مشاوره حقوقی رایگان - تعیین و تکلیف زمین
حدود بیست و پنج سال پیش قطعه زمینی در بین زمینهای تفکیکی به متراژ 209 متر با طول و عرض مشخص خریدم و بعد از چند سال ساختمانی در زمین خود ساختم سه طرف زمین اینجانب توسط همجوارها حصار شده بود و برای زمین خودشان سند گرفته بودن،ولی زمین من سند نداشت.بعد از چند سال که تصمیم به فروش گرفتم متوجه شدم زمینی که برای من باقیمانده 217 متر است و من 209/7 متر را توسط ساختمانی که ساختم اشغال کرده ام و چون قباله ی من 209 متر بود من 209/7 اشغال شده را فروختم،سوال بنده از وکلای عزیز این است کسی که خانه ی من را خریده هنگام سند گرفتن چه اقدامی بابت اضافه متراژ باید انجام دهد؟ و آیا من که 209 را قباله داشتم میتونستم 209/7 را بفروشم یا نه،ممنونم راهنمایی کنید چه وظایفی من فروشنده و کسی که زمین را فروخته و چه حقی صاحب نسخ از این زمین هنگام سند زدن را دارن؟
پاسخ ها:
بجز مالک اخر هیچ کس هیچ حقی ندارد مگر اینکه مالک اول با مدرک برای دادگاه ثابت کند و مابه التفاوت دریافت نماید
☆
☆
☆
☆
☆
15:53:09
1401/8/9
سوالات مرتبط
فسخ قرارداد
با سلام
من یه واحد اپارتمان رو در سال 98 فروختم به مساحت 94مترو مبلغ مورد معامله رو دریافت کردم. الان که تفکیک اپارتمانی انجام دادم سند همون واحد شده 102 متر. اول اینه میخوام بدونم میتونم معامله رو فس...
پس گرفتن ملک
سلام
اینجانب معلول حرکتی هستم تقریبا ده سال پیش خانه ای 42 متری داشتم که تو مبایعه نامه نوشته به دلایلی مجبور به فروش شدم بنگاه دار مرا فریب داد
موقع فروش به من گفت متراژ تقریبی خونه 40 متره درحالی ک...
تکلیف متراژ اضافه
قطعه زمینی چند سال پیش با طول و عرض و مساحت مشخص خریدم که بعد از چند سال تصمیم به فروش گرفتم که هنگام دوربین زدن مشخص شد که طول و عرض تغییر و مساحت 8 متر زیادتر از چیزی هست که خریدم و علت چون زمینهای ...
اضافه متراژ مغازه غیر تجاری که ده سال پیش فروخته شده
باسلام
یک باب مغازه غیرتجاری قولنامه ای ده سال پیش فروخته شده به متراژ 20متر که بعد از سال ها متوجه شده ایم که مغازه 23متر طبق نظر کارشناسی می‌باشد
حال میخواهم بدانم که این اضافه متراژ را چطور می...
اضافه متراژ زمین فروخته شده
سلام و عرض ادب
مادر بزرگ بنده در زمینی در منطقه ای از شهر بصورت مشاع سهیم بودند و بصورت سهم بوده است ( 20 سهم از 200 سهم )و ایشان این سهم را حدود 30 سال پیش واگذار کرده .
در زمان فروش طبق نقشه بردا...
