در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «محاسبه اضافه متراژ ملک اضافه متراژ» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام ملکی قولنامه ای خریداری شده و بلافاصله هم تحویل گرفته شده و ساکن شدیم در حالی هنوز سازنده در حال انجام نازک کاری های ساختمان بود حال که پس از یک سال پایان کار اخذ شده و اسناد آماده شده متراژ پارکینگ و واحد در همان حدود ذکر شده در قولنامه است و مشکلی ندارد اما متراژ انباری که در قولنامه 3 متر ...
سلام. اینجانب مغازه ای به صورت قولنامه ای خریدم که دارای 21 متر کف و 6 متر مربع بالکن می باشد که در قولنامه متراژ مغازه حدود 23 متر مربع داخل پرانتز (21 متر کف و 2 متر بالکن ) قید شده است. طبق عرف فروش مغازه تجاری که بالکن یک سوم محاسبه میشود. فروشنده بعد از 3 سال شکایت کرده و ادعا میکند که با توجه ...
سلام. من 300 متر مربع زمین دارم و در سال 84 مقدار 135 متر آن را فروخته ام ولی امسال که آن زمین دست یک نفر بود تفکیک سند جداگانه کرده ام. زمین 135 متر فروخته شده 141 متر مربع شده و 6 متر از زمین من در داخل ملک ایشان می باشد ولی در هنگام نوشتن تقسیم نامه در ثبت اسناد ایشان به من قول شفاهی داده بود که ...
حدود بیست و پنج سال پیش قطعه زمینی در بین زمینهای تفکیکی به متراژ 209 متر با طول و عرض مشخص خریدم و بعد از چند سال ساختمانی در زمین خود ساختم سه طرف زمین اینجانب توسط همجوارها حصار شده بود و برای زمین خودشان سند گرفته بودن،ولی زمین من سند نداشت.بعد از چند سال که تصمیم به فروش گرفتم متوجه شدم زمینی ک ...
با سلام و عرض خسته نباشید. آقا پدر من 35 سال قبل زمینی را به متراژ 1207 متر به یک فردی فروخته. ما بعد از 35 سال با همان فرد به دلیل اینکه در کنار زمینش باغمان را دیوار کشی کردیم و این گفت دیوارتان را نادرست بنا کردین کارمان به دادگاه کشید. اما ما دیوار رو از زمین خود بنا کرده ایم و با اون متراژ اضاف ...
سال 92 از شرکتی آپارتمانی رو پیش خرید کردم و مقداری نقد و باقی رو اقساط 3 ساله پرداخت کردم اقساط به صورت کامل و بدون تاخیر پرداخت شد تاریخ تحویل آپارتمان سال 95 بود که متاسفانه بعد ار گذشت 10 سال از قرارداد هنوز واحد ها آماده نیست و طی تماسی که از دفتر داشتند عنوان کردن که تسویه زمان تحویل ...
با سلام پدرم حدود 30 سال پیش یک قطعه زمین قولنامه ای خریداری کرد با تعیین حدود اربعه مساحت حدودی 8000 متردرج شده ولی الان با حدود ثابت بدون تغییر متراژ بالاتری دارد آیا کسی می تواند مدعی متراژ اضافه باشد؟
با سلام واحدی خریداری شده 120 متر که توی نقشه برای پایان کار 117 متر در اومده حالا سازنده ادعای اضافه متراژ داره و گفته متراژ پارکینگ روی واحد حساب میشه یعنی 127 متر ،آیا پارکینگ جزء متراژ محاسبه میشه ؟ در مبایعه نامه ذکر پارکینگ اختصاصی و بدون مزاحم اما به قید قرعه ذکر شده و اینکه تقریبا یک سال ا ...
سلام وقت بخیر حدود 30 سال پیش زمینی خریداری شده که در قولنامه ان متراژ تقریبا 2 جریب وارد شده است به اضافه بیان جهات اربعه زمین حالا پس از 30 سال با جی پی اس مشخص شده کمی از 2 جریب بیشتر است آیا فروشنده میتواند ادعایی داشته باشد؟ و طرح دعاوی کند.
بنده زمینی 200 متری را بصورت وکالتی در دفتر خانه از فروشنده خریدم و دو سوم ثمن معامله را بصورت سکه و طلای دست دوم به فروشنده دادم وقرار شد بقیه ثمن را در دفتر املاک بعد از نوشتن مبایعه نامه بدهم یک ماه بعد فروشنده گفت زمین 250 متر است 50 متر اضافه متراژ ذارد یا باید اون 50 متر را بدهی یا پولت پس بگ ...
ملک ورثه ای که درآن زمان سه وارث صغیر داشته توسط مادر و برادر بزرگتر به صورت قولنامه و بدون اجازه و کسب نظر دادستان به فروش میرسد...ملک را 1000 متر زیر متراژ واقعی (به علت ندانستن متراژ واقعی ملک) به فروش میرسد...آن زمان ملک کشاورزی بوده الان مجاور میدان اصلی شهر است...آیا میتونم به عنوا ...
با سلام در قولنامه اصلی پیش فروش یک واحد مسکونی خریداری شده به تاریخ شهریور ماه 1400نوشته شده در صورت مجلس تفکیکی متراژ دقیق ساختمان مشخص خواهد شد و به ازای هر متر اضافه ما موظف هستیم به پرداخت. اما در شهریور ماه 1402 یک متمم به امضای طرفین رسید مبنی بر اینکه 275 میلیون تومان در هنگام تنظیم سند در ...
باسلام وخسته نباشید من یک ملکی. رو معامله کردم در توافق نامه 220متر بود ولی هنگام نوشتن مبایعه نامه سندش 214متر فروشنده نشان داد من هم اعتراض کردم ولی فروشنده گفت ملکه من همینه من این ملک رو همینطوری با این شرایطش به این قیمت میدم من هم با حضور املاکی قبول کردم حالا فروشنده بعد چند روز که به شهردا ...
من تمام پول زمین رو پرداخت کردم یک مقدار مانده سر سند حالا خسارتی که به من زده با این قیمت روز طلا و ماشینم رو فروختم تکلیف من چی میشه این وسط با این همه ضرر در توافق نامه اولیه 220ب حضور صاحب ملک و شاهد که دارای اثر انگشت و امضا میباشد و من صد میلیون بیعانه پرداخت کردم که به مدت چهارده روز مهلت ت ...
سلام خسته نباشید یه زمین مشاع خریدم به متراژ 158 که سال 87تقسیم کردن و فروختن منم امسال از یکی دیگه خریدم سال 87 کوچه 10 متری بوده الان شهرداری گفتن کوچه 8متریه که به هر زمین تقریبا 8متر اضافه میشه یعنی 166متر حالا صاحب اصلی که تقسیم کرده و فروخته میگه باید این مقدار که به زمین اضافه شده را به من به ...
با سلام اخیرا یک باب مغازه بصورت چکی خرید کردیم در تنظیم قولنامه چکی قید نگردیده و فقط نوشته شده به مساحت حدود 55 متر قیمت مغازه هم بصورت کلی مشخص شده زمانی که قرار شد اقرار نامه نوشته شود فروشنده متوجه شد که مغازه 5 متر اضافه متراژ دارد و دبه کردوگفت باید پول 5 متر اضافه را بدهید که ما قبول نکردی ...
با سلام یک قطعه زمین کشاورزی با متراژ مشخص و تعیین حدودات خریداری نمودم اکنون متراژ زمین از متراژ مشخص شده در قولنامه بیشتر است با توجه به مشخص نمودن حدودات زمین آیا فروشنده می تواند ادعایی داشته باشد نسبت به متراژ اضافی
سلام در سال 89 منزل ورثه ای پدری فروختیم به متراژ 279متر طبق سند به صورت یکجا 75000/000تومان به صورت متراژی نفروختیم ولی تازگی متوجه شدیم که چند سال پیش سند تک برگ همان منزل به متراژ 298 متر سند شده وصادر حالا ما میتونیم طبق قانون 355 درخواست فسخ وبرگشت سند بخاطر اختلاف متراژ کنیم واگر به نتیجه برس ...
سلام...سال 85 یک قطعه زمین به مساحت 2 هکتار به شخصی(باجناقم) فروختم..من هم یک یاداشت نامه دستی به ایشان دادم ..ودر متن نامه نوشتم که این جانب فلان فرزند فلان یک قطعه زمین به مساحت دو هکتار به آقای فلان فروختم..چون زمینها نسقی میباشند وهنوز به نام مرحوم پدرم..(البته برادرم انحصار ورات کرد ...
با سلام احتراما پدر اینجانب ملکی به مساحت 400 متر را فروخته که متاسفانه قرارداد ان گم شده و زمین چند بار دست به دست شده الان متراژ 470 متر از ملک ما را اشغال کرده اند و خریدار اصلی در دادگاه حاضر نمیشود و قولنامه ارائه نمیدهد اکنون ما دادخواست اثبات مالکیت نسبت به 70 متر اضافی دادیم که عدم استماع خو ...
با سلام و دعای خیر بنده یک واحد پیش فروش خریدم به متراژ 90متر با انباری ( انباری بنده 2 متر بزرگتر از بقیه انباری ها می باشد یعنی به گفته سازنده میشه 7 متر ) سازنده به من گفته باید پول بیشتری بابت 2 متر اضافه انباری پرداخت کنی من واحد رو متر ی 12 میلیون خریدم سازنده در خواست 50 میلیون جدا ...
سلام.بنده سال 97 زمینی به متراژ91 متر خریداری نمودم.قبلا400 متر دیگر از زمین در سال 70 به شخص دیگری فروخته شده بود.مجموع سند فروش رفته 491 متر بوده ولی زمین موجود 527 متر می باشد( یعنی 36 متر اضافه دارد)ضمنا 150 متر از این زمین در طرح شهرداری است(یعنی 377 متر از کل زمین باقی می ماند) سوال اول : 36 م ...
سلام .ما 18 سال پیش یک قطعه زمین خریداری کردیم. در فروشنامه ذکر شده متراژ300متر ولی در واقعیت 380متر است . در فروشنامه قسمت پاورقی به صورت دستی ذکر شده زمین با اوصاف واقع به رویت خریدار واقع گردیده ازحیث زیاده ونقصان مساحت از طرفین قابل اغماض است. آیا فروشنده الان میتواند ادعای اضافه زمین کند و یا ا ...
باسلام خسته نباشیدبنده20سال پیش زمین خریدم با گذر20متری الان طرح هادی نقشه10متری اجرا کرده الان متراژ زمین من افزایش پیداکرده ایا فروشنده حق دارد ازمن شکایت بکنه؟ممنون میشم
با سلام در سال 1390 طبق قولنامه دستی یک قطعه زمین محصور را به مساحت 1700 متر از قرار متری بیست هزار و مبلغ کل 34 میلیون را گرفتم ولی امسال که نقشه گرفته که سند بگیره 1760 متر و 60 متر بیشتر بوده آیا خریدار بهای 60 متر اضافه را باید به من بپردازد یا خیر؟؟
سلام من سال 1402یک واحد اپارتمان به متراژ 114متر خریداری کردم مقدار متراژ دقیقا 114نوشته شده نه حدودا114 موقه سند اضافه متراژ اومده و 120متره در بخش اضافه متراژ قول نامه نوشته شده اگر زیادت یا نقصانی داشته باشد مساحت اختلافی بر اساس قیمت هرمتر مربع بین طرفین محاسبه خواهد شد و مبلغ نوشته نشده حالا ...
سلام یک باب مغازه تجاری خریدم در قرارداد نوشتیم حدودا 38 متر و به صورت قلفتی و با یک مبلغ معین بدون اینکه بنوسیم متری چند مغازه هم دو سال فروشنده اجاره داده الان برا سند زدن ثبت49 متر اعلام کرده آیا فروشنده میتواند فسخ کند .....ممنونم راهنمایی کنید البته این مورد هم بگم 7 متر آن نیم طبقه هست ...
ملکی را در مرداد ماه 1404 خریداری کردم که سند آن آماده نبود و در قولنامه ای که بین ما و فروشنده نوشته شده بود (کد رهگیری دارد) متراژ ملک 110 متر و قیمت کل این ملک 2.878.000.000 تومان قید شده بود و فقط ده درصد از این مبلغ برای زمانی که سند آماده شود پرداخت نشده است. در اسفند ماه فروشنده به ما اطلاع د ...
با سلام. ملکی رو به صورتی قطعی با متراژ مشخص و مبلغ مشخص تهاتر کرده ام و بعد از چند رو که نقشه بردار آوردم ملک رو تحویل بدم متوجه اضافه متراژ ملک خودم شدم . ولی خریدار گردن نمیگیره و میگه چون قولنامه های قبلی هم به همین متراژ بوده من اضافه متراژ رو پرداخت نمیکنم من چیکار کنم؟
با سلام و احترام سال 401 زمین خریدم از آشنا و الان بنده خدا میگه من 20 متر اضافه دادم و بهت بخشیدم و الان پولشو لازم دارم باید پولش بدی من راضی نیستم میخواستم ببینم چطور میشه الان حساب کنم به پول الان زمین شده 1500 یا 150 تومن خریداری کردم..... حساب کنم نمیخوام طرف ناراضی باشه ممنون از راهنمایی شما
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.