در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ قرارداد اجاره مغازه اجاره مغازه فسخ قرارداد اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام مغازه ای اجاره کردم که صاحب مغازه بعد از حدود 5ماه از وصل گاز خودداری کرده و باعث ضرر و زیان بنده شده و بنده سه ماه اجاره آخر را نتوانسته بپردازم چون در مغازه به ندرت باز بوده آیا میتوانم برای صرف وزیدن و یا کم کردن اجاره اقدام کنم؟
باسلام و خسته نباشید بنده در تاریخ96/9/18 بیعانه به مبلغ 5تومان بابت اجاره مغازه در خ ولیعصر پرداخت نمودم به مشاور املاک و قرار شد 25اذر مغازه تخلیه بشه این قرار به دلیل گرفتن جواز موبایل به یک ماه بعد موکول شد و قرار شد که صاحب مغازه بیان ایران و اقدام کنن واسه جواز موبایل و در تاریخ 96/10/30 تحوی ...
باسلام خدمت دوستان بنده یک مغازه به مدت یک سال اجاره نمودم و از این مغازه فقط دو ماه استفاده نمودم و الان قرارداد بنده تمام شده و از حدود ده ماه قبل به صاحب مغازه اعلام کرده بودم که مغازه رو تخلیه نموده ام ولی تاکنون پول پیش من را پس نداده و میگوید اجاره برود تا پول شمارو بدهم مبلغ پول رهن مغازه سی ...
با سلام. من شش ماه پیش یک مغازه رو اجاره کردم با خواست مالک یک برگ قولنامه بنگاهی خودمان پر کردیم و بنده مغازه رو اجاره کردم بنا به دلایلی مجبور به جمع کردن مغازه شدم و مدت اجاره مغازه یک ساله بود اما من بعد از شش ما به مالک گفتم میخوام خالی کنم مغازه الان نزدیک به یک ماه خالیه و مالک میگه که باید ا ...
یک باب مغازه تجاری الان به مدت 15سال هست که به نانوایی اجاره داده ام و قرار دادهای چند سال اخیر یک ساله بسته شده. ایا میتوانم بعد از اتمام قرارداد مغازه رو تخلیه بکنم یا مستاجر حق دارد به خاطر اینکه به مدت طولانی مستاجر بنده بوده تخلیه نکند؟
با سلام و خسته نباشید. پدرم حدود چهار ماه پیش فوت کردند و مغازه ای داریم که مادرم اجاره داده بوده و هنوز در حال فعالیت هست. میخواستم بودنم من سهمی از اجاره مغازه میبرم. اگر سهمی از اجاره میبرم و به من ندهند چکار میتوانم بکنم. آیا به تنهایی با شکایت میتوانم مغازه رو ببندم. لطفا راهنمایی کنید. ممنون
سلام ما در شهرستان در یک منطقه خوب یه مغازه داریم که اجاره دادیم حدود 10 سال هست که هر ساله قرارداد رو تمدید میکنیم مستاجر ادم خوبی است ما سرقفلی نگرفتیم و در قراردا هم ذکر کردیم که بدون حق سرقفلی واگذار شده و وی حق انتقال به غیر را ندارد خواستم ببینم که بعدها مشکی پیش نمیاد که یه وقتی چون زیاد نش ...
با سلام وقت بخیر یک مغازه اجاره کردم با اجاره سنگین با وجود ضررهایی فراوان هنوز امیدوار هستم. جهت شروع بکار هزینه های زیادی کردم ظاهر مغازه افتضاح بود برق کشی دیوار کوب سقف کاذب و... اما مشکل بوجود آمده آینه که چون امسال قیمت اجاره ها بالا رفته موجر خواستار تخلیه ملک شده اما چون قرار داد اجاره با ...
سلام پدره بنده 88سالشه بی سواد مغازشو سه سال قبل به مدته دوسال نوشته دستی اجاره داده داخله مغازه نوشتن بعد از دوسال قردادشون دوماه مونده تموم شه دوباره ازش امضا گرفتن دوسال دیگه تمدید کردن با همون شرایط مغازه قنادی با تمام تجهیزاتش سی تومن پیش ماهی دوتومن تا حالا هم هرچی جریمه میشن نمیدن الانم میگن ...
مغازه ای حدود 15 سال در ان بصورت اجاره مشغول بکار بودم تا اینکه موجر فوت کرد و وراث به من گفتن تخلیه کن و من هم تخلیه کرد . و بعد خودشان کار من را در آنجا راه اندازی کردن . آیا حقی به من تعلق می گیرد . فقط مشکل اینجاست که طی این 15 سال هیچ قولنامه ای بین ما امضا نشده و فقط ماه به ماه اجاره خود را طی ...
سلام من مغازه ای رو دو ماه اجاره کردم ولی متأسفانه کار نکرد و مجبور شدیم از یه ماه پیش بگیم میخواهیم تخلیه کنیم ولی الان تو اجاره نامه رو یک ماه خط کشیدن و با خودکار سه ماه کردن و میگن باید وایسید ولی واقعا روزی صد تومن کار میکنه و اجارشم دوازده میلیونه حالا ما چجوری تخلیه کنیم و پول مونو بگیریم الب ...
سلام.. من دوسال پیش یک مغازه رو اجاره کردم متاسفانه چندین بار دربهای کرکره ای بدلیل بی توجهی خودم برخورد کرد به درب شیشه ای که باز بود و باعث کج شدن بعضی از تیغه های آن شد که هر بار تیغه های آسیب دیده را تعویض کردم الان که قرارداد ما به اتمام رسیده صاحب مغازه درخواست یک درب کرکره ای نو را دارد مثل ر ...
سلام ما یه مغازه داریم که سرقفلی ان را خریدیم. ملکیت برای یه نفر دیگه هست که ایشون فوت کردن و به ورثه رسیده و همینجوری ورثه زیاد شدن و تعدادیشون خارج از کشور هستن. الان ما میخوایم مغازه رو بدیم اجاره ولی میگن اگه صاحب ملک بیاد ببینه که نفری که بهش اجاره دادن نیست. یعنی اون نفر قبلی که ما ازش خریدید ...
سلام بنده مغازه ای اجاره کردم که موجر به بنده گفت تو اون خیابان به کسی قولنامه نمیدن و 3برگ قولنامه مونده تو بنگاه مسکن و از من 4میلیارد تومان به قیمت مغازه چک تخلیه میخوانو میگه که باید در وجه حامل باشه یا مثلا در وجه آقای فلانی بابت تخلیه مغازه در ضمن طبق توافق 6ماه اول را یکجا دریافت کرده اند حال ...
سلام مغازه ی را از سال 87 تا 91 به مدت سه سال به مبلغ 100000تومان اجاره داده ام و در پایان جهت تمدید، موافقت دو طرف شرط بود تا سال 95 بدون عقد قرارداد اجاره افزایش میافت از 95 تا الان مغازه بطور کلی بسته است ولی به صورت گسسته کرایه پرداخت میکرد بطوری که الان بدهکار هم میباشد و جهت تخلیه ادعای سرقفلی ...
سلام ما یک مغازه نانوایی داریم که اجارش از 20 سلام پیش تا به حال بالا نرفته و فقط 20000 تومان در ماه میریزم به صندوق. ما وارث هستیم و میخواهیم کرایه را به قیمت روز درخواست کنیم. لطف کنید برام روشن کنید که هزینه وکالت حدودا چقدر میشه و حدودا چه مدت طول می‌کشه. با کمال تشکر
باسلام. بنده سه سال پیش (سال96) مغازه ای اجاره داده ام. دوستانم توصیه میکنند که اگر بیش ازسه سال اقدام به تمدید کنم دیگر به راحتی نمیتوانم مستاجر را بیرون کنم و باید حق سرقفلی به ایشان داده و ایشان را راضی کنم.آ یا این موضوع صحت دارد؟
سلام حدود یک سال پیش یک مغازه رهن کردم با قرارداد از طرف املاک و در قرارداد قید شده بعد از اتمام قرارداد باید ملک به نفر بعدی اجاره داده بشه تا پول ما تسویه بشه ولی بعد گذشت حدود 3 ماه که برای جواز کسب اقدام میکنم معلوم میشه ملک مشکل داره و از طرف سازمان منطقه ازاد قشم هیچ جوازی براش صادر نمیشه بعد ...
با سلام، مدت 2 ماه است که مغازه ای را اجاره کرده‌ام، مستاجر قبلی برای زیبایی ظاهر مغازه آن را مجهز به آذران و سقف کاذب کرده است، قبل از اینکه قرارداد را ببندم، برای اتمام حجت به موجر گفتم بهشون بگه بیا تجهیزاتش رو ببره که در این صورت مبلغ ماهیانه رو کمتر از قراردادی که قرارمون بود ببندیم، موجر ...
با سلام. خواستم مغازه ای اجاره کنم و سند مغازه قولنامه ای هست. من اجاره نامه محضری لازم دارم. آیا میشود مغازه قولنامه ای رو اجاره نامه محضری کرد؟
باسلام و تشکر. بنده مبلغ 18میلیون پول پیش مغازه ای رو پرداخت کردم برای کسی ولی قرارداد به نام خودم هستش .به خاطر شرایط کرونا و تعطیلی های زیاد بنده خدایی که مغازه دستش بود درامدی نداشت و 3ماه بعد از بستن قرارداد به صاحب مغازه اطلاع دادیم که بیاد برای فسخ. ایشون هردفعه یه دلیل داشتن و نیومدن و بعد از ...
با عرض سلام و خسته نباشید بنده 17 سال که یه مغازه اجاره کردم الان چند ساله صاحب مغازه فوت کرده است و ورثه خواهان تخلیه مغازه هستند میخواستم بدونم میتوانند مرا از مغازه بیرون کنند حق پیشه بمن تعلق میگیره ؟ تو قرارداد 17 سال پیش که ارزش مغازه 2 میلیون بوده من 200 تومن پول پیش دادم الان بخوان بیرون کنن ...
سلام. من یک مغازه اجاره کردم که بعد از 4 ماه اتحادیه اجازه کسب نمیدهد و من به صاحب مغازه گفتم که به این دلیل میخواهم قرارداد رو فسخ کنم. صاحب مغازه میگوید که باید مغازه اجاره برود تا پولت رو پس بدهم و در قرارداد بند فسخ داریم که هر طرف خواست فسخ کند باید یک ماه فرصت بدهد و یک ماه اجاره به عنوان ضرر ...
سلام من یک مغازه رو رهن و اجاره کردم هنوز 4 ماه تا سر قرارداد باقی مونده من فسخ کردم قرارداد نیمه ی برج آینده کلید و تحویل مستاجر جدید میدم ... آیا مالک بعد از تحویل کلید مغازه باز هم می‌تونه از من اجاره بگیره؟؟ ممنون میشم جواب بدید
سلام.دوماهه مغازه اجاره کردم.صاحب مغازه مزاحمت ایجاد میکنه،والانم بخاطراینکه پرونده ی باز داره حکم جلبشوگرفتن متواریه،خانوادشم مزاحم کسبوکارم هستن،آب قطع میکننو‌مجبورم آب از منزل خودم ببرم مغازه چون مغازم نانوایه و به اب نیاز دارم و ماشیناشونو چسبیده به درب مغازم پارک میکنن ،من چجوری میتونم درخ ...
سلام.دوماهه مغازه اجاره کردم.صاحب مغازه مزاحمت ایجاد میکنه،والانم بخاطراینکه پرونده ی باز داره حکم جلبشوگرفتن متواریه،خانوادشم مزاحم کسبوکارم هستن،آب قطع میکننو‌مجبورم آب از منزل خودم ببرم مغازه چون مغازم نانوایه و به اب نیاز دارم و ماشیناشونو چسبیده به درب مغازم پارک میکنن ،من چجوری میتونم درخ ...
سلام وقتتون بخیر مغازه ای رو اجاره کردم20میلیون رهن دادم ماهی 3.5بعد ازچند روز که رفتم وسایل رو ببرم دیدم کنار درب مغازه اشغال ریخته سطل زباله ساختمان بغلی کنار در مغازه است وتمام مغازه اطراف اشغال میارن می ریزن چون شغل من لوازم بهداشتی بود بهداشت مجوز نمیداد من به صاحب مغازه اطلاع دادم نتوانست کا ...
مغازه‌ای را اجاره کردم در یک مرکز خرید اما پس از دو ماه هنوز این مرکز خرید راه نیفتاده وبیشتر مغازه هاخالی است و من مجبورم اجاره مغازه را از جیب خود پرداخت کنم آیا این امکان هست که قرارداد مغازه را فسخ کنم؟ سپاس
سلام. ما مغازه ای رو با رهن و کرایه قرارداد بستیم الان بعد از چند ماه به هیچ وجه درآمدی حاصل نشده و از جیب دادیم و الان دوماه هست که نمیتوانیم کرایه بدهیم و بدهی بالا آمده است، در متن قرارداد صاحب مغازه نوشت در صورت دوماه عدم پرداخت کرایه قرارداد فسخ میشود اما الان تماس گرفته میگه پول پیش خرج شده و ...
بنده مغازه ای رو برای خواروبارفروشی، اجاره کردم. مغازه اصلا پاخور نیست و من هر ماه دارم ضرر میدم، بعدا فهمیدم هر کی اومده اونجا بعد چندین ماه جمع کرده ، و کرایه ماهانه باید حداقل نصف مورد اشاره در قولنامه باشه تا توجیه داشته باشه ، چه راهی وجود داره که اجاره فسخ یا حداقل مبلغ اجاره ماهانه رو کم کنی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.