مشاوره حقوقی رایگان - تاخیر در تحویل ملک
سلام و احترام سال 1401 اقدام به خرید یک واحد اپارتمان به صورت پیش خرید در مرحله تاسیسات نمودم که قرار بر تحویل در تاریخ 30 ابان 1402 بود . از تاریخ خرید تا به امروز 1 درصد هم ویشرفت فیزیکی نداشته و تمام مبلغ معامله از جانب بنده پرداخت شده . بهانه سازنده مشکل با شهرداری است. شکایت هم ثبت کرده ام اما فقط روزی 200 هزارتومن جریمه دیرکرد تحویل است. ایا امکان فسخ معامله وجود دارد؟ ایا با توجه به اینکه در قرار داد مشاور املاکی به صورت جانبدارانه و از عدم اگاهی من سو استفاده کردند و به جز پرداخت جریمه هیچ اشکال دیگری به سازنده در صورت دیرکرد تحویل وارد نیست کاری از دست بنده بر میاید؟
پاسخ ها:
سلام. بله . امکان فسخ برای شما وجود دارد. باید دادخواست الزام به تحویل به طرفیت فروشنده اقامه نمایید. در صورتیکه الزام ایشان مقدور نباشد امکان فسخ معامله برای شما فراهم میشود. خسارت تاخیر نیز تا روز اجرای حکم به شما تعلق خواهد گرفت.
☆
☆
☆
☆
☆
11:37:50
1402/10/23
امکان مطالبه خسارت و فسخ وجود دارد.
☆
☆
☆
☆
☆
13:53:03
1403/1/22
نیاز به بررسی بیشتر و گفتگوی متقابل دارد تا اظهار نظر دقیق بتوان کرد
☆
☆
☆
☆
☆
10:57:05
1402/10/23
با سلام می‌توانید آن ایراداتی که گرفته شده خود انجام دهید و برای سند اقدام نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
18:45:04
1402/10/23
با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
11:06:46
1402/10/23
سوالات مرتبط
پیش خرید آپارتمان
سلام بنده در دی ماه 1400 آپارتمان پیش خرید کردم که تحویل رو اسفند 1402 توافق کردیم و قولنامه در بنگاه خودشون نوشته شد که ماهیانه 300 هزار تومان برای تاخیر نوشتن و الان ساختمان 30 درصد پیشرفت داشته ولی...
اعتراض ثالث
با سلام ملکی را به شخصی فروختم که مستاجر داشت وتعیین برج 7 برای تخلیه که در سیر دادگاه بود گذاشتیم که مستاجر بنده بعد از دوسال دادگاه آمدن ابلاغیه دادگاه طبغ خاموش بودن عمدی گوشی به دستشان نرسید و ی...
عدم تحویل محل کسب
باسلام..بیش از 8 ماه از تاریخ تحویل یک باب مغازه و محل کسب اینجانب از طرف سازنده که املاکی میباشد گذشته وبا توجه به اعتراض بنده از طریق قانونی ایشان جواب سر بالا میدهند،(گویا هیچ نگرانی از این موضوع ن...
جریمه تاخیر تحویل ملک خریداری شده
با سلام.بنده ملکی را خریداری کردم که به مدت یک سال کرایه داده شده بود و مستاجر با فروشنده قرار داده اجاره داشتند و با بنده هیچ گونه قراردادی ندارد و هیچ گونه اسمی از مستاجر در قولنامه نیامده است ولی ا...
اخذ رضایت پیش خریدار جهت بخشش جرایم
سلام سازنده هستم .چهار واحد آپارتمان پیش فروش کردم . به دلیل تورم کار با دوسال تاخیر اماده شده ومیخوام تحویل بدم . مشروط به اینکه چون سود خوبی داشتن از جرایم صرف نظر کنن . آیا فقط در صورتجلسه تحویل ام...
