مشاوره حقوقی رایگان - زمین مشاع
سلام خسته نباشید یه زمین مشاع خریدم به متراژ 158 که سال 87تقسیم کردن و فروختن منم امسال از یکی دیگه خریدم سال 87 کوچه 10 متری بوده الان شهرداری گفتن کوچه 8متریه که به هر زمین تقریبا 8متر اضافه میشه یعنی 166متر حالا صاحب اصلی که تقسیم کرده و فروخته میگه باید این مقدار که به زمین اضافه شده را به من به قیمت روز پرداخت کنید هیچ کدوم از صاحب زمین ها قبول نمیکنن حالا باید چکار کنیم؟؟ممنون
پاسخ ها:
باسلام قابل فسخه
☆
☆
☆
☆
☆
12:06:56
1403/10/17
موضوع مشمول ماده 355 قانون مدنی است ماده 355 اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است، بایع می‌تواند آن را فسخ کند مگر این که در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند.
★
★
★
★
★
13:17:38
1403/10/12
میتوانید فسخ کنید یا توافق
☆
☆
☆
☆
☆
01:15:33
1403/10/17
ابتدا باید مدارک و نقشه‌های تفکیک سال 87 و صورت‌جلسه‌های مربوطه بررسی شوند. اگر در سند تفکیک و فروش اولیه متراژ زمین مشخص شده و حدود اربعه (چهار حد زمین) دقیق ذکر شده باشد، افزایش متراژ ناشی از اصلاح کوچه نباید به عنوان ملک جدید برای فروشنده اولیه شناخته شود.
★
★
★
★
★
13:22:41
1403/10/12
سوالات مرتبط
زیاد بودن زمین
سلام وقت بخیر
حدود 30 سال پیش زمینی خریداری شده که در قولنامه ان متراژ تقریبا 2 جریب وارد شده است به اضافه بیان جهات اربعه زمین حالا پس از 30 سال با جی پی اس مشخص شده کمی از 2 جریب بیشتر است آیا فروش...
فروش زمین کشاورزی
با سلام یک قطعه زمین کشاورزی با متراژ مشخص و تعیین حدودات خریداری نمودم اکنون متراژ زمین از متراژ مشخص شده در قولنامه بیشتر است با توجه به مشخص نمودن حدودات زمین آیا فروشنده می تواند ادعایی داشته باشد...
زمین قولنامه با تعیین حدود اربعه و مساحت بیشتر
با سلام
پدرم حدود 30 سال پیش یک قطعه زمین قولنامه ای خریداری کرد با تعیین حدود اربعه مساحت حدودی 8000 متردرج شده ولی الان با حدود ثابت بدون تغییر متراژ بالاتری دارد آیا کسی می تواند مدعی متراژ اضافه ب...
متراژ زمین
سلام و عرض ادب در سال 80 زمینی قولنامه ای خریدم چون قطعه آخر بود و دور زمین ساخته شده بود فروشنده به من گفت زمین 30 متر اضافه داره یه مبلغی از من گرفت..ولی تو قولنامه ذکر نکرد من زمین را ساختم و اضافه...
اثبات مالکیت. فروش مال غیر
با سلام و احترام
بیست سال پیش زمینی به صورت تقریبی 200 متر مربع با حدود اربعه بدون متراژ و بدون قیمت هر متر مربع خریداری کرده ام .
فقط مبلغ آن را بصورت کلی به مبلغ بیست وپنج میلیون نقداخریدم در فر...
