با سلام و احترام بنده واحدی را به صورت پیش فروش از پیش فروشنده ای( پیش خریدار اول) خریداری کرده ام و به علت عدم ساخت و تکمیل آپارتمان دادخواست ساخت و تکمیل و تحویل به دادگاه ارایه کردم که هم پیش فروشنده به بنده و هم سازنده و مالک که قرارداد بنده را امضاء کرده است محکوم به ساخت و تکمیل و تحویل و خسارات تاخیر در تحویل و دادرسی شدند. و در زمان تنظیم سند نیز دادخواست الزام به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و تنظیم سند و خسارات عدم تنظیم سند در وقت مقرر (۱۳۹۵/۱۱/۳۰) به دادگاه ارایه کردم که دادگاه هر دو را محکوم به اخذ پایان کار و تنظیم سند رسمی و خسارات قرارداد و دادرسی کرد.حالا با توجه به اینکه ساختمان نیمه کاره مانده است و بنده تا حالا ۱۵۴ میلیون تومان به پیش فروشنده پرداخت کرده ام آیا می توانم طبق ماده واحده های ۴۶ و ۴۷ اجرای احکام مدنی قیمت کارشناسی روز واحد خودم را از پیش فروشنده به بنده بگیرم یا نه؟با توجه به اینکه بنده ثمن معامله را پیش فروشنده داده ام. و ساختمان در موقعیتی هست که کسی حاضر به تکمیل آن نیست.بسیار از زحمات شما عزیزان سپاسگزارم.