در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مدیریت ساختمان قوانین ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام اینجانب در ساختمان چهار طبقه و چهار واحدی ساکن طبقه اول هستم در ضمن حیاط خلوتی در پشت واحد وجود دارد که از واحد ما به آن راه هست وچون طبقه همکف هستیم سازنده ساختمان کولر اینجانب را در همان حیاط خلوت تعبیه نموده حال سه طبقه بالا که کولر هایشان در پشت بام هست با تعویض شیر های کولرشان ادعا کرد ...
سلام بنده بجهت خرابی ساختمان ومسائل مدیریتی کمنجر بخسارات شدید شده به مسعول گله کردم و خواستار عذل شدم که البته سه سال هم ایشون بودند و لی ... که بعد بدلیل ارتباطات همسرشون ونفوذ در عده ای از ساکنین ایشون دو شب پشت هم با فریاد ودم منزل و نشر اکاذیب مزاحمت ناموسی و توهین و نشر اونها در گروه و ح ...
باسلام در ساختمان 10واحد که دارای دو درب پارکینک میباشد که 5واحد از یک درب و 5واحد دیکر از درب دیکر تردد مینمایند صورتجلسه ای نوشته شد مبنی بر پرداخت هزینه دربهای پارکینک توسط استفاده کننده انها یک واحد از پنج واحد این مسله را نپذیرفته است ایا این توافق باطل است ایا میتوان واحد مربوطه رامجبور به قبو ...
باسلام دریک بلوک آپارتمان 6واحدی که واحد 6 سبک سازی وپشت بام ان بصورت شیروانی هست وبقیه واحدها هیچگونه دسترسی به پشت بام نداریم آیا درصورت نیازبه تعمیر بایستی تمام مالکین هزینه اش را بدهند یا به عهده خود واحداستفاده کننده هست ودرکل این پشت شیروانی مشاع هست یاخیر؟
سلام ساختمان 5 طبقه 2 واحدی است جمعا 10 واحد که 5 واحد آن فاقد پارکینگ هستند. حال میخواهند درب پارکینگ را ریموت دار کنند (درب از قبل به صورت دستی باز و بسته می شد) آیا هزینه جک درب اتوماتیک و ریموتی کردن آن بعهده همه است یا 5 واحدی که استفاده می کنند؟
باسلام 10واحد دارای دو طبقه پارکینک میباشد وهمه واحدها دارای پارکینک و خودور میباشند همسایه ها باهم صحبت نمودن که 5واحد هزینه یک درب پارکینک را بدهند و 5واحد دیکر هزینه درب دوم را در واقع استفاده کننده های هر درب هزینه درب پارکینک خود را بدهند یک واحد از 10واحد قبول نمینماید و اعلام مینماید درب پار ...
با سلام و احترام آیا هیات مدیره می تواند بدون رضایت حتی یکی از ساکنین سالن اجتماعات برج را اجاره دهد و اگر داد براساس چه ماده قانونی می توان از آن شکایت کرد
آیا بابت حفاظ تراس که همسایه ها قبلا کتبا رضایت داده اند و پس از چند سال از نصب می توانند شکایت کنند؟ آیا نصب توری پارچه ای در سقف تراس رو به حیاط به معنای مسقف کردن است و همسایه ها می توانند شکایت کنند؟
با سلام من در طبقه اول یک آپارتمان 4 طبقه 4 واحد زندگی میکنم.مالک طبقه چهارم بدون هماهنگی با بنده اقدام به خرید یو پی اس به مبلغ حدود بیست میلیون برای آسانسور ساختمان کرده که در مواقع قعطی برق آسانسور قطع نشود. آیا طبق قانون بنده موظف به پرداخت هزینه هستم یا خیر؟ و اگر جواب تان بلی هست آیا باید به م ...
مجتمع برای ورود اولیه مستاجر مبلغ دویست هزار تومان به عنوان ورودیه و همچنین ششصد هزار تومان بابت حمل اثاثیه با آسانسور درخواست نموده آیا این امر جایگاه قانونی دارد . ضمنا این ارقام باید بر چه اساسی تعیین شود
عرض سلام خدمت سرور گرامی. آیا بدون دلیل شخصی، میتوان درخواست عزل مدیر ساختمان را داد؟ آن هم بعد از 3 ماه که کلی نواقص طی 4 سال برطرف نشده بود، ولی در این سه ماه انجام شده آن هم با کمترین هزینه و ارائه فاکتور. امیدوارم سلامت و سر افراز باشید. در پناه حق.
با سلام و عرض ادب اینجانب بعنوان مالک ، حدودا دو ساله که در واحد اول یک ساختمانی 5 واحد سکونت دارم. تا به حال بدون هیچ گونه تاخیری مبالغ مربوط به شارژ (آب برق گاز و سرویس اسانسور) رو به موقع پرداخت میکردم. به تازگی بدون اینکه جلسه ای توسط مالکین و مدیر قبلی برگزار شود و بدون اطلاع اینجانب توسط سایر ...
سلام. من مدیر 100 واحد آپارتمان در تهران هستم و هیات مدیره در نبود من قفل درب دفتر را شکسته است و من رو اخراج کرده اند. بعد از دو روز برای گرفتن کلید، از حفاظت شهرک درخواست مامور کرده و من اعلام کردم با برگزاری مجمع فوق العاده و اعلام استعفا و ارائه گزارش مالی و کلید و بی کفایتی هست مدیره تصمیم گیری ...
سلام. من در یک مجموعه آپارتمان سکونت دارم و مدت ها هست که به صاحب یکی از واحدها که به دلیل عدم همکاری و قبول مسئولیت سایر مالکین خود را مدیر ساختمان اعلام کرده همه ماهه شارژ پرداخت میکنیم. اما ایشان از ارائه گزارش متقن اسناد هزینه و فاکتور مخارج تاکنون امتناع کرده و با توجه به تعداد واحدها و مبلغ شا ...
سلام من حدود یکسال و نیم هست که مدیر یک ساختمان 12 واحدی هستم و طی این 18 ماه مشکلات زیادی در ساختمان وجود داشت ( عدم همکاری یکی از ساکنین با ساختمان ) که باعث شد من با چند واحد دیگر نیز درگیری لفظی داشته باشم، به طوری که از من سلب آسایش شده الان میخواهم که کنار بکشم اما هیچ کدام از مالکین قبول مسئ ...
با سلام. اگر یک پروژه تعمیراتی در ساختمان با تایید اکثریت مالکین، اخذ چند پیش فاکتور و عقد قرارداد کتبی با پیمانکار باشد و بعدا کارشناس رسمی تایید کند که مبلغ اخذ شده توسط پیمانکار (طبق قرارداد) بیشتر از عرف خدمات انجام شده بوده، آیا مسئولیت جبران خسارت با مدیر یا هیات مدیره ساختمان است (کلیه فاکتور ...
با سلام اینجانب ساکن آپارتمانی 6 واحدی هستم و بنا به دلایلی نیاز به نصب دوربین با زاویه دید پارکینگ شخصی خودم دارم. چنانچه دوربین را در انباری اختصاصی خود نصب کنم زاویه ی دید آن پارکینگ شخصی خواهد بود و ماشین را کامل در بر میگیرد. حال آن که با اعمال تنظیماتی روی دوربین میتوان چند متری از ...
من مدیر ساختمان هستم یکی از مالکین ساختمان ملک خود را اجاره داده ما در تهران زندگی میکنیم اما مالک واحد اجاره داده شده در شهرستان هست هر دفعه که مشکلی در قسمت های ساختمان به وجود می آید مثلا تعمیر آسانسور و تعویض قطعه یا در مورد شوفاژ خونه تعویض پمپ مستاجر نگران است اگر سهم واحد خود را پرداخت نماید ...
باسلام. در آپارتمان ما پارکینگ من بدون سقف و در حیاط ساختمان است و مکان آن در سند قید شده است. من میخواهم سقف متحرک نصب کنم آیا از لحاظ قانونی مشکل دارد؟ حتما باید بقیه ساکنین رضایت داشته باشند؟
با سلام،ما در یک آپارتمان 8 واحدی زندگی میکنیم،یکی از ساکنین که مالک نیز میباشد پارکینگ ندارد و اظهار دارد که چون پارکینگ ندارد هزینه نظافت راه پله ها و پارکینگ ها را نصف پرداخت میکند ضمنا راه ورود به آپارتمان و پارکینگ جدا میباشد، لطف بفرمایید راهنمایی کنید درست است یا باید هزینه را مثل مابقی که ...
سلام وقت بخیر مدیر ساختمان 20واحدی هستم یکی از واحد ها مستاجر هست و هزینه تعمیرات ساختمان راپرداخت نمیکند و فحاشی و دعوا میکند حتی هزینه شارژ را ما شکایت میکنیم در شورای حل اختلاف و دریافت میکنیم مالک را کسی نمیشناسد اداره ثبت و شورای حل اختلاف کمکی به ما نکردند چگونه مالک ملک را پیدا کنیم ممنون میش ...
سلام وقت بخیر . بنده در آپارتمان 4 واحدی زندگی میکنم و مالک هستم 5 سال قبل هر چی به واحد ها گفتم موافقت نکردند پمپ بزاریم گفتن ما آب داریم البته شفاها فقط یک واحد موافق بود تا نزدیک به 8 ماه هست بنده برای خودم پمپ و منبع از بعد کنتور که مشاع هست گذاشتم یعنی پمپ پشت کنتور نیست پشت منبع هستش و حالا طب ...
باسلام یک ساختمان شمالی 8 واحدی هستیم که حیاط در راستای پارکینگ پیلوت هست . و تنها راه ورودی به ساختمان گذر از حیاط مشاع و ورود به محوطه مسقف پیلوت و حرکت به سمت واحد از طریق راه پله است . پارکینگ های سندی همه در محوطه پیلوت طراحی شده اند . اما واحدهای دارای پارکینگ درب ماشین حیاط را قفل جداگانه زد ...
مدیر ساختمان بلوک 40 واحدی کلید معمولی درب ورودی مجتمع را از کار انداخته است و به جای آن تگ الکترونیکی گذاشته است. یک سایه بان جلوی درب ورودی زده است و بدون ارایه فاکتور معتبر هزینه زیادتر از عرف از مالکین درخواست کرده است و تهدید میکند اگر پرداخت نکنید تگ ورودی ساختمان شما را غیرفعال میکنم. آیا مدی ...
باسلام و عرض ادب واحدی داریم که هنوز هم ساکن نشدیم ،مدیر و هیئت مدیره علاوه بر شارژ ماهیانه که با وجود ساکن نبودن پرداخت میکنیم و تمام شارژعمرانی را پرداخت کردیم ،بدون ارائه بیلان و قبض رسید با بارها تاکید ،یه مبلغ بدهی حدود ده میلیون باز میخوان،که پیام دادن اگر پرداخت نکنین از طریق قضایی اقدام میشه ...
سلام اینجانب در ساختمانی 20 واحده بدون هیئت مدیره ساختمان با جلسه ای بین حداقل ساکنین ساختمان به مدیت یکسال مدیر ساختمان بوده ام در حال حاضر هیچ یک از مالکین و ساکنین ساختمان مسئولیت مدیریت ساختمان را بر عهده نمی گیرد و با توجه به عدم سکونت اینجانب در آن ساختمان (با وجود مالکیت آپارتمان) و عدم تمایل ...
باسلام . بنده حدود 15سال مدیر یک مجتمع مسکونی هستم . با وجود جلسات زیاد درباره مدیر جدید هیچ یک از واحد ها حاضر نمشن که قبول کنند . بنده چجوری میتونم دیگه ادامه ندم..اکثر ساکنین هم مستاجر هستن
سلام، یکی از واحدهای ساختمان برای همکاری و پرداخت شارژ شرط گذاشته که مدیر ساختمان حتما باید سفته ای برای حسن انجام کار بدهد. آیا این خواسته منطقی است؟ و اگر سفته پشت نویسی شود که فقط به خاطر مواقعی است که فاکتورها دستکاری شود و برای جبران خسارت کوتاهی در مدیریت است، آیا ممکن است مشکل ساز شود برای مد ...
سلام ؛ وقت بخیر ؛ ساختمان 16واحدی که مدیریت به صورت دورهای و قرعه بین ساکنین و مالکین در جلسه سالانه انتخاب و انجام میشود ؛ امسال از افراد باقیمانده کسی حاضر به قبول مسئولیت نشد؛ در جلسه تصمیم گرفته شد تعداد واحدهای باقیمانده که مسئولیت نپذیرفتن مبلغی به عنوان حقالزحمه ...
با سلام عرض ادب وقت بخیر، ما در یک ساختمان 4 طبقه هر طبقه یک واحد ساکن هستیم که واحد 1 ، 3 و 4 پارکینگ دارند ولی واحد 2 پارکینگ ندارند ، چند روز پیش یک شخص غریبه با موتور بر اثر تصادف یک خسارتی به کرکره برقی وارد کرده . سوالی که دارم اینکه واحد 2 با توجه به اینکه پارکینگ ندارد و از کرکره استفاده نمی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.