در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند زدن بدون حضور فروشنده اضافه متراژ ملک خریداری شده اضافه متراژ ملک معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام یه ملک مزروعی با احداد مشخص مرحوم پدرم با مبایعه نامه عادی در سال 1362 خریداری نموده در مبایعه نامه متراژ ملک 542.2 متر مربع قید شده بدون نوشتن کلمه ی حدودا یا تقریبا ولی در قسمتی از مبایعه نامه اشاره شده ملک مذکور با تمامی مشخصات و مساحتش فروخته شد و در 1373 برای ملک سند به متراژ 576 متر مر ...
سلام یک واحد آپارتمان در قزوین خریداری کرده ام، در کد رهگیری نوشته شده 160 متر آپارتمان به انضمام 10 متر انباری و یک پارکینگ/حال فروشندگان میگویند باید پول 10 متر انباری را به قیمت ملک بدهی. در غیر اینصورت سند را انتقال نمیدهیم/در دادگاه شکایت کردم. سند انتقال داده شد و نظر قاضی اینست که 10 متر جزء ...
باسلام. من آپارتمانی صفر در سال 97 معامله کردم و الان ساکن هستم. سند با تاخیر الان حاضر شده ولی متراژ 8 متر بیشتر از متراژ مبایعه نامه حاصل شده. الان فروشنده قیمت اضافه متراژ را به قیمت روز بازار میخواهد و حاضر به تنظیم سند با قیمت مبایعه نامه نیست. در حالی که قیمت متری آپارتمان در مبایعه نامه ...
با سلام و عرض تشکر. پدر بنده یک آپارتمان دو سال قبل خریداری که هنوز پایان کار گرفته نشده بود. حالا که سند ها حاضر شده فروشنده درخواست مابقی وجه را به قیمت روز با توجه به تورم شدید دارد. در مبایعه نامه ذکر شده قیمت اضافه متراژ بر اساس زمان معامله است. با توجه به عدم قبول فروشنده به نرخ قدیم، پدرم در ...
سلام. قرار شد سازنده طبقه دوم فیکسه به من تحویل دهد و حدود 130 کم یا زیاد شود برای طرف اول که من باشم حالا 22 متر اضافه بنا شده و از من متری 6 میلیون به علاوه کمیسیون 100 و عوارض شهرداری میخواهد تا آپارتمان تحویل بدهم و در ضمن وجه التزام عدم تحویل را من میتونم بگیرم؟
سلام. من سال 90 یه ملکی رو از پدرم خریدم. چون ملک تو روستا بود دنبال سند نرفتم و قولنامه دارم و فقط اب و برق و گاز رو به اسم خودم زدم. خواستم ببینم مشکلی پیش نمیاد واسه سند زدن؟
باسلام. در سال 95 اپارتمانی خریداری نمودیم که مبایعه نامه بین ما و فروشنده تنظیم شد تاریخ سند چند ماه بود در زمان تنظیم سند متاسفانه بدلیل عدم اگاهی ما در روز سند بابت گرفتن عدم حضور به املاک مراجعه نکردیم و چون همان روز باید مراجعه میشد امکان پیگیری که در قرارداد بابت خسارت مشمول ما میشد از بین رفت ...
باسلام. قطعه زمینی چند سال پیش خریدم با طول و عرض مشخص و مساحت 209 متر که بعد از سالها خواستم بفروشم متوجه شدم که طول و عرض آن تغییر کرده و مساحت شده 209/7 و با توجه به اینکه قباله های قبلی به رویت خریدار رسیده که 209 متر بوده در قولنامه جدید که 209/7 نوشتیم را امضا و خریداری نموده، سوال اینجاست که ...
سلام سال 1401 آپارتمانی را به صورت قرارداد پیش فروش خریداری کرده ام که فروشنده(پیمانکار) مساحت زیربنای کل را 95 متر اعلام کرده (مجموع مساحت پارکینگ 12انباری3 آپارتمان80)ولی اکنون متوجه شدم مساحت آپارتمان 10 متر بیشتر است و فروشنده درخواست مبلغ اضافه متراژ به قیمت روز را دارد. که بنده قیمت روز تحوی ...
سلام وقتتون بخیر هزار متر زمین با سند قطعی مشاعی خریداری کردیم که به تازگی اداره ثبت مطرح کردن مالکین زمین با رشوه تونستن متراژ بالاتری که داشتن بفروشند از دفاتر اسناد سند قطعی بگیرند سوالم این هست که این مازاد فروش سند ما باطل میشود و چه اتفاقی برای سندیت مشاع ما پیش میاد ملک ما معارض ندارد ولی نم ...
سلام وقت بخیر. ما قطعی زمینی خریداری کردیم به متراژ1200متر البته ما خریدار 4 هستیم از اون آدمی که خریدیم گفت من هم ملک که از صاحب قبلی خریدم 200 متر اضافه بوده بخشیده من هم میبخشم به شما الان نفر اولی که ملک فروخته بود طبق شاهدین روستا اون 200 متر که اضافه داده توافق کرده که خریدار به جای اون 200متر ...
15سال پیش 500متر زمین خریداری نمودهام و صاحب ملک الان متوجه شده که زمین بیش از 500متر بوده با این که روی زمین درختانی زیاد در این سال ها بزرگ نمودم آیا می تواند زمین مازاد را بگیرد؟
زمین خریداری نمودهام در20سال پیش الان فروشنده متوجه شده که زمین مورد معامله بیشتر از متراژ مورد قولنامه می باشد ودوربین زده ومعلوم شد که حق با فروشنده و روی زمین درختانی زیاد بزرگ نموده ام و روی آن کار کرده ام. تکلیف چی هست؟
سلام و خسته نباشید ، من سال 1399 خانه ای در منطقه نوشهر خریداری کردم که حدود 340 مترمربع بود ولی به دلیل این که ملک اصلاحی دارد مالک در زمان فروش 250 متر به ما فروخت و قولنامه ای معامله انجام شد و الان که اینجانب برای اخذ سند به ثبت نوشهر مراجعه کردم با بررسی و متراژ مطرح کردند این ملک اضافه متراژ د ...
با سلام بنده یک زمین به متراژ تقریبی 2000 متر سال 91 خریداری کردم که چهار سمت زمین مشخصه صاحب زمین همه استعلامات از جمله حریم اداره راه از اداره راه استعلام کرده بود که قبلا 33متربوده و همون سال فروشنده زمینو به من تحویل داد و بنده گچ ریزی و دور زمین را کندم توی قولنامه قید شد که چنانچه زمین مذکو ...
بنده زمینی 200 متری را بصورت وکالتی در دفتر خانه از فروشنده خریدم و دو سوم ثمن معامله را بصورت سکه و طلای دست دوم به فروشنده دادم وقرار شد بقیه ثمن را در دفتر املاک بعد از نوشتن مبایعه نامه بدهم یک ماه بعد فروشنده گفت زمین 250 متر است 50 متر اضافه متراژ ذارد یا باید اون 50 متر را بدهی یا پولت پس بگ ...
زمینی را از فروشنده خریده ام بعد از معامله اومده میگه مهندس اشتباه متر زده زمین پنجاه متر اضافی داره میگم پول پنجاه متر ندارم پولم برگردون میگه دو ماه باید صبر کنی تکلیف من باید شکایت کنم میگه 200 بده تا بیام مبایعه نامه رو امضا کنم وکالت بهم داده
با سلام و احترام خدمت بزرگواران بنده درسال 1400 مقداری زمین دیمی از پدرم خریدم در قرارداد فیمابین که خودمان نوشتیم و دو شاهد امضا نمودند متراژ را باقیدعبارت حدودا 3000متر تعیین کردیم وزمین به دلیل شکل خاصی که دارد امکان متراژ دقیق وجود نداشت و زمین زراعی در حال حاضر تبدیل به باغ شده الان متوجه ...
بنده سال 90 یه قطعه زمین کشاورزی با حدودات معین خریداری کردم که درآن زمان فروشنده گفت 6000مترمیباشد،کل پول آن پرداخت وبعداز تحویل زمین اقدام به کاشت نهال ودرکل زمین تصرف مالکانه داشته ام،امسال جهت سنداقدام به اخذutmزمین که مشخص شده 500متراضافه دارد و فروشنده از تنظیم سند خودداری و ادعای 100میلیون د ...
خانه 95 متر قولنامه شده الان متوجه شدیم 99 متر هست ایا مالک میتونه 4 مترو بگیره؟
در مبایعه نامه با شرط اول و قید شش دانگ از شش دانگ ، یک واحد مسکونی بدون سند را خریداری کردم. لازم به ذکر است در متن این مبایعنامه متراژ 93 متر نیز ذکر شده است، حال با توجه به تاکید خرید شش دانگ از شش دانگ این واحد، آیا فروشنده می تواند مطالبه 2 متر اضافه متراژ را که پس از صدور سند مشخص شده است بن ...
سلام. وقت بخیر. پارسال یک واحد آپارتمان بدون پایانکار به متراژ 75 متر خریداری کردم و در مبایعه نامه کد رهگیری دار هم نوشته متراژ حدود 75 متر. الان معلوم شده متراژ واحد 84 متر هست. با توجه به اینکه بنده در آن زمان استطاعت خرید ملک بالای 80 متر نداشتم و در مبایعه نامه هم اصلا نوشته نشده که در صورت اضا ...
باسلام وخسته نباشید من یک ملکی. رو معامله کردم در توافق نامه 220متر بود ولی هنگام نوشتن مبایعه نامه سندش 214متر فروشنده نشان داد من هم اعتراض کردم ولی فروشنده گفت ملکه من همینه من این ملک رو همینطوری با این شرایطش به این قیمت میدم من هم با حضور املاکی قبول کردم حالا فروشنده بعد چند روز که به شهردا ...
من تمام پول زمین رو پرداخت کردم یک مقدار مانده سر سند حالا خسارتی که به من زده با این قیمت روز طلا و ماشینم رو فروختم تکلیف من چی میشه این وسط با این همه ضرر در توافق نامه اولیه 220ب حضور صاحب ملک و شاهد که دارای اثر انگشت و امضا میباشد و من صد میلیون بیعانه پرداخت کردم که به مدت چهارده روز مهلت ت ...
سلام بنده سال 1400 ملک تجاری خریداری کردم که سرقفلی آن مالک دیگری وملک آن هم مالک دیگری بود واز آنجا که این دوتا مالک بردار بودن یه قول نامه به متراژ حودا 16 متر خریداری کردم وکل مبلغ آن هم 350 ملیون بود و به ازای هرمتر آن قید نشده وفقط مبلغ کل نوشته شده وچون سند بنده رو مشاع زدن وبعد از کارشناسی وت ...
اینجانب زمینی به مساحت 2311 متر زمین کشاورزی درسال1397 با مبایعه نامه خریداری کردم به دلیل قرار گرفتن زمین برادر ایشان درقسمت شرقی زمین در مبایعه نامه و نقشه یوتی ام پیوست یک راه سه متری برای استفاده فصلی کشاورزی برای کاشت وبرداشت به عنوان راه علاوه برمتراژ بالامشخص نمودم در مبایعه نامه وپشت قباله ا ...
من سال 1372 زمین خریداری کردم به متراژ 180 متر بعد مدتی نقشه زمینها افزایش کرد به 220 متر حالا بعد 30 سال به من میگن 40 متر باید به نرخ روز تسویه کنید چرا همون سال 72 پول 40 متر از من نگرفتن حالا به من میگن به قیمت روز
سلام. پدر بنده سال 1360 قطعه زمینی به عنوان 250 متری از شهرداری خریداری کرده، در شهر کوچکی که الان زیر 20 هزار جمعیت دارد. در دهه 80 ، ایشان اقدام به اخذ سند کرده و در سند متراژ زمین 257 متر قید شده است الان که پس از فوت پدر برای انتقال سند اقدام کرده ام شهرداری مدعی است که باید قیمت 7 متر اضافه ر ...
سلام عرض ادب من سال 97 یه مغازه 18 متری سرقفلی خریداری کردم و پول به صورت کامل به فروشنده پرداخت کردم و درون مشاور املاک قولنامه تنظیم شد و درون قولنامه قید شد که در اینده وقتی که خواستم سند ملک بگیرم اگر از طرف شهرداری اعلام بشه که متراژ بیشتر یا کمتر از 18 متر است فروشنده باید ما به التفاوت حساب ک ...
با سلام اخیرا یک باب مغازه بصورت چکی خرید کردیم در تنظیم قولنامه چکی قید نگردیده و فقط نوشته شده به مساحت حدود 55 متر قیمت مغازه هم بصورت کلی مشخص شده زمانی که قرار شد اقرار نامه نوشته شود فروشنده متوجه شد که مغازه 5 متر اضافه متراژ دارد و دبه کردوگفت باید پول 5 متر اضافه را بدهید که ما قبول نکردی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.