مشاوره حقوقی رایگان - اختلاف خریدار با مشاور املاک
سلام بنده یک واحد آپارتمان از طریق دفتر املاک به صورت پیش فروش خریداری نمودم
شخص املاکی موقع تنظیم قولنامه پیش نویس آپارتمان رو به من و دوستم نشان داد که در آن شهرداری مجوز 5طبقه روی پیلوت را داده بود ولی بعد از گذشت چند ماه متوجه شدم که پیش نویس صحت نداشته و طبقه پنجم کاملا خلاف است
لطفا مرا راهنمایی نمایید
با سپاس از زحمات شما
پاسخ ها
سلام
اولاکه تنظیم اینگونه قراردادهاتوسط مشاورین املاک ممنوع است ثانیا چنانچه واحدی رابه شماپیش فروش کرده باشندکه قابلیت ایجاد ومجوز ساخت نداشته باشد معامله تان باطل است
باسلام
باتوجه به اینکه قرارداد پیش فروش هست و به دفاتر ثبت راهنمایی نشده باشید طبق قانون پیش فروش آپارتمان میتوانید کیفری علیه مشاور املاک شکایت کنید . ضمنا قانون مذکور انجام تعهدات و کلیه اختلافات را جع به قراردادپیش فروش آپارتمان را به هیئت داوران سپرده تا بدینصورت رفع اختلاف گردد. درصورتیکه تعهدات عملی نباشد میتوانید فسخ و مطالبه خسارت نمایید
نیازمند مطالعه قرار داد پیش فروش است
نیازمند مطالعه قرار داد پیش فروش است
سوالات مرتبط
رهن سند با سند عادی
برابر قرارداد عادی پیش فروش اپارتمان در یک بند جهت تضمین انجام تعهدات عرصه ملک تا پایان ساخت بشرح ذیل در رهن خریدار هست باتوجه به عدم تعهد فروشنده در قبال قرارداد ایا میشه با استفاده از این بند قراردا...
تنظیم سند ملک
سلام. بنده چند سال پیش یه واحد اپارتمان به شخصی پیش فروش فروختم که بخاطر اختلاف که بینمون پیش امد کارمون به شکایت کشید خریدار الزام به سند شکایت کرد بنده محکوم شدم و اجرائیه گرفت برای انتقال سند .. در...
پيش فروش واحد مسكونی
سلام من يك واحد مسكوني از شخصي پيش خريد كردم و سازنده بعنوان شاهد زير قولنامه رو امضا كرده الان كه جريمه ديركرد رو بايد بده ميگه بايد از فروشنده طلب كنه و اون از من آيا اين حرفش درسته؟...
عدم تحویل گرفتن ملک و مشکل شارژ
درود،
یک دستگاه آپارتمان به شخصی پیش فروش شد. با صدور جواز پایان کار با بهانه های واهی از تحویل گرفتن امتناع کرد و درنتیجه کار به شکایت به مراجع قضایی کشیده شد که احتمالا با توجه به تکثر پرونده ها در ...
پیش فروش آپارتمان
با سلام. بنده سال 96 یک واحد آپارتمان پیش فروش به متراژ 110 متر خریداری کردم و سازنده سال 1401 واحد رو ساخت و متراژ آن به 208 متر تغییر داد و من از طریق اجرای احکام اقدام کردم و واحد رو تحویل گرفتم. د...
