در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخير من سرقفلی دارم ٥ساله صاحب ملك ندارم ملك ميخوان مصادره كنن هيچ كس جواب منو نميده نه بنياد نه ستاد نه وراث صاحب ملك اصليم ميخوام تغيير شغل بدم چيكار كنم هيچ كدوم جواب نامه منو نميدن پاسكاری ميكنن كارم پوشاكه توان مالی ندارم ميخوام قهوه خانه كنم مغازمو ممنون دادخواست چی بدم كه فردا اگه يك ...
سلام وقت بخیر سوالم این که آیا مالک ملک که سرقفلی را واگذار کرده بعد از فروش ملک تمام حق و حقوق سرقفلی خود را با انتقال به خریدار دوم واگذار میکند و حق مالک مثل قرار قبل پا برجاست ( مثل شغل معلوم شده و حق واگذاری به غیر )
با سلام بنده 5 ماه است که مالکیت یک باب مغازه متروکه در پاساژ را خریداری کرده ام حالا میخواهم که سرقفلی ملک را نیز از صاحب سرقفلی پس بگیرم و اینکه صاحب سرقفلی مبلغ 7 میلیون تومان به مالک قبلی بدهی دارد و از مغازه هم هیچ استفاده ای ندارد و همان گونه متروکه مانده ، که این 7 میلیون تومان را من به ما ...
بنده سال 1397 مالکیت ملکی را از بنیاد شهید خریداری کردم که سال 74 به مدت یک سال اونجا رو به فردی اجاره داده بود و طی این سال ها اجاره نامه را تمدید نکرده بودن و مالک که بنیاد شهید بود فقط کرایه رو دریافت میکرده تا زمانی سند مالکیت که به اسم اینجانب انتقال پیدا کرد و در سند قطعی غیر منقول قید شده که ...
سلام. من سرقفلی یه ملکی رو سال 79 خریدم. از کجا بدونم قانون این مغازه شامل سال 56 میشه یا 76؟
سلام یک مغازه دارم که به صورت سرقفلی از سال 75 به کسی واگذار شده و پنج سال پیش فوت شد حالا پسرش میگه من این مغازه رو با (اجازه و امضا )خواهر و برادرام به اسم خودم کردم. آیا میتواند این کار رو انجام بدهد؟ داخل مدرکی که با پدرش دارم نوشته که میتواند سرقفلی را واگذار کند مشروط بر این که صاحب ملک اولوی ...
با سلام بنده مغازه دارم که از سال 1340 به صورت سرقفلی از مالک به شخصی دیگر واگذار شده و بعد از شخص اول بعد از چند سال به کسی دیگر به همین ترتیب تا سال 1396 به بنده واگذار شده در همه قولنامه ها امضا صاحب ملک وجود دارد که تایید کرده واگذار شود حال الان شخصی دیگر اومده و ملک رو از ورثه خریده واز من خوا ...
مالک 1833 متر ملک تجاری هستم که در آن 10 باب مغازه به صورت سرقفلی موجود می باشد. چگونه می توانم تمام سرقفلی ها را پس بگیرم. ممنون
سلام. نحوه استعلام سرقفلی یک ملک در زمان خرید ملک از چه مرجعی امکان پذیر هست؟ آیا اگر سرقفلی مربوط به سالیان قبل باشد و سند دستی تنظیم، آن سند دستی معتبر می باشد؟
انتقال سرقفلی ملک اوقافی از یک شریک به شریک دیگر در اجاره نامه اوقاف چقدر هزینه دارد ؟ ممنون
سلام. بنده انبار کوچکی را خریداری نموده ام این ملک تو ورثه می باشد مالک این ملک که سهم بیشتری را دارد قولنامه این انبار را تنظیم نموده است توی قرارداد قید گردید که رضایت مالک به عهد فروشنده می باشدو فروشنده رضایت مالکانه را به ایشان داده است مالک بعد از یک هفته اجاره نامه هم به من داده است بنده با ه ...
سلام خسته نباشید پدر بنده 28 سال پیش تعدادی چک برگشتی داشته و صاحبان چک بروی سرقفلی ایشان توقیف گذاشته اند امسال 1402 شرایط فروش پیش آمده آیا هنوز سرقفلی امکان این که در توقیف باشه هست و ما نمیتوانیم اقدامی انجام دهیم؟
سلام میخواهم سرقفلی یک باب مغازه که مالک آن اداره اوقاف هست رو از یکی از همکارام خریداری کنم!همکار بنده 50 سال پیش سرقفلی این مغازه رو از اوقاف خریده!سوال بنده این هست که تا چه زمانی سرقفلی مغازه برای بنده خواهد بود؟آیا 99 سال بعد از واگذاری سرقفلی اداره‌ی اوقاف امتیاز سرقفلی رو از بنده یا وراث ...
سلام. پدرم سند خونه رو به اسم مادرم شرط عمری کرده بودن. خودشون توی مغازه کار میکردند. حالا بعد از رحلت ایشون، ملک به مادر قطعی منتقل میشه. همسر خواهرم ادعا میکنن که سرقفل مغازه باید به وراث برسه، درصورتی که اصلا برای مغازه سند سرقفلی وجود نداشته و مغازه اصلا از کل ملک تفکیک نشده بوده. آیا وراث میت ...
با سلام احترام پدر بنده 3 باب مغازه که باهم یکی شدن جهت رستوران خریداری کردم در بازار سه قولنامه دارد یک سند متاسفانه پدر بنده به دلیل نداشتن سواد بهش یک سند به رویت دادن که داخل شهرداریم 61 متر قید شده با توجه به استعلام الان ملک غیر سرقفلی به شریک که داشته و 1.6دهم ان رو شریک بوده انتقال داده الب ...
سلام وقت بخیر من یه مغازه ای رو فروختم و قرار بوده که خریدار تجاری رو بخره ولی این کار رو انجام نداده و قرارداد فروش به صورت سر قفلی بوده آیا میتونم سرقفلی رو ابطال کنم؟
سلام پدرم سال 83 مغازه‌ای را خریده سند ششدانگ دست ماست و در وکالت مورد وکالت فروش و انتقال قطعی و مصالحه سرقفلی شش دانگ یک باب مغازه نوشته شده الان فروشنده میگه من سرقفلی فروختم. چی کار کنیم؟
با سلام وقت بخیر من در یه خانه به عنوان پرستار همراه با زن و بچه ام شروع به کار کردم بعد از 3 الی4 سال بعدش از صاحب خانه از دنیا رفت ما در این خانه هم چنان ساکن بودیم به من گفتن تا فروش خانه به پاس زحماتت باش در حال حاضر حدودا 13 سال گذشته و من در آنجا ساکن بودم گذشت تا 5الی 6 ماه پیش که من خانه ن ...
با سلام و احترام. اگر شخصی بدون بستن هیچ قراردادی مغازه ای را اجاره کند، می تواند درباره سرقفلی و یا مالکیت آن ادعایی داشته باشد؟ چنان چه پاسخ مثبت است، بعد از گذشت چه زمانی این ادعا وجهه قانونی می یابد؟ از توجه شما بی نهایت سپاسگزارم.
با سلام. مادر بنده شش دانگ عرصه و اعیان بدون ارزش حق سرقفلی یک باب مغازه رو از طریق مزایده خریده است. حالا متوجه شدیم همون مغازه سرقفلی هم دارد که به نام همون مالک قبلی هست و عملا ما نمیتونیم از مغازه استفاده کنیم. یعنی چون ملکیت و سرقفلی مال یک مغازه هست نمیتونیم استفاده کنیم. حالا ما میتونیم درخوا ...
سلام و خسته نباشید. بنده سال 1397 مالکیت ملکی را از بنیاد شهید خریداری کردم که سال 74 به مدت یک سال اون جا رو به فردی اجاره داده بود و طی این سال ها اجاره نامه را تمدید نکرده بودند و مالک که بنیاد شهید بود فقط کرایه رو دریافت میکرد تا زمانی سند مالکیت که به اسم اینجانب انتقال پیدا کرد و در سند قطعی ...
با درود. بنده با برادرم 3 دانگ 3 دانگ صاحب ملکی مسکونی تجاری هستیم و خانه دو طبقه که مغازه هم دارد که 6 دانگ سرقفلی آن به نام من هست برای فروش سرقفلی مذکور است که آیا اجازه و رضایت برادرم که تنها در این مورد صاحب 3 دانگ مالکیت مغازه هست لازم هست. در صورت فروش تنها 6 دانگ سرقفلی ایشان امکان شکایت و ...
با سلام. مستاجر یک ملک تجاری که صاحب سرقفلی اش ما هستیم، بعد از گذشت بیش از 17 ماه از انفضای قرارداد اجاره نامه اش به بهانه های واهی و مختلف حاضر به تخلیه ملک نیست و دائم وعده های پوچ می دهد. خواستم بپرسم مسیر صحیح برخورد قانونی و سریع برای تخلیه ملک چیست ضمن اینکه مالک این واحد ستاد اجرایی فرمان ام ...
سلام بنده یک ملکی را خریده ام که فروشنده وکالت فروش از فرزند خود را دارد.با توجه به اینکه ملک خریداری شده یک مغازه بلا استفاده دارد.ولی کل ملک یک سند تک برگ دارد. می خواستم بدونم فروشنده می‌تونه حق سرقفلی ملک را هم بفروشد؟
با سلام من سال 92 مغازه ای خریدم که گفته شده بود نصف الان بپردازید و نصف دیگر را در طی 5 سال مغازه رو تحویل دادن و در سال 95 متوجه شدم که ملک در سال 86 تو رهن بانک بوده است البته این 400 مغازه بوده و سند تفکیکی ندارد ایا میشود و راهی هست که بتوانم مغازه را حفظ کنم چون مالک نمیتواند انتقال سند سرقفلی ...
پدر من تقریبا 15 سال پیش 4 دانگ سرقفلی از یک مغازه رو با رضایت مالک خریداری میکند و بعد از گذشت 2 سال دو دانگ دیگر از سرقفلی را میخرد ولی اینبار بدون اجازه مالک(عدم اطلاع) حالا مالک این حق را دارد با نصف قیمت حکم تخلیه برای ما بگیرد؟
سلام من سال پیش یک زمین که در طرح ایستگاه شهرداری بود فروختم و متن قرار داد این بود 8.4 حبه مشاع از 72 حبه مشاع پلاک ثبتی فوق به کل عرصه شامل 1455 متر مربع و فاقد اعیانی به شهرداری واگذار گردید و فروشندگان با علم و آگاهی به اینکه قسمتی از ملک مورد توافق در طرح و قسمتی دیگر خارج از طرح واقع گردیده ا ...
سلام سرقفلی یک ملک تجاری 50 سال است در تصرف پدربزرگم بوده است و مالک ملک تجاری فوت شده و هم چنین پدربزرگم سال 91 فوت شده و این ملک بعد از فوت پدربزرگم از سال 91 در تصرف دو تا از عمو های من بوده بهمن 1402 این ملک را به عنوان بخشی از سهم الارث پدرم طبق وکالت نامه ی محضری به ایشان داده اند الان عموهای ...
سلام مغازه پدرم که 3 دنگ ملکیت و سرقفلی بوده به مزایده رفته (6 دنگ ملک تجاری) بعد از کارشناسی دادگاه . آیا ملکیت و سرقفلی به کل به نام برنده مزایده میشود
سلام. ما ملک آستانه ای داشتیم که پدر سال 73 خونه رو فروخت مغازه از سال 68 سرقفلی بود الان 10 ساله بعد از فوت پدر و اونی که سرقفلی کرده بود هر دو فوت کردن میگذره و این 10 سال مغازه درش بسته است ما هم اصلا یادمون نبود تو سند نوشته دکاکین طی تقسیم نامه شماره فلان و اجاره به صاحب ملک جدید داده شود یادمه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.