در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
من یه خونه پیش فروش خریدم طبقه ششم سال1401 قرار بوده امسال برج 10تحویل بده الان متوجه شدم مجوز طبقه 6 رو نداشته و کار هم نیمه کاره رها شده لطفا من رو در اعلام بطلان معامله راهنمایی بفرمایید که باید چه کنم وچگونه تنظیم شکایت کنم
سلام من صاحب 1.5 دانگ از زمینی هستم که 4.5 دانگ دیگر آن متعلق به مالک دیگری است. با هم زمین را به فرد سومی جهت مشارکت در ساخت به صورت 50 درصد هرکدام دادیم. در این زمین مغازه تجاری هم ساخته خواهد شد و من صاحب 1.5 دانگ از 50 درصد سهم مالکین هستم که محل آن مشخص نشده است. در قرارداد ذکر شده که سازنده ب ...
با سلام. یک واحد آپارتمان فروختم و سی درصد پول آپارتمان باقیمانده فردا واریز کند و خریدار میگوید سند نزن تا وام بگیرم و در دفترخانه وکالت فروش به خریدار بدهم که یک ماه دیگر سند به نام خودش یا پسرش بزند. آیا وکالت دادن به فروشنده برای من مشکل قانونی دارد؟
با سلام خسته نباشید ما زمینی سال 1387 خرید کردیم بعد 4 سال ما هر مشتری واسه فروش آوردیم فروشنده ما گفت به خودم بفروش کس دیگه بخرد با من کنار نمیاد فروش مال غیر میخورد ما سال 1394 به همون شخص فروختیم 4 برگ چک داد چهار تاش هم برگشت خورد ولی زمینی که البته خونه ساخته بودیم الان شکایت کرده من خونه از شم ...
با سلام و عرض احترام به. وکلای محترم و دلسوز و امین ضمن تشکر از پاسخگویی. لطفا. راهنمایی بفرمایید. فردی ملکی از کسی خریده با قیمت پایین تر از عرف واقعی. ولی در مبایعه نامه از فروشنده اسقاط کافه خیارات به انضمام. درج عبارت. بخصوص اسقاط خیار غبن فاحش گواهی و امضا در حضور شهود گرفته کتبا در آن درج ش ...
با سلام. بنده یک واحد از یک ساختمان 8 واحدی رو خریداری کردم و مورخه 1401/02/28 قولنامه در مشاور املاک نوشتیم و تاریخ تنظیم سند رو مورخه 1401/10/20 قرار دادیم. مبلغ رو پرداخت کردم و 200 میلیون پای سند نگه داشتم. تقریبا در روزهای نزدیک به تنظیم سند قید شده در قولنامه متوجه شدم ساختمان شاکی خصوصی مبنی ...
سلام من خونه خریدم 2 میلیارد تومان که یک میلیارد پرداخت کردم، 300 میلیون وام که قراره فروشنده با سند خونه برای من بگیرد و 700 که بابتش چک دادم و قراره دو ماه دیگر پاس بشود و سند به نامم بشه... ولی تا دوماه دیگر سند آماده نمیشه،، آیا من باید پول پرداخت کنم یا بمونم تا سند آماده بشود؟ ( تاریخ چک با ...
سلام و احترام سال 1401 اقدام به خرید یک واحد اپارتمان به صورت پیش خرید در مرحله تاسیسات نمودم که قرار بر تحویل در تاریخ 30 ابان 1402 بود . از تاریخ خرید تا به امروز 1 درصد هم ویشرفت فیزیکی نداشته و تمام مبلغ معامله از جانب بنده پرداخت شده . بهانه سازنده مشکل با شهرداری است. شکایت هم ثبت کرده ام اما ...
با سلام خدمت وکلای محترم و برنامه دادراه و با تشکر از این امر خداپسندانتون سوال بنده این بود که ملک مسکونی را با مادرم به صورت قولنامه‌ای سه دانگ سه دانگ به مبلغ643/000/000تومن خریداری کردیم وبنده20روزوقت گرفتم که پول‌معامله رو به فروشنده پرداخت کنم،اماچون بنده.ماشینم رو تازه ف ...
سلام طبقه 3از یک ساختمان اسکلت بنایی را خریده ایم الان متوجه شده ایم که حداکثر طبقه برای اسکلت بنایی 2طبقه هست آیا میتوانیم از فروشنده شکایت کنیم 8سال است ساختمان را خریده ایم
با سلام ملکی را از فردی قولنامه کرده در بنگاه معاملاتی و آن فرد فوت کرده و امضا و اثر انگشت فرد روی قولنامه هست و بنده هم قانونی روی ملک سند گرفته ام ورثه فرد متوفی مدعی هستند که اصلا پدرشان ملک را نفروخته و امضا نکرده است. آیا شکایت آنها به جایی می رسد؟ و اصلا می گوید که پدرمان محجور بوده که ام ...
باسلام احتراما بنده برای همسرم یک واحد اپارتمان خریداری نمودم ومبلغ مبایعه نامه را به نام صاحب سند ومابقی چک ها به نام شرکا که درسند قید نشده صادرکرده ام ولی تا زمان وصول چک فعلا مانده ایا اینکار بنده وجهه قانونی دارد یا حتما چک باید بنام صاحب سند ثبت شود درضمن خریدار همسرم هست ولی چک ها رابنده پر ...
باسلام و وقت بخیر بنده سال 1400 یک قطعه زمین خریداری کرده ام،که نصف ان نقد و نصف دیگر چک 6ماهه دادم، بعد از دوماه متوجه شدم طرف کلاهبردار است و درحال فروش زمین به چندین نفر است،برای همین از پاس کردن چک های دیگر امتناع کردم و درخواست فسخ قولنامه کردم که بعد از دوسال دادگاه ، کارشناس رای به بنده داده ...
با سلام و وقت بخیر پدر اینجانب در سال 1369 زمینی به متراژ 300 متر مربع به شخصی طبق قرارداد دست نویس فروخته بود که در آینده بعد از پیاده شدن خیابان تحویل فروشنده گردد و گذشت تا اینکه طرف خریدار در سال 1394 اقدام به شکایت و تنظیم دادخواست بر علیه پدرم نمودند که دادگاه در سال 1395 در دو مرحله رسیدگی ب ...
زمینی را ازشخص الف خریدم با انداره اعداد هر ضلع مشخص. با همان اعداد هر ضلع عینا فروختم به شخص ب. حالا فهمیدم اعداد واقعی زمین کمتر از اعداد هر ضلع مبایعه نامه بوده. خریدار آخر که به او فروختم (شخص ب)شکایتی ندارد . ایا من میتوانم با طرح این که در معامله اول شرط قرارداد هر ضلع صورت نگرفته قرارد ...
با سلام من خونه ای فروختم تو مبایعه نامه قید نکردیم که خریدار حق انتقال ندارد تاریخ سر رسید چک پاس نشد الان خریدار میگه من خونه رو فروختم بعد چند روز که پاس نشد آیا کارشناس خط واسه ده یا بیست روز متوجه میشه که تازه مبایعه نامه انجام شده آیا بعد پاس نشدن چک حق انتقال دارد؟ ممنونم
سلام خسته نباشید بنده به همراه سازنده یک آپارتمان را به شخصی فروختیم قرار شد طبق توافق در مبایعه نامه سند را سازنده آماده کند و در روز محضر به نام خریدار بکنیم ولی متاسفانه آماده نکرد و خریدار عدم حضور گرفت خریدار باقی ثمن معامله را نداد حالا من چگونه میتوانم از سازنده شکایت کنم تا باقی ثمن معامله ر ...
سلام وقتتون بخیر من یک ملک به یک نفر فروختم سه فقره به من چک داده دو فقره اش پول شده ولی واسه چک سومش متاسفانه حسابش خالی هست. از من مهلت 20 روزه خواست من دوباره از او رسید گرفتم که اگر در حسابش پول نباشد 30درصد وجه التزام میگیرم و معامله فسخ خواهد شد. آیا از مدت چک 20 روز گذشته من میتوانم شکایت خود ...
سلام زمین سال 90خرید کردم سند دستی نوشته پنج قسب زمین فروخت 21میلیون پول نقد گرفت ودوملیون مانده تا آخر هفته پرداخت کنم نزدیک 13سال گذشته من روی زمین ساختم تا امروز رفتم کارهای سند مالکیت انجام بدهم کارهای ثبت انجام دادم تاپرونده زمین من به کارشناس ثبت رسید سند دستی را نگاهی کرد گفت این رسید پولی ب ...
سلام خسته نباشید ،من حدود 8 ماه پیش یک ملک خریدم ک در رهن مستاجر بود یعنی خونه خالی نبود ،بنگاه دار به من گفت خونه کفپوش سرامیک،زمانی که مستاجر خونه رو تخلیه کرد رفتم کلید بگیرم دیدم کف خونه سیمان به بنگاه دار گفتم گفت من هم اطلاع نداشتم و اینا ،مبایعه نامه رو نگاه کردم داخل مبایعه‌نامه هم نوشت ...
باسلام و عرض ادب خدمت شما عزیزان محترم معامله دوسال از وقتش گذشته و چون زمین حقیر را به قیمت خیلی پایین خریده اند آیا میتوانم شکایت کنم ومیتوانم به زمینم برسم؟ با کمال تشکر حقیر را راهنمایی بفرمایید تا بتونم به حق و حقوقم برسم خدا رزق را از خداوند منان برای شما تقاضا مندم.
باسلام خانه مبایعه نامه ای خریداری کرده ام که برای مجوز ساخت از شهرداری به راه و شهرسازی برای استعلام رفتم حال جواب استعلام اومده که ملک مورد نظر جزء اراضی ملی ومتعلق به سازمان مسکن وشهرسازی میباشد حال چطور میتونم معامله رو بعد 3 ماه فسخ کنم کل پول روهم به فروشنده داده ام و آیا درصورت محکوم کردن فرو ...
سلام وقت بخیر قطعه زمینی به مساحت 250متر بدون کاربری در سال 1386به فردی به مبلغ هشت میلیون تومان فروخته ام وفرد خریدار همان زمین را به فرد دیگری با سود خوبی فروخته است( زمین فوق از طرف منابع طبیعی ملی شده اعلام شده بود که طی حکم قاضی زراعی تشخیص داده شده وپرونده به اجرای احکام ارسال نشده) فردی که زم ...
با سلام و خسته نباشید ملکی خریداری نموده ام که صاحب خانه در آن نشسته است و قرار شده در تاریخ معین با تحویل گرفت ثمن معامله خانه را تحویل دهد ما در زمان معین شده مطالبه تحویل ملک کردیم و مستاجر برای خانه پیدا کردیم اما قصد بلند شدن نداشت و گفت من اول قرار بوده مدتی بشینم اما بعد قرا شد یک سال ملک در ...
سلام وقت بخیر یک قطعه باغ نخل که دارای سند عادی است به مبلغ 150میلیون تومان ازپدرشوهرم طی مبایعه نامه ای خریداری کردم وثمن معامله را به طورکامل به حساب ایشان واریز کردم ولی فردای آن روز به خاطر مشکل مالی که برام پیش اومد همون 150میلیون تومان را ازایشان قرض گرفتم که تا چندماه آینده به ای ...
با سلام. بنده یک ملک دارم که از خریدار 2 بار عدم حضور در دفترخانه گرفتم. شکایت کردم و در دادگاه بدوی رای به نفع بنده صادر شد. خریدار اعتراض زد و در دادگاه تجدید نظر رای به نفع ایشون صادر شد. در صورتی که قرارداد مکتوب موجود هست و ایشون ملک رو غیر قانونی تصرف کرده و شاهد جعلی در دادگاه آورده. چند درصد ...
وقت بخیر بنده ملکی رو فروختم به صورت قولنامه ای و داخل مبایعه نامه نه تاریخ تنظیم سند نوشتیم نه وکالت نوشتیم نه هیچی فقط به صورت قولنامه ای نوشتیم خریدار اظهارنامه برای تنظیم سند فرستاده با توجه به اینکه ثمن معامله رو پرداخت نکرده کامل هنوز ضروری ترین اقدام بنده چیست با توجه که از بابت پرداخت نکردن ...
سلام روزتون بخیر بنده چند سال پیش یک ملک رو از ورثه آقایی خریداری کرده ام پس از انجام معامله و سند زدن به نام من حدود یکی دو سال بعد یک نفر با در دست داشتن یک‌قولنامه مربوط به سال 61 مدعی شد که قسمتی از این خانه که (در حال حاظر یک راه عبور قدیمیست) را در سال 61 از مادر این ورثه خریداری نم ...
من و برادرم یک مغازه مشترک که به نسبت 3 دانگ داریم که برادرم بدون اجازه من به شخص دیگری فروخته و طرف حاضر نیست به من برگرداند ملک فوق قابل تقسیم نیست آیا میتوانم ازطریق شکایت معامله فوق را ابطال کنم؟ سند هم هنوز به نام خریدارانتقال نیافته است
سلام.بنده پارسال یه واحد از آپارتمان مسکن مهر شاهین شهر از یک آقا خریدم که هم خودش و هم مدیر ساختمان گفت بدهی ندارند و الان برای پارکینگ ها خود مدیر شماره زده و جای ماشین بنده را گوشه حیاط جا داده که دقیقا نصف ماشین به طول،یعنی سمت شاگرد از جلوی ماشین تا صندوق عقب داخل باغچه حیاط میره، مدیر میگه چون ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.