در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلفات ساختمانی عدم انجام تعهد فروشنده ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام زمین مسکونی در مرکز شهر مهران مرز پدرم خریده قولنامه اصلیش در جنگ تحمیلی گم شده فقط کپی قولنامه داریم شهرداری خیابان زده توی زمین پدرم چند بار شکایت فرمانداری شهرداری در آخر جوابشون میگن سند ثبتی میخوایم. کپی قولنامه قبول نیست. زمین به مساحت 230متر بوده فروشنده و شاهد قولنامه فوت کردند فقط کپ ...
با سلام و احترام ساختمانی سه طبقه با نقشه اجرایی ساخته شده که مجوز 2طبقه داشته و گزارش عدم خلافی شهرداری در مرحله ستونهای طبقه سوم تنظیم و ارائه داده شده است که متاسفانه در مرحله تجدید نظر دیوان عدالت حکم را تخریب طبقه سوم را داده است. مستدعی است راهنمایی بفرمایید که با توجه به ساکن بودن 3طبقه و ب ...
با سلام ملک بغل ساختمان ما درحال ساخت است و سازنده ملکش را از طبقه اول یعنی سقف پارکینگش را حدود 2 متر از ساختمان ما جلوتر آورده جهت تامین پارکینگ و ارتفاع سقفشم حدود 20 سانت از ما بالاتر است ولی از طبقات بالا بصورت پخ آن را اصلاح کرده و میگوید این سقف اضافه فقط جهت تامین پارکینگ است میخواستم بدونم ...
با سلام بنده ساختمانی 4طبقه ساخته ام که در طبقه دوم در طرف همسایه شمالی دارای یک عقب نشینی به عمق 5 متر بوده ودارای درب و پنجره به این فضای حیاط خلوت میباشم و در لبه عقب نشینی در مرز با پلاک همسایه شمالی دیوار جانپناه به ارتفاع 2 متر جهت رفع مشرفیت ساخته ام و همه پنجره ها به عقب نشینی هم تا ارتفا ...
با توجه به دو سوال قبلی; سند ملک (ملک گلخانه ای) به نام بنده هست و دادگاه هم رای قطعی به نفع بنده صادر کرده; حال چه درخواستی بدم که طرف مقابل رو با حکم قضایی از سر ملک اخراج کنم تا نتونه بیاد سرملک قانونی ام کار کنه و یا ایجاد مزاحمت کنه؟
سلام خسته نباشید پدرم 21 متر داخل حیاط مان را به برادرم میدهد به عنوان ارثیه سال 94 و بردارم میخاهد بفروشد. در قولنامه اسم فروشندگان دونفر ذکر میشود به نام پدرم و برادرم. داخل قولنامه اینجور ذکر شده زمین شراکت (سه دانگ سه دانگ عرصه) درصورت ساخت با اعیان به عهده ی خریدار با هزینه ی ساخت ...
مغازه خریداری کردم با رویت با سند شیش دانگ تک برگ و وکالت بلاعزل و مبایعه نامه قطعه 3 به بنده فروختند چون سند کسری مساحت داشت سند بردند به شهردار برای اصلاح بعد از یک نیم سال مالک مغازه امده به بنده میگوید مغازه که به شما فروختیم قطعه 2 است نه قطعه 3 یعنی مالک مغازه قطعه 3 را به بنده فروخته ولی قطع ...
سلام. بنده در یک ساختمان 22 واحدی حدودن 4 ساله ساکن هستم. سال اول بخاطر اینکه یکی از واحد های این ساختمان از روز اول خالی بوده و باعث تجمع افراد معتاد و سارق میشد یک روز با کسی که میخاست این واحد را تصرف کند درگیر شدم و مجبور شدم خودرو پرشیای خود رو بفروشم و به ان دزد و متصرف بدم. تا الان چندبار افر ...
سلام سوالی داشتم، مفهوم این جمله چیه؟ زمین رو واگذار کردم به آقای فلانی به مبلغ سی هزار تومان و با مدت دو سال به ماهیت پول ملک که متعلق به مالک است به عهده فلانی است. با تشکر از جوابتون
سلام. آپارتمانی را در تاریخ 12/24 به صورت قولنامه ای خریم و نصف پول را پرداخت کردم و مابقی طی 2 فقره چک بین بانکی پاس شد. یک عدد چک خودم به مبلغ 10 میلیون برای تاریخ 3/3 بود که به دلیل تحویل ندادن پارکینگ از همان تاریخ تا به امروز تعمیر سقف و سند مادر زمین پاس نکردم. قرار فسخ معامله نوشته بود اگر چ ...
سلام 5ساله که خانه ای با پس انداز و کمک پدرم خریده ام که به اسم خودم ثبت شده الان به خاطر جدایی همسرم میخواد که سه دونگ خانه رو ازم بگیره و من چون با برادر هایم به خاطر ارث پدرم مشکل دارم منو تهدید میکنن که بر علیه من به نفع همسرم شهادت بدهن که خونه رو ازم بگیرن ایا میتوانن پول خونه مال خودم ب ...
سلام وقتتون بخیر ما یه خونه دو طبقه داریم که طبقه اولش سند داره و طبقه دوم سند نداره, طبقه اول پدر شوهرم اینا هستن , دوم خودمون و سند طبقه اول به اسم شوهرمه و یه دختر داریم, خواستم بپرسم که اگه خدایی نکرده شوهرم فوت کنه , خونه رو پدر شوهرم یا برادر شوهرهام میتونن از منو دخترم بگیرن؟ و اینکه طبقه ی ...
طلاق خلع با واگذاری همه حقوق و جهاز اولیه صادر شده زوجه سند اپارتمان که منزل خانواده می باشد را پنهانی بنام دختر خانواده که ساکن المان و تبعه المان شده کرده حال اسباب و لوازم خانه که همسر تهیه نموده و در دو سال قبل طبق مدارک شرکت بازسازی تمامی اپارتمان را بازسازی نموده چگونه می شود زوجه در ان سکنا د ...
من چند سال پیش خانه ای خریداری نمودم و در حال حاضر با خواهرها و مادرم زندگی میکنم اما به دلیل پاره ای از اختلافات و تنش های ایجاد شده برای شخص من دیگر قادر به زندگی کردن با یکی از خواهرهایم نیستم آیا با توجه به اینکه اینجانب صاحب ملک هستم و سند به نامم است میتوانم از راه قانونی از خواهرم ...
باسلام. مادرم 5 سال پیش ملکمونو که 360 متر مسکونی بود با دو واحد آپارتمان تاق زد بعد در مورد سند زدن قرار شد بیاد سند بزنه ماهم سند بزنیم الان تواین 5 سال سند نزده نه تنها ما بلکه کل افراد آپارتمان واحد هارو سند نزده الان طرف پارسال فوت شده و مادر ماهم امسال فوت شده ناگفته نمانه زمین بنام یه آقایی ب ...
با سلام ما ٤ خواهر و ٢ بردار بوديم كه پدرم از سال ٤٩ ورشكست شد و خواهر بزرگم از همان سال تمام مسئوليت بدهي و حمايت ما را به عهده گرفته و بدهي پدرم را پرداخت كرد و از تويسركان به تهران آمده و با وام بانكي كه به نام ايشان است خانه در تهران خريده و به نام پدرم براي احترام و قوت قلب ايشان زدند خواهرم م ...
سلام بنده 29سال سن دارم و با فردی اشنا شدم 39ساله که ایشان گفتند که زمینی دارند که میخوان به بسازبفروش بدهند و به بنده قول دادن خانه رو داد . الان سه سال میگذره که هنوز داره من رو اینوراونور میکنه هروز یه بهانه ای میاره برای دادن خانه معلوم نیست زمین فروخته یا دادن به کسی سه سال از من کار کشید و خیل ...
سال 92 عقد کردم همون ماه اول شوهر منو مجبور کرد دفترخانه امضا کنم مهریه رو دریافت کردم. ایشون اعتیاد به شیشه دارند انواع بلا هم سر من آوردند . کتک تهدید.... توهم شدید دارند به منو برادرم تهمت رابطه زدند. سال 97 آپارتمانی از مهر پردیس با ملک دیگری طاق زد اپارتمان جدید بسته به شرایطی بنام من خورد. یعن ...
سلام بنده یک ساختمان ساختم که مکان ساخت ساختمان با مکان تعیین شده در پروانه ساخت مغایرت دارد . ناظر هم تذکری نداده و با وام مسکن ساخته شده ، الآن به من پایان کار میدهند ؟ اگه ندهند باید چکار کنم ؟ ممنون میشم راهنمایی کنید
با سلام و احترام سال1395 یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه 4 با پارکینگ اختصاصی و غیر مزاحم از ساختمان 5 طبقه را خریداری و سند قطعی تنظیم گردیده است چون ساختمان 2 کله است آرایش پارکینگ مطابق پیوست صورتمجلس تفکیکی به گونه هست که تردد 2 خودرو متعلق به واحدهای1و2 که متعلق خود سازنده می باشد از کوچه ...
سلام خسته نباشید بنده مدتی قبل باتری موبایلم خراب شد و به موبایل فروشی مراجعه کردم و باتری تعویض کردم. باتری جدید گارانتی داره ولی متاسفانه زود خراب شد، حالا فروشنده باتری رو تعویض نمیکنه. از طریق اتحادیه پیگیری کردم و محکوم شد که باید باتری رو تعویض کنه. در حال حاضر گوشی کلا روشن نمیشه و اصلا قابل ...
سلام . بنده اواخر سال 1400مبلغ یک میلیارد طی چند مرحله به دوستم داده ام که13هزارتن ماسه به قیمت روز آن وقت ک تنی 75هزاربوده ب بنده بدهد...الان مبلغ 13هزارتن به قیمت روز 3میلیارد و 500هست ..... 2برگه تعهد نامه و اقرار نامه ای که خودش نوشته و امضا واثر انگشت زده ازش دارم که گفته به قیمت روز ماسه رو ت ...
با سلام وخسته نباشید بنده طی توافقی با مالکین )ورثه(مبنی بر تکمیل ساختمان صفرکاری ورساندن به پایان کار تنظیم نموده وشروع به کار پس از تحویل ملک نمودمو طبق قرارداد به دلیل داشتن پیمانکار تا صفرکاری کلیه هزینه ها که شامل آب وبرق وگاز وتخلفات ساختمانی تا صفرکاری بر عهده مالکین )فروشنده(میباشد که متاسفا ...
شخص ثالثی کپی سند و قولنامه عادی یک خانه مسکونی که بنام بنده بوده را داشته ،انرا بنام خودش در سامانه ثبت ادعا sabtemeelk.ssaa.ir جهت دریافت سند رسمی، ثبت کرده و نقشه utm را هم ازبیرون حدود ساختمان تهیه کرده است و درسامانه بارگزاری کرده،چگونه و از چه نهادی میتوان پیگیری و شکایت کردو آنرا متوقف کرد ...
شخص ثالثی با داشتن کپی قولنامه و سند عادی یک ساختمان آنرا در سامانه ساغر ثبت ادعا sabtemeelk.ssaa.ir ثبت کرده و نقشه utm را هم از بیرون ساختمان و بانفوذ و شناخت نقشه بردار از بیرون ساختمان انجام داده و در سامانه ثبت کرده است. از کجا و چه نهادی و تحت چه عنوانی باید پیگیر و شاکی بشوم؟ با تشکر
سلام ملکی به ارزش 200 میلیون در اردبیل متراژ زمین 160 با زیر بنای 120 متر و 15 متر زیرزمین 30 سال پیش بدون پروانه ساخته شده که دارای سند 3 دانگ می باشد برای گرفتن سند 6 دانگ حدودا چقدر جریمه شهرداری باید پرداخت؟ ممنون
سلام بنده یک واحد آپارتمان از طریق دفتر املاک به صورت پیش فروش خریداری نمودم شخص املاکی موقع تنظیم قولنامه پیش نویس آپارتمان رو به من و دوستم نشان داد که در آن شهرداری مجوز 5طبقه روی پیلوت را داده بود ولی بعد از گذشت چند ماه متوجه شدم که پیش نویس صحت نداشته و طبقه پنجم کاملا خلاف است لطفا مرا راهن ...
باسلام منزل بنده در کوچه 6 متری هست که با عقب نشینی 8 متری میشود روبروی منزل بنده ورزشگاه چند منظوره و اداره تربیت بدنی در زمینی وسیع بنا شده که باشگاه وزنه برداری رو روبروی منزل بنده احداث کرده اند در صورتی که میتوانستند در سمت دیگر زمین به آن وسعت بنا کنن این ساختمان بنا شده هیچ گونه مجوز ساخت و ...
اینجانب یک خانه 4 طبقه دارم که سندهاشون جداست بعد از پایانکار طبقه آخر که 40 متر حیاط داره میخوام اونو به خونه اضافه کنم.. پرسشم اینه که اینکار از لحاظ مقررات شهرداری چه حکمی داره؟ جریمه اش چطوریه؟ اگر واحدهای پایین بفروشم مشکل پیش میاد؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایین
با سلام .. من سال 86 ملکی خریداری کردم به صورت قولنامه ای. از ماده صد شهرداری الان برام اخطاریه اومده که سال 85 این تخلفات در این ملک صورت گرفته است. شهرداری الان جریمه هایی که سال 85 صورت گرفته است توسط مالک قبلی رو از من میخواد. من اصلا از انجام این تخلفات خبری نداشتم. الان چیکار باید بکنم؟ ممنون
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.