه نمایید

00:06:08   1402/3/12

آنقدر تناقض و ضدو نقیض گویی در جواب ها وجود دارد که من یکی عاشق همون دورانی هستم که نه قانونی تدوین شده بود ونه کتاب قانونی وجو داشت و نه کسی که نان سر سفره شو از طریق طرح سوال و جواب های انقدر متناقض بدست بیاره. منی که بهترین سالای عمرمو واسه این دادم که هر پاپتی نیاد این ملت ،ناموسشو،حقوقشون و.....زیر پا له کنه،حالا خودم دارم زیر چرخ قانون همون کسانی له میشم که زندگی و حال و احوال امروزشون مدیون کسانیه که اگه به این چیزا میخاستن فکر کنن،دشمن به اصطلاح بعثیشون از اون یه لحظه غفلت استفاده میکرد میومد تا دم در اتاق خواب هم وطنشان. گناه من این نیست که پا رو خط قانون گذاشته باشم،گناه من اینکه در اثر پیری زود رس ذهن و آشنا نبودن به قانون،نمی تونم 80تومن پول ودیعه مسکنمو بگیرم و برم تو حاشیه این شهر سربی یه گپر پیدا کنم که اندازه پولم پاشه.به خدا و این زندگی قسم 7سال ونیم اسارت یه دونه از موهام رو سفید نکرد ولی این چن وقته که برای هاپولی کردن این چندرغاز منو دارن هی بازی میدن،موهام رو سفید کرد.انگار دنیا دست بدست هم داده تا پولی رو که ثمره 8سال اسارت منه بخورن،به همین سادگی.بله این پول ثمره 8تا 365 روزه که هرشب با جمله "گواد نوم.......و صبحش هم، گواد حرک"یعنی دیوس بخواب و صبح دیوس حرکت کن پاشو.بله اینه ثمره اون همه روزای تکراری که هر ثانیه آروز میکردی کاش رفته بودی.خفت آدمو نمیکشه،پوست کلفت میکنه و وقتی پوستت خیلی کلفت شد،فک میکن مقاوم شدی.اشتباه میکنی گلم،مقاوم نشدی بلکه وارد فاز دیگه ای شدی.نباتات،عین گیاهی که شاید حس داشته باشه ولی خالی از احساسات هستش.ولی خدا کنه اینجوری باشه و جوری نشه که من حسین خودم بشم قانون مدار و قانون گذار ومجری اون. و سخن آخر "هل من ناصر ینصرنی"که واقعا بهش نیاز دارم وگرنه هیچوقت دست دراز نمی کردم،چون اگر اینکاره بودم که الان لنگ 80 میلیون که پول تو جیبی بعضیا هم نمیشه، نبودم. حق یارتون و پناه همتون

01:15:33   1402/3/12

اگر قبول نکردی تخلیه کنید و کلید را به شورای حل اختلاف محل تحویل دهید بعد دادخواست مطالبه وجه

04:59:35   1402/3/30

سوالات مرتبط

قطعی مکرر آب واحد اجاره‌ای
سلام من یه واحد رو حدود یک ماهه که اجاره کردم و چندبار از صاحبخونه در صحبتهای اولیه قبل از اجاره پرسیدیم که واحد قطعی آب داره یا نه که در پاسخ بااطمینان گفتن اصلا قطعی آب نداریم!!! و در این یک ماه که ...
تمدید اجاره آپارتمان بیش از نرخ شورای عالی مسکن
باسلام جهت تمدید اجاره آپارتمان موجر در خواست مبلغی 50٪ بیشتر از سال قبل را دارد آیا میتوانم اجاره نامه را تمدید نمود و بعد بر طبق تبصره 1 ماده 7 قانون قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها از...
اجاره آپارتمان
سلام من 9 سال در یک آپارتمان مستاجر هستم سال گذشته 70 میلیون تومان پول پیش و 6 میلیون اجاره میدادم امسال تمدید کردیم پول پیش را 150 میلیون واجاره را 12 میلیون تومان کردها توجه که دولت 25 در صد به ...
برخوردبا استعمارگران
باسلام بنده مستاجر آقای پ.الف هستم 14 واحد در دست اجاره دارد 4سال پیش که هرواحدرا 600 ملیون خرید بنده 100 ملیون ودیعه و2میلیون اجاره گرفتم دوسال منصفانه زیاد کرد ولی امسال یهو تقاضای 200 درصد اضافه کر...
تمدید قرارداد
احتراما، من و مادرم 6 ساله ساکن آپارتمانی در طبقه سوم و بدون آسانسور هستیم، شرایط سخته اما هر سال با وجود اینکه صاحبخانه ساکن اروپا هست و باجناقهاش وکالت برای به اجاره دادن دارن. هرسال 30، 50 و یک سال...