مشاوره حقوقی رایگان - تعیین و تکلیف زمین

حدود بیست و پنج سال پیش قطعه زمینی در بین زمینهای تفکیکی به متراژ 209 متر با طول و عرض مشخص خریدم و بعد از چند سال ساختمانی در زمین خود ساختم سه طرف زمین اینجانب توسط همجوارها حصار شده بود و برای زمین خودشان سند گرفته بودن،ولی زمین من سند نداشت.بعد از چند سال که تصمیم به فروش گرفتم متوجه شدم زمینی که برای من باقیمانده 217 متر است و من 209/7 متر را توسط ساختمانی که ساختم اشغال کرده ام و چون قباله ی من 209 متر بود من 209/7 اشغال شده را فروختم،سوال بنده از وکلای عزیز این است کسی که خانه ی من را خریده هنگام سند گرفتن چه اقدامی بابت اضافه متراژ باید انجام دهد؟ و آیا من که 209 را قباله داشتم میتونستم 209/7 را بفروشم یا نه،ممنونم راهنمایی کنید چه وظایفی من فروشنده و کسی که زمین را فروخته و چه حقی صاحب نسخ از این زمین هنگام سند زدن را دارن؟

پاسخ ها :

علی کشاورز

جناب آقای علی کشاورز :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    بجز مالک اخر هیچ کس هیچ حقی ندارد مگر اینکه مالک اول با مدرک برای دادگاه ثابت کند و مابه التفاوت دریافت نماید


    15:53:09   1401/8/9

    موافق (0) مخالف (0)

    اضافه متراژ ملک فروخته شده متراژ ملک ملک

    سوالات مرتبط

    فسخ قرارداد
    با سلام من یه واحد اپارتمان رو در سال 98 فروختم به مساحت 94مترو مبلغ مورد معامله رو دریافت کردم. الان که تفکیک اپارتمانی انجام دادم سند همون واحد شده 102 متر. اول اینه میخوام بدونم میتونم معامله رو فس...
    مشاهده
    پس گرفتن ملک
    سلام اینجانب معلول حرکتی هستم تقریبا ده سال پیش خانه ای 42 متری داشتم که تو مبایعه نامه نوشته به دلایلی مجبور به فروش شدم بنگاه دار مرا فریب داد موقع فروش به من گفت متراژ تقریبی خونه 40 متره درحالی ک...
    مشاهده
    تکلیف متراژ اضافه
    قطعه زمینی چند سال پیش با طول و عرض و مساحت مشخص خریدم که بعد از چند سال تصمیم به فروش گرفتم که هنگام دوربین زدن مشخص شد که طول و عرض تغییر و مساحت 8 متر زیادتر از چیزی هست که خریدم و علت چون زمینهای ...
    مشاهده
    اضافه مساحت
    آپارتمانی به متراژ 120 متر مربع فروخته ام و خریدار ثمن را کامل پرداخت نکرد. بعد از تهیه نقشه تفکیکی 10 متر اضافه شده و در هیچ بندی از بیعنامه ، مطلبی در خصوص کسر مساحت ویا اضافه مساحت عنوان نشده. میخ...
    مشاهده
    دعوای ملکی
    باسلام،پدر من یک زمین رو به ابعاد شش در ده فروخته بعد از چند وقت که سند به دست پدرم رسید زمین فروخته شده چهار برابر اون چیزی بود که پدرم میخواسته بفروشه پدر من هم،که هم سنش بالا هست ،هم سواد نداره هم ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام