مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی
با سلام. مادر بنده شش دانگ عرصه و اعیان بدون ارزش حق سرقفلی یک باب مغازه رو از طریق مزایده خریده است. حالا متوجه شدیم همون مغازه سرقفلی هم دارد که به نام همون مالک قبلی هست و عملا ما نمیتونیم از مغازه استفاده کنیم. یعنی چون ملکیت و سرقفلی مال یک مغازه هست نمیتونیم استفاده کنیم. حالا ما میتونیم درخواست فروش شش دانگ با حق سرقفلی رو از طریق مزایده بخواهیم؟
آیا عدم افراز لازم هست؟ چون شش دانگ سند به نام مادرم هست.
چطوری میتونیم مغازه رو تخلیه کنیم؟
پاسخ ها:
با سلام . اگر صلح سرقفلی بعد از سال 1376 اتفاق افتاده باشد ،به محض اتمام مدت اجاره میتوانید با پرداخت حق سرقفلی به قیمت روز ، حکم تخلیه مستاجر را اخذ کنید . اما درصورتیکه اجاره مربوط به قبل از سال 1376 باشد ،تنها در موارد مصرح در مواد 14 و 19 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 مانند انتقال مورد اجاره به غیر بدون حق انتقال ، تعدی و تفریط در مورد اجاره ، اخذ مجوز جهت ساخت آپارتمان ، میتوانید حکم تخلیه عین مستاجره را اخذ کنید . موفق باشید
☆
☆
☆
☆
☆
20:25:48
1400/2/30
سوالات مرتبط
تکلیف خریدار حق سرقفلی با مالک در سرقفلی
با سلام و خسته نباشید
قرارداد سرقفلی مغازه ای در داخل پاساژ مربوط به سال 1374 میباشد و مستاجر قصد فروش حق سرقفلی خودش را دارد در صورتی که حق سرقفلی خودش را بفروشد تلکیف خریدار حق سرقفلی(مستاجر دوم) با...
عدم رضایت یکی از ورثه در فروش سرقفلی
سلام. یک مغازه ای هست 4 تا برادر میخواهند حق سرقفلی خودشون رو بفروشند و یک برادر راضی به فروش نیست و سهم بقیه رو هم نمیخرد. راه کار حقوقی آن چیست؟...
فروش حق سرقفلی
سلام با احترام.
طی حکم قطعی شده حقوقی در مرحله اجرای 700 میلیون تومان می باشم که تاکنون معادل 300 میلیون تومان آن را از طریق سند صلح سرقفلی اجرا گردیده است. اخیرا خوانده اقدام به اعاده دادرسی کرده که ...
مزایده ملک ورثه ای
با سلام
من یکی از مالکان ورثه ای هستم که با خواهران و برادران بر سر فروش ملک به تفاهمی نمیرسیم. من تصمیم دارم ببرم برای گرفتن دستور فروش، برادرم میگوید مشکلی نیست تو به خودت ضرر میزنی وقتی ببری مزایده...
