مشاوره حقوقی رایگان - سوال حقوقی
با سلام و احترام
بنده واحدی را به صورت پیش فروش از پیش فروشنده ای( پیش خریدار اول) خریداری کرده ام و به علت عدم ساخت و تکمیل آپارتمان دادخواست ساخت و تکمیل و تحویل به دادگاه ارایه کردم که هم پیش فروشنده به بنده و هم سازنده و مالک که قرارداد بنده را امضاء کرده است محکوم به ساخت و تکمیل و تحویل و خسارات تاخیر در تحویل و دادرسی شدند. و در زمان تنظیم سند نیز دادخواست الزام به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و تنظیم سند و خسارات عدم تنظیم سند در وقت مقرر (۱۳۹۵/۱۱/۳۰) به دادگاه ارایه کردم که دادگاه هر دو را محکوم به اخذ پایان کار و تنظیم سند رسمی و خسارات قرارداد و دادرسی کرد.حالا با توجه به اینکه ساختمان نیمه کاره مانده است و بنده تا حالا ۱۵۴ میلیون تومان به پیش فروشنده پرداخت کرده ام آیا می توانم طبق ماده واحده های ۴۶ و ۴۷ اجرای احکام مدنی قیمت کارشناسی روز واحد خودم را از پیش فروشنده به بنده بگیرم یا نه؟با توجه به اینکه بنده ثمن معامله را پیش فروشنده داده ام. و ساختمان در موقعیتی هست که کسی حاضر به تکمیل آن نیست.بسیار از زحمات شما عزیزان سپاسگزارم.
پاسخ ها :
دادراه:
همه چیز بستگی به قرارداد تنظیمی بین شما دارد. اگر حق فسخ و مطالبه ثمن در صورت تکمیل نشدن در قرارداد پیش بینی شده باشد این امکان را دارید. لذا به مواد مورد نظر شما در اینجا استناد نمی شود. در هر حال اگر قرارداد به دلیل تخلف پیش فروشنده فسخ شود، باید خسارت را به پیش خریدار پرداخت کند و پول خریدار را به قیمت روز حساب کرده و بپردازد.
14:03:05 1396/2/24
قرارداد پیش فروش ساختمان قرارداد خرید ساختمان نیمه ساخته پیش خرید آپارتمان فسخ قرارداد پیش فروش فسخ قرارداد توسط پیش خریدار
سوالات مرتبط
سوال حقوقی
بعد از 7 ماه پیش خرید آپارتمان ضرر کردم
واریز بخشی از پول تحویل سند قبل از روز مقرر
تنظیم شکایت جهت معادل سازی مبلغ مورد قرارداد در اختیار سازنده
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از مشاوره تلفنی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.