مشاوره حقوقی رایگان - مطرح کردن تخلفات ساختمانی در دعاوی کیفری
با سلام
بنده ساختمانی 4طبقه ساخته ام که در طبقه دوم در طرف همسایه شمالی دارای یک عقب نشینی به عمق 5 متر بوده ودارای درب و پنجره به این فضای حیاط خلوت میباشم و در لبه عقب نشینی در مرز با پلاک همسایه شمالی دیوار جانپناه به ارتفاع 2 متر جهت رفع مشرفیت ساخته ام و همه پنجره ها به عقب نشینی هم تا ارتفاع 170سانتی متر رفع اشراف گردیده است با این حال همسایه شمالی شکایت ممانعت از حق و مزاحمت مطرح نموده است. اولا به نظر شما بنده دقیقا چطور باید دفاع کنم ثانیا میتوانم نمونه رای مزاحمت ملکی ناشی از تخلفات ساختمانی موجود در سایت شما را به دادگاه ارائه بدهم؟ تاثیری دارد؟ چون من قبلا به بازپرسی گفته بودم که مسائل ساختمان بر اساس طرح تفصیلی است که مجری آن شهرداری است و مرجع رسیدگی به تخلفات آن هم کمسیون ماده صد و دیوان عدالت است ولی باز هم از کارشناس رسمی راه و ساختمان نظرخواسته است.
با این حساب برای طرحها و جزییات ساختمان سازی علاوه بر شهرداری باید از دادگاه محل هم استعلام بگیریم!؟
ممنون
پاسخ ها:
سلام از وظايف بازپرسی ارجاع به کارشناس است شما در دفاع میتوانید به مدارک موجود در شهرداری استناد کنید و اگر ساخت شما دقیقا بر طبق پروانه سخت و دستورات شهرداری بوده باشد جرمی صورت نگرفته چون سو نیتی وجود ندارد
☆
☆
☆
☆
☆
19:16:57
1397/10/20
سوالات مرتبط
تخلفات ساختمانی
سلام
بنده یک ساختمان ساختم که مکان ساخت ساختمان با مکان تعیین شده در پروانه ساخت مغایرت دارد . ناظر هم تذکری نداده و با وام مسکن ساخته شده ، الآن به من پایان کار میدهند ؟ اگه ندهند باید چکار کنم ؟
م...
خرید 2 دانگ از ملک مشاع
با سلام وخسته نباشید بنده طی توافقی با مالکین )ورثه(مبنی بر تکمیل ساختمان صفرکاری ورساندن به پایان کار تنظیم نموده وشروع به کار پس از تحویل ملک نمودمو طبق قرارداد به دلیل داشتن پیمانکار تا صفرکاری کلی...
اختلاف خریدار با مشاور املاک
سلام بنده یک واحد آپارتمان از طریق دفتر املاک به صورت پیش فروش خریداری نمودم
شخص املاکی موقع تنظیم قولنامه پیش نویس آپارتمان رو به من و دوستم نشان داد که در آن شهرداری مجوز 5طبقه روی پیلوت را داده بو...
دستور فروش ملک مشاع
سلام بنده مالک 3دانک مشاعی غیرقابل افراز میباشم که جلسه رسیدگی تعیین شده جهت صدور دستور فروش ملک یک ساختمان بصورت مسافرخانه میباشد اما پایانکارمسکونی دارد و بعداز پایانکار تخلفات ساختمانی زیادی دران ا...
حکم تخریب به دلیل اضافه بنا
با سلام.
بنده دو سال پیش یک واحد از آپارتمانی 4 طبقه را که هنوز سند آن آماده نبود و در مراحل اخذ مجوزهای پایانی بود خریداری نموده ام و سازنده مکلف به انتقال قطعی سند میباشد. بعد از مراجعه به شهرداری ب...
