با سلام اگر انباری را به صورت جداگانه خریداری کرده باشید باید بپردازید 

با سلام

به قیمت مقرر در قرارداد باید مبلغ اضافه متراژ را بگیرد آن هم بعد از صدور سند رسمی چون در زمان تنظیم سند متراژ قطعی و واقعی مشخص می شود.

اگر در قرارداد قید شده باشد به نرخ روز در این صورت باید به نرخ روز پرداخت شود در غیر این صورت طبق قرارداد قابل مطالبه است.

در معاملات املاک، اگر پارکینگ و انباری به صورت اختصاصی در سند مالکیت قید شده باشند، به عنوان بخش‌های مستقل از آپارتمان تلقی می‌شوند و می‌توانند جداگانه قیمت‌گذاری شوند.این موضوع به توافق طرفین معامله بستگی دارد و معمولاً در قرارداد خرید و فروش مشخص می‌شود که آیا قیمت پارکینگ و انباری به صورت جداگانه محاسبه می‌شود یا به عنوان بخشی از کل قیمت آپارتمان در نظر گرفته می‌شود.بر اساس ماده ۱۰ قانون مدنی، قراردادها و توافقات میان طرفین در مورد مواردی که خلاف قانون نباشد، معتبر است و طرفین می‌توانند در مورد نحوه محاسبه قیمت پارکینگ و انباری توافق کنند.

سلام

حسب اینکه متراژ انباری در مبایعه نامه چند متر قید شده پاسخ متفاوت خواهد بود 

درود

در این وضعیت نکات قانونی به شرح زیر است:

1. مبنای قیمت قرارداد:

اگر قرارداد شما مبلغ کل واحد را مشخص کرده و انباری جزو قرارداد بوده، نمی‌توان سازنده به‌صورت یک‌طرفه مبلغ اضافی بابت اختلاف متراژ دریافت کند.

مبلغ اضافه تنها زمانی قابل مطالبه است که در قرارداد یا ضمیمه آن صراحتاً ذکر شده باشد که متراژ انباری متفاوت، مستلزم پرداخت جداگانه است.

2. افزایش غیرمنصفانه:

درخواست 50 میلیون برای 2 متر انباری، با توجه به مبلغ واحد (12 میلیون متر مربع)، نامتناسب و غیرقانونی است.

3. راهکار عملی:

ابتدا قرارداد و نقشه انباری را بررسی کنید و ببینید در قرارداد به موضوع متراژ و پرداخت اضافی اشاره شده یا خیر.

اگر قرارداد صریح است که انباری جزو واحد است، می‌توانید نامه رسمی به سازنده بدهید و پرداخت اضافی را رد کنید.

در صورت اصرار سازنده، می‌توانید پرونده حقوقی در دادگاه یا شورای حل اختلاف تشکیل دهید تا بر اساس قرارداد و عرف بازار تصمیم گرفته شود.