مشاوره حقوقی رایگان - پیش خرید واحد آپارتمان

با سلام . یک واحد از آپارتمان رو پیش خرید کردم و تا الان نصف پول واحد رو ب صورت چک پاس کردم و سازنده دریافت کرده . چند ماه پیش فونداسیون و ستون اول رو زده کار تعطیل شده پیشرفت ندارد .باید چ کار کنم .چک هم موقع سر رسید هست .پاس نکنم.

پاسخ ها:


با سلام و عرض ادب  باید حتما قراردادتون بررسی بشه  ممکنه در قراردادتون شرط انفساخ و یا حق فسخی وجود داشته باشه که با پرداخت نکردن چکتون ایجاد بشه و سلزنده به دنبال فسخ قرارداد باشه  و حتما باید شرایط دیگه مثل قانون الزام و .... مورد بررسی قرار بگیره  پیشنهاد میکنم حتما وقتی در این رابطه بگیرین تا با بررسی تمامی شرایط نظر قطعی خدمتتون داده بشه

20:57:30   1404/8/17

سلام  شما می‌بایست بر اساس مفاد  و شروط مندرج در قرارداد پیش فروش و توافقات فی مابین اقدام قانونی مناسب مطرح  نمایید 

21:29:31   1404/8/17

با سلام شما طبق قرارداد باید اقساط را پرداخت کنید و اگر فروشنده به تعهدات خود عمل نکرد می‌توانید الزام به ایفای تعهد بدهید شما باید در قرارداد خود صراحتاً قید می‌گردید که اگر سازنده به تعهدات خود عمل نکند شما نیز حق دارید نسبت به پرداخت الباقی اقساط تا زمانی که کار پیش نرفته اقدام نکنید

از طرفی باید در قرارداد قید می‌کردید که اگر سازنده به تعهدات خود عمل نکند برای هر روز تأخیر خسارت تعیین می‌کردید در این صورت به راحتی می‌توانستید الزام به ایفای تعهد سازنده را بخواهید و خسارت تاخیر خودتان را نیز مطالبه کنید.

22:11:13   1404/8/17

به قانون پیش فروش ساختمان‌ها مراجعه و مطالعه فرمایید

00:23:39   1404/8/18

سلام و احترام نیاز به بررسی قرارداد مشارکت است 

09:36:54   1404/8/18

سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه سررسید و موعد چک‌ها هیچگونه ارتباطی به پیشرفت ساختمان ندارد و چک‌ها در سررسید معین باید پرداخت شود اگر این چنین نکنید چک‌های شما چک‌های برگشت خورده محسوب شده و می‌تواند اگر چک‌ها صیادی باشد بسیار آسان از آن اجراییه بگیرد که برای شما دردسرها ایجاد خواهد شد

اگر که مدت زیادی است که پیشرفتی نداشته می‌توانید از طریق دادگاه آن را حل و فصل کنید ولی با توجه به اینکه مواعد دادرسی بسیار طولانی مدت است بهتر است که ابتدا از طریق مسالمت آمیز و مذاکره پیش رود اگر که افاقه نکرد آن زمان پیگیری حقوقی داشته باشید

10:55:53   1404/8/18

مفاد قرارداد منعقده باید بررسی گردد 

11:09:02   1404/8/18

سوالات مرتبط

عدم پیشرفت در ساخت آپارتمان پیش فروش شده
با سلام و احترام. من ساکن همدان هستم و واحدی را به صورت پیش خرید از شهر ساری در سال 99 معامله کردم و هر سه ماه مبلغ سی میلیون تومان چکی که به سازنده دادم را پاس می کنم. زمان تحویل خرداد 1401 است ولی ت...
بعد از 7 ماه پیش خرید آپارتمان ضرر کردم
با عرض سلام و ادب بنده در اردیبهشت 1400 یک واحد را از یکی از دوستانم که بهش اعتماد بی خود کردم تو دولتخواه یه واحد رو پیش فروش خریدم از ایشون به قیمت متری 12500000 تومان الان بعداز 7 ماه که نزدیک 500 ...
پیش خرید
سلام پارسال یک واحد اپارتمان پیش خرید کردم طبقه 7. قرار بود 8 طبقه 8 واحد باشه واحدهای 200 متری. اما الان سازنده میخواد طبقات پایین رو دو واحدی کنه با متراژ کمتر که بتونه بفروشه. من معترضم و گفتم شکا...
واریز بخشی از پول تحویل سند قبل از روز مقرر
سلام بنده آپارتمانی پیش خرید کردم که سند در رهن بانک بود بعد از تحویل کلید و قبل از انتقال سند از بانک برگه اخطار مزایده ملک آمد به دلیل عدم پرداخت قسط آخر فروشنده بنده را تحت فشار که ملک مزایده بشه د...
تنظیم شکایت جهت معادل سازی مبلغ مورد قرارداد در اختیار سازنده
با سلام. من ده سال پیش یک واحد آپارتمانی در تهران پیش خرید کردم در ابتدا 40درصد مبلغ رو نقدا دادم الباقی طبق 3فقره چک که پاس نکردم ماند بعد از چند مرحله دادگاه رای به نفع سازنده داده است حالا من میتوا...