مشاوره حقوقی رایگان - تکلیف خریدار حق سرقفلی با مالک در سرقفلی

با سلام و خسته نباشید قرارداد سرقفلی مغازه ای در داخل پاساژ مربوط به سال 1374 میباشد و مستاجر قصد فروش حق سرقفلی خودش را دارد در صورتی که حق سرقفلی خودش را بفروشد تلکیف خریدار حق سرقفلی(مستاجر دوم) با مالک مغازه چیست؟ آیا بین مالک مغازه و انتقال گیرنده جدید حق سرقفلی باید قراردادی تنظیم شود؟ اگر باید قراردادی تنظیم شود چه نوع قرار دادی است؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام قرارداد اجاره سرقفلی شما ، مشمول قانون موجر و مستاجر 56 است . طبق قانون موجر و مستاجر ، مستاجر نمی تواند محل سرقفلی را به دیگری منتقل نماید مگر مالک با انتقال موافقت نماید یا مگر در قرارداد اجاره سرقفلی ، مستاجر حق انتقال سرقفلی را داشته باشد . در صورت انتقال سرقفلی توسط مستاجر سرقفلی ، با شرایط خاصی مستاجر باید حق مالکانه مالک را پرداخت نماید . بعد از انتقال سرقفلی ، می توان بین مالک و خریدار سرقفلی ، قرارداد اجاره سرقفلی جدید تنظیم گردد و در قرارداد باید تمام شرایط پیش بینی گردد و

    ★ ★ ★ ★ ★
    16:10:09   1403/8/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام می‌بایست با اجازه مالک و حق ایشان فروخته شود که بعداً مشکلی به وجود نیاید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:54:16   1403/8/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام برای تنظیم قرارداد بر روی گزینه مربوط در سایت کلیک نمائید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:38:28   1403/8/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام مستاجر جدید جانشین مستاجر اول می‌شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:15:47   1403/8/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بستگی به قرارداد منشأ دارد اگر برای انتقال، رضایت مالک شرط شده باشد باید رضایت ایشان را جلب نمایند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:57:48   1403/8/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام حتما اجازه کتبی مالک را بگیرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:41:02   1403/8/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود پرسشگر ارجمند بستگی به حدود اختیارات دارد اصولا مجاز به فروش و اجاره نیست موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:30:02   1403/8/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    حق سرقفلی قابل نقل و انتقال است و چنانچه کسی دارای حق فوق نباشد و اقدام نماید معامله فضولی و قابل ابطال است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:48:28   1403/8/3
    فروش حق سرقفلی سرقفلی

    سوالات مرتبط

    عدم رضایت یکی از ورثه در فروش سرقفلی
    سلام. یک مغازه ای هست 4 تا برادر میخواهند حق سرقفلی خودشون رو بفروشند و یک برادر راضی به فروش نیست و سهم بقیه رو هم نمیخرد. راه کار حقوقی آن چیست؟...
    مشاهده
    سرقفلی
    با سلام. مادر بنده شش دانگ عرصه و اعیان بدون ارزش حق سرقفلی یک باب مغازه رو از طریق مزایده خریده است. حالا متوجه شدیم همون مغازه سرقفلی هم دارد که به نام همون مالک قبلی هست و عملا ما نمیتونیم از مغازه...
    مشاهده
    فروش حق سرقفلی
    سلام با احترام. طی حکم قطعی شده حقوقی در مرحله اجرای 700 میلیون تومان می باشم که تاکنون معادل 300 میلیون تومان آن را از طریق سند صلح سرقفلی اجرا گردیده است. اخیرا خوانده اقدام به اعاده دادرسی کرده که ...
    مشاهده
    توقیف مغازه سرقفلی بابت مهریه
    سلام. ما سه برادر هستیم. پدرمان یک مغازه سرقفلی دارد. سند مغازه سرقفلی را به نام ما سه برادر هر کدام دو دانگ تنظیم کرده.( سند صلح ). در عین حال ، وکالت محضری هم تنظیم شده که تا زمان حیات پدر و مادر ، ...
    مشاهده
    سرقفلی
    با سلام. بنده ملکیت مغازه ی را دارم که چند سال قبل صاحب سرقفلی به بنده اعلام کرد که من با اجازه شما می خواهم سرقفلی مغازه را بفروشم که بعد از پیدا کردن مشتری من با گرفتن مبلغی به عنوان حق مالکانه با ص...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین جلیلوند
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    شميم ملا حسينی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.