مشاوره حقوقی رایگان - اضافه متراژ ملک

سلام. وقت بخیر. پارسال یک واحد آپارتمان بدون پایانکار به متراژ 75 متر خریداری کردم و در مبایعه نامه کد رهگیری دار هم نوشته متراژ حدود 75 متر. الان معلوم شده متراژ واحد 84 متر هست. با توجه به اینکه بنده در آن زمان استطاعت خرید ملک بالای 80 متر نداشتم و در مبایعه نامه هم اصلا نوشته نشده که در صورت اضافه یا کمبود متراژ چه اقدامی باید انجام بشه؛ 1. آیا میتوانم بگویم با توجه به عدم استطاعت مالی در آن زمان و اکنون، تنها قادرم مبلغ کمی، آن هم بصورت اقساط برای اضافه متراژ به فروشنده بپردازم؟ 2. آیا فروشنده میتواند سر این موضوع سند زنی را به تعویق بیندازد؟ متشکرم

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام خیر شما می بایست بهای متراژ اضافی را طبق قیمت مندرج در مبایعه نامه پرداخت نماید . خیر در صورت عدم انتقال سند مالکیت شما می توانید دادخواست الزام به انتقال سند رسمی مالکیت مطرح نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:08:20   1403/9/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    دادخواست الزام تنظیم سند دهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:21:29   1403/9/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    مطابق ماده 355 قانون مدنی چنانچه در عقد بیع نسبت به زیاده یا نقیصه در مساحت تراضی ننموده باشند، طرف ذیحق حق فسخ داشته یا به نسبت آن مستحق وصول به نرخ روز خواهند بود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:21:33   1403/9/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    طبق قانون شما حق فسخ دارید. و اگر تمایل به فسخ نداشته باشید باید قیمت متراژ اضافی را بر اساس قیمت خریداری شده به مالک بپردازید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:54:07   1403/9/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بستگی به قولنامه شما و نحوه نگارش ثمن معامله دارد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:05:24   1403/9/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام شما باید مبلغ اضافه متراژ را پرداخت کنید و اگر پرداخت نکنید و دا‌دخواست بدهد می توانید دا‌دخواست اعسار و تقسیط بدهید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:54:38   1403/9/17
    اضافه متراژ ملک خریداری شده اضافه متراژ ملک ملک

    سوالات مرتبط

    فریب در معامله
    بنده زمینی 200 متری را بصورت وکالتی در دفتر خانه از فروشنده خریدم و دو سوم ثمن معامله را بصورت سکه و طلای دست دوم به فروشنده دادم وقرار شد بقیه ثمن را در دفتر املاک بعد از نوشتن مبایعه نامه بدهم یک ما...
    مشاهده
    اضافه متراژ نسبت به متراژ مبایعه نامه
    با سلام احتراما بنده پارسال یه آپارتمان به متراژ 91 متر خریدم. امسال سند آماده شده و 73 سانت از 91 متر بیشتر شده. الان فروشنده میگه مابه‌التفاوت 73 سانت رو باید پرداخت کنی. در حالی که تو قولنامه ...
    مشاهده
    اضافه متراژ
    سلام وقت بخیر ملکی را خریدم قبل از اومدن سند تفکیکی با متراژ نود متر که توی قولنامه نوشته شده بالا و پایین شدن متراژ را باید پرداخت کنیم الان 15 متر متراژ بیشتر شده که حدود 500 میلیون میشود میخوام بدو...
    مشاهده
    کم و زیاد متراژ ملک
    من تمام پول زمین رو پرداخت کردم یک مقدار مانده سر سند حالا خسارتی که به من زده با این قیمت روز طلا و ماشینم رو فروختم تکلیف من چی میشه این وسط با این همه ضرر در توافق نامه اولیه 220ب حضور صاحب ملک و ...
    مشاهده
    سلب حق اعتراض
    با عرض سلام و احترام خدمت اساتید بزرگوار. در سال 57 شخصی ملکی را با حدود اربعه، مساحت مشخص، از قرار متری... به صورت عادی در زمان حیات پدربزرگم به ایشان می فروشد و در سال 62 فروشنده مدعی میشود زمین اض...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    علی شیئی مقدم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    منیره رحیمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.