سوالات مرتبط با " عدم حضور فروشنده در دفترخانه , خسارت تاخیر در تنظیم سند "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " عدم حضور فروشنده در دفترخانه , خسارت تاخیر در تنظیم سند " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " عدم حضور فروشنده در دفترخانه , خسارت تاخیر در تنظیم سند " مشاهده کنید.

جریمه تاخیر سند
باسلام
حدود 8ماه قبل آپارتمانی فروختم که در موعد مقرر تحویل خریدار شد و همزمان آپارتمان دیگری خریدم ولی بدلیل وجود وام روی سند و عدم امکان انتقال به خانه ای که خریده بودم (بدلیل تاخیر فروشنده در انتقال سند بنام ما) در تاریخ مقرر در قولنامه امکان سند زدن وجود نداشت که دوباره به بنگاه مراجعه کر...
مشاهده
املاك
سلام. وقت بخير. 2 سال قبل بابت اطمينان از وصول طلب 400 ميليوني از يك نفر از دوستان 2 دانگ از زمين مربوط به يك مجموعه آپارتمان 3 واحدي را در محضر به نام خود نمودم. قولنامه اي هم بابت فروش آپارتمان مذكور به مبلغ 600 ميليون امضا كرديم و مستندات موجود نشان می دهد در 2 سال گذشته مبلغ فوق عمدتا تسويه شده ...
مشاهده
جریمه تاخیر
باسلام حدود 8ماه قبل آپارتمانی فروختم که در موعد مقرر تحویل خریدار شد و همزمان آپارتمان دیگری خریدم ولی بدلیل وجود وام روی سند و عدم امکان انتقال به خانه ای که خریده بودم (بدلیل تاخیر فروشنده در انتقال سند بنام ما) در تاریخ مقرر در قولنامه امکان سند زدن وجود نداشت که دوباره به بنگاه مراجعه کرده و تا...
مشاهده
نحوه اقدام جهت دریافت خسارت دیرکرد تنظیم سند آپارتمان پیش خرید شده
با درود. 3 سال پیش یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم و با هزاران مشکل اما فقط 2ماه تاخیر تحویل گرفتم. به علت مشکلات سازنده در رعایت اصول انجام کار ساخت و ساز سند واحد ها با 9 ماه تاخیر آماده شده است. با توجه به اینکه به گمان خودم با توجه به اینکه دریافت گواهی عدم حضور در دفترخانه با توجه به اینکه هنوز ...
مشاهده
الزام به تنظیم سند و گرفتن خسارت
بنده ملکی را فروخته و مبلغ 20 میلیون به عنوان تنظیم سند پیش خریدار بود. در مبایعه نامه تاریخ برای رفتن دفترخانه مشخص شده ولی محل دفترخانه مشخص نشده و فقط نوشته شده معرف بانک. مبلغ 50 هزار تومان هم به عنوان جریمه دیر کرد هر روز در صورت عدم حضور در دفترخانه نوشته شده است. بنده در تاریخ فوق موفق به اخذ...
مشاهده
اپارتمان پيش خريد
با سلام
در تاريخ ٩٧/١١ قرارداد خريد تنظيم شده و ٨٠٪‏ مبلغ پرداخت و ١٠٪ ‏زمان تحويل در تاريخ ٩٨/١٠ و خسارت روزانه ١٠٠ هزار و ١٠٪‏ هم زمان تنظيم سند در تاريخ ٩٨/١٢/١٥ و خسارت عدم حضور ١٠٪‏ كل ثمن معامله بوده و ملک در حال ساخت و در مرحله تيغه بندی بوده و زمان تقريبی تكميل واحد ٥ما...
مشاهده
خسارت تاخیر دیرکرد
با سلام
زمینی بنده خریداری نمودم و خسارت تاخیر نوشته شده، اما فروشنده بعد از چند ماه سندش آماده شده.
با توجه به اینکه پول کل ملک را قبلا پرداخت نمودم، آیا بعد از دریافت سند می توانم مطالبه خسارت تاخیر داشته باشم. یا باید قبل از سند زدن مطالبه خسارت نمایم.
درصورت عدم تمکین فروشنده ب...
مشاهده
عدم حضور فروشنده در دفترخانه
با سلام و احترام.
بنده ملکی را پیش خرید کردم و در قولنامه زمان تحویل و زمان سند زدن را مشخص کردیم. آپارتمان در موعد مقرر تحویل داده شد ولی در زمان سند زدن طی تماسی که با فروشنده گرفتم ایشان اظهار داشتند که بدلیل عدم صدور تاییدیه آتش نشانی و یکی دو مشکل دیگر زمان سند زدن به دو ماه دیگر موکول شو...
مشاهده
دریافت ضرر و زیان بابت دریافت نکردن سند اپارتمان مجتمع 760 واحدی
باسلام و درود فراوان
عذر میخوام بنده مدت 5 سال پیش یک اپارتمان از مجتمع 760 واحدی ... فرهنگیان خریداری کردم البته بصورت معامله با یک باغ ویلا و در قولنامه ای که بصورت دستی نوشتیم و 3 نفر هم شاهد دارد بطور واضح نوشته شده چنانچه سند اپارتمان در موعد یکساله تحویل بنده نشود فروشنده باید ضرر و زی...
مشاهده
تاخیر در تنظیم سند
من آپارتمانی پیش خرید کردم بعد از تحویل صدور سند 8 ماه تاخیر پیدا کرد شکایت کردم برای خسارت تاخیر دادگاه کارشناس تعیین کرد که کمیسیون ماده 100چه تاثیری در طولانی شدن سند داشته که دادگاه با توجه به نظر کارشناس رای داده که با توجه به اینکه آپارتمان تحویل شده و از اضافه بنا آگاهی داشتی و عواقبش هم که ه...
مشاهده
تاخیر در سند
سلام ما ملکی رو خریدیم به صورت قولنامه در ان درج شده بود که پس از گذشت 15 ماه چون خونه نوساز بود و هنوز سند نداشت سند تحویل داده بشه الان بعد 3 سال سند حاضر شده و در قولنامه هیچ دیرکرد روزانه ای نوشته نشده الان به نظرتون میتونیم درخواست خسارت کنیم چون 60 میلیون هم از مبلغ مونده برای تحویل سند...
مشاهده
خسارت تاخیر در تنظیم سند
باسلام من اپارتمانی را خریدم که مالک جهت تنظیم سند همان گواهی شهرداری مربوط به قبل از عقد قرارداد و مربوط به انتقال قبلی رو به محضر ارایه داده و من نپدیرفتم و گفتم دوباره و برای همین قرارداد بایستی گواهی انتقال شهرداری بگیری که پس از اینکه ثبت گواهی انتقال شهرداری رو زد متوجه شدیم اسانسور در پایانکا...
مشاهده
خسارت تاخیر در تنظیم سند
سلام با تشکر ویژه از مطالب سایت.
بنده یک واحد آپارتمان خریدم و تاریخ تنظیم سند را 99/06/30 مقرر کردیم و روزانه مبلغی را بابت دیر کرد تنظیم سند ثبت کردیم. با توجه به آماده نبودن پایان کار در مورخ ذکر شده و عدم حضور فروشنده نامه عدم حضور را از محضر گرفتم و قصد شکایت جهت ملزم کردن فروشنده به تنظی...
مشاهده
خسارت تاخیر در تنظیم سند
با سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم دادراه
بنده ملکی خریداری کردم و در قولنامه تاریخ تنظیم سند 99/8/2 قید شد و برای هر روز تاخیر در تعهدات طرفین هم مبلغی رو قید کردیم ولی با توجه به اینکه فروشنده عنوان کرد که سند فعلا به مشکل خورده و انتقالش چند ماهی بیشتر طول میکشه، بدلیل اینکه به مسائل حق...
مشاهده
عدم حضور در دفترخانه
با سلام
من یک ملک 2طبقه نوساز رو حدود 6ماه پیش فروختم تاریخ انتقال سند 3ماه پیش بود به دلیل اینکه ملک ورثه ای بود و پایان کار نداشت و محدودیت ها و تعطیلی ادارات به دلیل کرونا زیاد بود در تاریخ مورد نظر موفق به سند زدن نشدم و خریدار عدم حضور گرفت میخواستم بپرسم الان که سند امادس باید کل مبلغ با...
مشاهده
تاخیر در آماده شدن سند
سلام و عرض ادب
در تاریخ 30 شهریور قولنامه خرید ملک را تنظیم کردیم. تاریخ محضر برای تنظیم سند پایان بهمن ماه توافق و ثبت شد و برای طرفین در صورت عدم اجرای تعهدات جریمه روزانه در نظر گرفته شد.
در پایان بهمن با اعلام صاحب ملک مبنی بر آماده نبودن پایان کار، تاریخ محضر کنسل شد. با محضر تماس گ...
مشاهده
خسارت تاخير تنظيم سند
با سلام و درود.
من آپارتماني رو كه ٦ سال قبل از شخصي خريدم كه ايشان از سازنده خريده بودند.
با پايانكار و سند بدون مشكل در زمان خريد به من انتقال پيدا كرده است.
٧ ماه پيش آپارتمان رو فروختم و شهرداري اعلام كرد كه آسانسور غير استاندارد است و با جعل سند پايانكار گرفته شده است.
ب...
مشاهده
تاخیر در سند مالکیت
با سلام
اینجانب واحدی را فروختم به دلیل شرایط کرونایی سند در تاریخ موعد آماده نشد با توجه به اینکه دادگاه رای به بی حقی خریدار داده است خریدار اقدام تجدید نظر در رای دادگاه نموده
مبلغ 50 میلیون از ثمن معامله برای سند نزد خریدار مانده ست
اگر خریدار مطالبه مبلغ دیر کرد دارد من هم م...
مشاهده
خسارت تاخیر در تنظیم سند
سلام. من ملکی رو از سازنده خریداری کردم و از تاریخ تنظیم سند یک سال گذشته است و ملک رو فروختم. طبق قرارداد من باید 7 ماه پیش تنظیم سند میکردم که الان بابت تنظیم سند به خریدار اعلام کردم شنبه در محضر حضور داشته باشه و ایشون مدعی خسارت دیرکرد است. چگونه میشود این خسارت را پرداخت نکنم یا از سازنده بگیر...
مشاهده
اعلام حضور یا عدم حضور
سلام خدمت اساتید
بنده در روز حضور در دفترخانه با مدارک کامل و چک بانکی(70م) که باید در ازای تحویل سند میدادم در وجه فروشنده حاضر شدم، همانطور که خودم میدونستم ملک مذکور فاقد پایان کار و همچنین سند بود و فروشنده (فروشنده خودش سردفتر دار هست) طبق اعلام قبلی گفته بود که نمیاد من هم که به دفتر خون...
مشاهده
تاخیر در ثبت سند
سلام، وقت بخیر
بنده یک واحد اپارتمان پیش فروش سال 97خریداری کردم که زمان ثبت سند مرداد 1400 بوده و سازنده اعلام کرده چند ماه دیگر سند اماده است، من طبق تاریخ قرارداد به دفترخانه نرفتم که گواهی عدم حضور بگیرم ایا راهی وجود دارد که بتوانم مطالبه خسارت کنم؟...
مشاهده
ملکی
با سلام ...
بعد از اینکه فروشنده سند واحد و بنام زد متوجه شدیم پارکینگ دیگری به جای پارگینگی که به ما روز اول داده بود داخل سند زده ...داخل مبایعه نامه فقط قید شده پارکینگ دارد (چون پایان کار نداشت و شماره گذاری نبود )
چون با یکسال تاخیر سند زده ایا میتونم در خواست جریمه تاخیر بدم؟؟؟؟...
مشاهده
با سلام بنده می توانم خسارت تاخیر عدم تنظیم سند توسط فروشنده را مطالبه نمایم؟
با سلام سال 95 ملک آپارتمانی خریداری کردم و در انتهای سال 96 تحویل گرفتم.قرار سند بر تاریخ 1397/3/15 بود ولی فروشنده تا تاریخ 1398/9/15 سند را آماده ننمود و مبلغ روزی 100 هزار تومن برای تاخیر در تنظیم سند در قرارداد لحاظ گردیده است .نه بنده و نه فروشنده عدم حضور در دفترخانه نگرفتیم.الان تاریخ 1400/8...
مشاهده
خرید و فروش ملک
با سلام ...
واحدی فروختم و سندش بعد از 13 ماه از تاریخی که برای تحویل سند در مبایعه نامه تعیین شده بود ، اماده شد و به نام خریدار زدم ...
ضمن اینکه جریمه روزانه در مبایعه نامه برای تاخیر در نظر گرفته شده خریدار شکایت کرده
آیا میتواند جریمه بگیرد؟...
مشاهده
خسارت تاخیر تادیه
اگر سازنده ملک واحد اپارتمان را سر موعد مقرر به خریدار تحویل ندهد و نیز در موعد مقرر سند اپارتمان را تنظیم نکند مشمول خسارت تاخیر تادیه میشود؟...
مشاهده
عدم حضور در ثبت اسناد از طرف فروشنده واحد قولنامه ای
سلام و خسته نباشید. من یک واحد قولنامه ای خریدم که مبایعه نامه و کد رهگیری از فروشنده گرفتم بابت ملک و هنگام معامله به فروشنده گفتم باید بیاد محضر یا همون ثبت اسناد این خرید و فروش و ثبت کنیم ولی به صورت نوشتاری چیزی نوشتیم در این باره که قبول کردند ولی الان بعد دو روز میگه من به علت اینکه برام مالی...
مشاهده
عدم حضور فروشنده در دفترخانه
اگر فروشنده ملک در دفترخانه حاضر نشه و مابقی ثمن معامله از طریق وام باشه خریدار میتونه گواهی عدم حضور بگیره؟ من شنیدم باید تو گواهی عدم حضور باید حتما شماره چک و اینا درج بشه که اگه وام باشه اول باید سند آماده بشه بعد وام......
مشاهده
عدم حضور فروشنده در دفترخانه
با سلام مسکن مهر خریداری کردم در ثمن‌ معامله (مبایعنامه عادی در املاک) قید شد که از کل مبلغ 150 دست مستاجر می باشد که تحویل فروشنده می گردد. اما اجاره نامه 105 میلیون در رهن مستاجر فعلی می باشد.ولی فروشنده خودش اظهار نمود که 45 میلیون الباقی رو از مستاجر قبل از قرار داد جدید (که 3 ماه بعد ...
مشاهده
عدم حضور فروشنده در دفترخانه
سلام من با چک بانکی در تاریخ مقرر در دفتر خانه حضورم را ثبت کردم و فروشنده نیامد.سند 10 روز دیگر آماده میشه حالا من چه مدت میتوانم برای سند تاخیر کنم؟ چون عجله ای برای دریافت سند ندارم...
مشاهده
فسخ معامله به دلیل عدم حضور فروشنده در دفترخانه
سلام

ما یک ملک مسکونی خریداری کردیم
در روز مقرر فروشنده در دفترخانه به دلیل این که هنوز سند تک برگش آماده نشده بود حاضر نشد و عدم حضور آن را گرفتم
بعد از یک هفته سند آماده شد و اعلام کرد که بیا بریم سند بزنیم ولی من پول رو خرج کردم و ملک دیگری خریداری کردم
آیا می توان ...
مشاهده
صفحه بعد 1234 صفحه قبل
ورود / ثبت‌نام