در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پیش خرید آپارتمان تخلف سازنده» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
در ملک ما در سند قید شده بود که در حیاط ما شاه نهری وجود دارد به پهنای سه متر که مجموع آب های چند قنات از آن می گذرد سازنده با وکالت تامی که از ما داشت بدون اجازه ما اول با تبانی با یک شخص در سازمان آب و بدون بررسی کارشناسانه این کلمه را از سند حذف کرد و هیچ کارشناسی برای بازرسی قبل از حذف نیامد و س ...
سلام، در قرارداد مشارکت در ساخت یکی از مالکان هستم نقشه ای را که متراژ هر واحد و سهم مالکان مشخص و همه امضا کردیم تا سازنده اجرا کند تخلف کردن و از متراژ واحد های غربی کم کرده و به واحدهای غربی اضافه کرده و پول گرفته در مرحله پایان کار و .. گیر کردم و سازنده را از وکالت اداری و .. عزل کردم و گفتم با ...
یک واحد بصورت پیش فروش خریداری کردم، در مبایعه نامه قید شده ساختمان در دو طبقه ساخته شود ولی سازنده آنرا در سه طبقه ساخته من هم نیز قسط آخر آن را پرداخت نکردم، ولی مدتی واحد را تحویل گرفته ام و داخل آن زندگی میکنم، آیا میتوانم دعوی قلع و قمع طبقه اضافی را از دادگاه بکنم، چون من بطور کامل پولش ندادم
سلام بنده مالک زمین هستم و در سال 97 در دفتر املاک با سازنده ای قرارداد مشارکت 50 در صدسهم مساوی از واحدها برای هرنفر بستم و اینکه هزینه های تخلفات شهرداری و تهیه سند کلا بر عهده سازنده بوده و تاریخ اتمام کار ساختمانی و تحویل ساختمان آبان 99 تعیین شد و مالک هیچ هزینه ای ...
با سلام و وقت بخیر طی یک قرارداد مشارکت با سازنده در طی پروژه اینجانب سه دانگ از زمین را به نام سازنده کرده ام متاسفانه ایشان پس از اتمام کار بایستی 4 واحد تحویل میداده که دو واحد حق خود ایشان بوده و دو واحد نیز برای من مالک لذا الان مشخص شده که ایشان بدون در جریان گذاشتن اینجانب سه واحد از ملک را ی ...
سلام و خسته نباشید ممنون میشوم بنده را راهنمایی کنید. بنده وکالت کاری به سازنده داده ام که ملک خودم و ملک خودش را تجمیع کند که ایشان وکالت بلاعزل از بنده گرفته است و ایشان نسبت به نقشه ای که شهرداری تایید کرده ملک را نساخته و در بتن ریزی همان اول کار طبقه اول را پنجاه متر اضافه بتن ریزی کرده و تخلف ...
سلام بنده یک دستگاه آپارتمان بصورت پیش فروش خریداری کردم که سند در دفتر ثبت اسناد ثبت شده است ولی تاریخ پرداخت اقساطی که در مبایعه نامه مشاور املاک تعیین شده با تاریخی که در دفتر ثبت اسناد تعین شده تفاوت دارد سوال من این است که اقساط آپارتمان را طبق مبایعه نامه املاک بپردازم یا دفتر ثبت اسناد ؟؟؟ د ...
سلام بنده یک دستگاه آپارتمان بصورت پیش فروش خریداری کردم که سند در دفتر ثبت اسناد ثبت شده است ولی تاریخ پرداخت اقساطی که در مبایعه نامه مشاور املاک تعیین شده با تاریخی که در دفتر ثبت اسناد تعین شده تفاوت دارد سوال من این است که اقساط آپارتمان را طبق مبایعه نامه املاک بپردازم یا دفتر ثبت اسناد ؟؟؟ د ...
سلام بنده یک واحد آپارتمان 65 متری پیش خرید نموده ام روی خاک در مکانی که قرار کرده اند باید یک ساله تحویل گردد و دیرکرد روزی 100 هزار تومان الان نزدیک به 4 ماه از قرارداد می‌گذرد ولی هنوز هیچ کاری انجام نشده در صورتی که روز اول داخل بنگاه این بنده خدا به همراه صاحب بنگاه گفته مجوز ساخت دارم ولی ...
آپارتمان 100 متری مسکونی پیش خرید کردم موعد تحویل 1396 بوده است تاکنون آپارتمان موصوف را تحویل نداده است خسارت عدم تحویل از سال 96 تاکنون به چه صورت محاسبه میشود !؟ (درون قرارداد در این رابطه موردی ذکر نگردیده)
سلام اپارتمان خریدم طبقه 2 با پارکینگ کل ساختمان 5 واحد ودارای کسری پارکینگ 2 باب ضمن اینه سازنده خلاف کرده طبقه 3 و4 را باید دوبلکس بسازه تمام بنا ساخته و علاوه بر آن طبقه 5 رو دوبلکس خلاف ساخته الان علاوه بر اینکه طبقه 4 و5 پارکینگ نداره تو قولنامه نوشته پارکینگ دارد و ما را دچار دردسر انداخته ساز ...
با سلام و احترام من سال 99 از یک شرکت یک واحد اپارتمان پیش فروش خریدم و مبلغ 200 میلیون تومان به شرکت دادم ولی شرکت بعد 4 سال خونه ای به من نداد و در قبال یک چک 650 میلیون تومان داد که اونم برگشت خورد مشکل اینجاست که شرکت و چک به نام مادر مدیر عامل شرکت میباشد حکم توقیف اموال هم گرفتم اموالی به نام ...
با درود بنده 2 سال پیش یک واحد اپارتمان پیش خرید کردم بدون کابینت . یعنی به توافق رسیدیم که کابینت اشپزخانه با خریدار هست. الان که 9 ماه از تاریخ تحویل گذشته و هنوز تحویل نداده و خسارت تحویل هم در قولنامه نداریم.و ما میخواهیم اقدام به ساخت کابینت کنیم ایا فروشنده واحد میتواند به بهانه تحویل ندادن اپ ...
بنده یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم که در آدرس مورد معامله واحد رو غربی نوشتن ولی در توضیحات واحد مورد معامله واحد شرقی که واحد مورد نظر مورد معامله شرقی بوده حال سازنده از تحویل واحد شرقی خوداری کرده و واحد مورد معامله رو تحویل نمیدهد و به غیر واگذار کردن و من هم واحد مورد معامله (شرقی) را خواستار ...
با سلام چند ماه پیش آپارتمانی را پیش خرید کردم الان حدود 90در صد ثمن معامله را پرداخت کردم اما فروشنده و مشاور املاک قراردادرا ثبت نمی کنند من میتونم به اتحادیه مشاورین املاک مراجعه کنم واز انجا پیگیر شوم ممنون
سلام بنده خریدار یک واحد مسکونی پیش فروش از شخصی شدم با دیرکرد روزانه 1 میلیون ولی تو برگه نوشته شده دستی 6 نفرم امضا اثرانگشت زدن و فروشنده قبول نمیکنه به پرداخت دیرکرد کت 50 روز شده تا الان و تو مبایعه نامه زده مورد معامله 2 طبقه دوواحد اومده 3 طبقه زده 6 واحد و 90 متر نوشته برای من ولی با انباری ...
پارسال یه اپارتمان پیش فروش خرید کردیم متاسفانه بعد یکسال هنو واحد ما تحویل نداده بصورت قولنامه سند عادی خرید کردیم فاقد پلاک ثبتی بنام خوانده هس چیکار کنیم ک بتونیم رای تحویل مبیع بگیریم چند باز دادخواست دادیم دادگاه استعلام ثبتی گرفته چون بنام خوانده نبوده زمین اپارتمان رای رد شده
چهار سال پیش قرارداد پیش خرید آپارتمان با سازنده ای که خود مشارکت با مالک داشت بستم و قرارداد در بنگاه و دارای کد رهگیری در سامانه املاک است در قرارداد زمان تحویل دو ساله بوده ولی کار در مرحله سقفها متوقف شده و اکنون بصورت کژدارمریض کار را ادامه میدهد ، آیا من صبر کنم یا بخاطر عدم تحویل طبق قرارداد ...
با سلام . یک واحد از آپارتمان رو پیش خرید کردم و تا الان نصف پول واحد رو ب صورت چک پاس کردم و سازنده دریافت کرده . چند ماه پیش فونداسیون و ستون اول رو زده کار تعطیل شده پیشرفت ندارد .باید چ کار کنم .چک هم موقع سر رسید هست .پاس نکنم.
سازنده تخلف در شرایط قرارداد کرده و قبل از اتمام نیمه کاره واحدها را فروخته و محکوم شده و در زندان فوت نموده میشود از وراث دادخواست ایفای تعهد داد
با سلام ما دوسال پیش از سازنده دو واحد آپارتمان خریداری کردیم نود درصد پول هم بهش دادیم الان در مرحله تاسیسات هست مالک میخواد قراردادش رو فسخ کنه تکلیف ما چی میشه در ضمن دو مورد اینکه سازنده حق فروش گویا نداشته و مورد دیگه سازنده تفکیک واحد ها انجام داده و کد پستی روی کد ملی ما قفل شده الان اگر ف ...
سلام یک واحد آپارتمان از ساختمانی 7 ط را که به صورت مشارکتی و توسط سازنده ساخته می شود را پیش خرید کردم.الان که ساختمان در مرحله نازک کاریست ،می بینیم که سازنده شروع به کاستن کیفیت از کمدها و سرامیک ها و ........کرده و کاستن هزینه ها به نفع خودش می کند و نمای ساختمان و ابعاد و خم پنجره های فعلی با ...
سلام يك اپارتمان پيش خريد كردم كليه مبلغ رو نقدي پرداخت كردم و روزي يك ميليون تومان بابت تاخير در قرارداد ذكرى شده كه حدود يك سال هست تحويل ندادن راي صادر شده شده كه روزي يك ميليون رو پرداخت كنند ولي اگر يك سال پيش به من تحويل ميدادن با ٥٠٠ ميليون داخل واحد رو ميتونستم تجهيز كنم الان حدود ٢/٥٠٠/٠٠٠ ...
با سلام و احترام بنده واحدی را به صورت پیش فروش از پیش فروشنده ای( پیش خریدار اول) خریداری کرده ام و به علت عدم ساخت و تکمیل آپارتمان دادخواست ساخت و تکمیل و تحویل به دادگاه ارایه کردم که هم پیش فروشنده به بنده و هم سازنده و مالک که قرارداد بنده را امضاء کرده است محکوم به ساخت و تکمیل و تحویل و خسا ...
با عرض سلام و خسته نباشید. من واحدی رو چند ماه پیش به صورت پیش خرید خریداری کردم که تحویلش 28 اسفند بود و گذشته. زمان تحویل با هماهنگی املاک رفتیم واسه تحویل و پرداخت وجه باقی مونده که 1چهارم قیمت کل بود. اما فروشنده ملک رو طبق قرار آماده نکرده بود و میگفت همینه باید همینجوری تحویل بگیری و مبلغ رو ب ...
با سلام، در حدود 5 سال پیش یک واحد آپارتمان را از سازنده به صورت پیش خرید، خریداری نمودم. بعد از تاخیر سه ساله این واحد به بنده تحویل داده شد. طبق قرارداد این آپارتمان دارای وام مسکن میباشد (در متن قرارداد 25 میلیون تومان ذکر شده ولی به ازای هر واحد به سازنده 50 میلیون تومان وام پرداخت شده است). در ...
با سلام یک آپارتمان در سال 1395 توسط همکار بنده پیشخرید شده بود که موعد تحویل آن اردیبهشت 97 بوده است. در دی ماه 95 از همکارم این آپارتمان را خرید کردم و مقرر گردید که پیگیر ساخت و تحویل آن شده و پس از اتمام کار به بنده تحویل دهد. با توجه به عدم ادامه ساخت آپارتمان توسط سازنده و علی رغم پیگیری اینجا ...
با سلام در تاريخ ٩٧/١١ قرارداد خريد تنظيم شده و ٨٠٪ مبلغ پرداخت و ١٠٪ زمان تحويل در تاريخ ٩٨/١٠ و خسارت روزانه ١٠٠ هزار و ١٠٪ هم زمان تنظيم سند در تاريخ ٩٨/١٢/١٥ و خسارت عدم حضور ١٠٪ كل ثمن معامله بوده و ملک در حال ساخت و در مرحله تيغه بندی بوده و زمان تقريبی تكميل واحد ٥ماه ديگر ...
با سلام و احترام اینجانب در تاریخ 1397/06/26 نسبت به پیش خرید یک واحد آپارتمان 162 متری از قرار هر متر 3 میلیون تومان در محدوده فردیس کرج اقدام نموده و کل ثمن معامله را یکجا پرداخت نمودم. تاریخ تحویل را انتهای مردادماه 99 تعیین نموده ایم. حال واحد مورد نظر تبدیل به 167 گردیده و قیمت منطقه نیز حدود ...
با سلام. بنده چند وقت پیش آپارتمانی پیش خرید کردم. طبق توافق با فروشنده قرار شد 98/12/20 واحدو تحویل بده و من هم یه چک به تاریخ 22 /12 /98 به ایشان دادم. طبق صحبت شفاهی که املاکی نیز شاهد هست قرار شد مبلغ چک از محل رهن آپارتمان تامین بشه. با توجه به شرایط کنونی مستاجر پیدا نشد و ایشان چک بنده را برگ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.