مشاوره حقوقی رایگان - پیش خرید آپارتمان
سال 92 از شرکتی آپارتمانی رو پیش خرید کردم و مقداری نقد و باقی رو اقساط 3 ساله پرداخت کردم
اقساط به صورت کامل و بدون تاخیر پرداخت شد
تاریخ تحویل آپارتمان سال 95 بود که متاسفانه بعد ار گذشت 10 سال از قرارداد هنوز واحد ها آماده نیست و طی تماسی که از دفتر داشتند عنوان کردن که تسویه زمان تحویل رو انجام بدین و برین داخل واحد تا آب برق و گاز و آسانسور و..... آماده بشه
این در حالی هست که بدون این امکانات زندگی ممکن نیست
این آپارتمان24 واحد داره تعداد زیادی از مالکین تسویه زمان تحویل رو هم انجام دادن اما هیچ تغییری در وضعیت ساختمان ایجاد نشده و عملا این مورد باعث شده که مابقی مالکین هم تسویه زمان تحویل رو انجام ندهند
متاسفانه شرکتی رو که به عنوان داور رسیدگی به اختلاف مشخص کردن متعلق به بستگان خودشون هست که عملا از طریق شکایت نمیشه به نتیجه رسید
چطور میتونم از نظر قانونی ایشون رو ملزم به تحویل آپارتمان با شرایط قابل سکونت کرد ؟
ضمن اینکه ایشون از این شرایط بلاتکلیفی استفاده کرده و پیشنهاد خرید به مالکین داده اما حداقل 30 درصد زیر قیمت بازار
این در حالی هست که اضافه متراز رو با مبلغی بسیار بالاتر از نرخ عرف منطقه حساب کردن
و سوال دیگر اینکه
اضافه متراژ که قرار هست به تاریخ روز محاسبه شود آیا تاریخ تحویل واحد در قرارداد ملاک هست یا تاریخ تحویل واقعی ؟
با توجه به اینکه تاریخ تحویل در قرارداد سال 95 بوده و قیمت اضافه متراژ در آن زمان به مراتب پایینتر از امسال هست که هنوز هم واحد آماده تحویل نیست اما ایشون اضافه متراژ رو طلب کردن
ممنون
لطفا راهنمایی بفرمایید
پاسخ ها:
شما می توانید در صورتیکه رای داوری برخلاف قانون صادر شده باشد ابطال آن را از دادگاه بخواهید هم چنین می توانید طرح دعوی الزام به تحویل ملک بدهید و اینکه اضافه متراژ براساس تاریخ روز محاسبه میشود یعنی هر زمانی که اضافه باید پرداخت شود
☆
☆
☆
☆
☆
13:11:48
1402/2/31
با درود پرسشگر ارجمند مطالب شما را خواندم موضوع نیازمند بررسی بیشتر می‌باشد .
☆
☆
☆
☆
☆
17:32:55
1402/3/25
کارشناسی لازم دارد
☆
☆
☆
☆
☆
17:42:45
1402/3/25
نیاز ب بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
☆
☆
☆
☆
☆
17:30:48
1402/3/25
سوالات مرتبط
اضافه ساخت آپارتمان
سلام من سال97 آپارتمانی پیش خرید کردم در قرارداد 94 متر بوده ولی الان که رفتند سند بگیرند 99.5 متر هست آیا من باید اضافه ساخت را به قیمت روز بدم یا قرار داد در ضمن در قرار داد برای اضافه ساخت حرفی برا...
اضافه متراژ ملک پیش فروش
با سلام
در قولنامه اصلی پیش فروش یک واحد مسکونی خریداری شده به تاریخ شهریور ماه 1400نوشته شده در صورت مجلس تفکیکی متراژ دقیق ساختمان مشخص خواهد شد و به ازای هر متر اضافه ما موظف هستیم به پرداخت. اما...
اضافه متراژ آپارتمان پیش فروش از 110 متر به 200 متر
سلام خدمت کارشناسهای محترم .من در سال 96 یک واحد آپارتمان به متراژ 110 متر را به صورت پیش فروش خریداری کردم و سازنده در یک سال نتونست به تعهدات خود عمل کند و نهابت در سال 1401 واحد رو حدودآ 80 درصد پی...
تاخیر سازنده در تحویل واحد پیش فروش و افزایش زیاد متراژ
با سلام
سال گذشته واحدی رو پیش خرید کردم.موعد تحویل اول شهریور امسال بود. الان با گذشت سه ماه حدود 90 درصد پیشرفت فیزیکی داشته اما هنوز واحد آماده نیست و تحویل نداده.
در متن قرار داد جهت تاخیر د...
اضافه متراژ ملک پیش خرید شده
با سلام. آپارتمانی به صورت پیش فروش درسال 97 خریدم و بعد از4سال موقع سند زدن 2 متر اضافه تر از متراژ زمان معامله هست. آیا باید هزینه پرداخت کنم و بر اساس چه قیمت؟ قیمت روز قرارداد یا قیمت روز امروز؟ و...
