در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی حکم تخلیه ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و عرض ادب- مستاجر اینجانب به دلایل واهی مبلغ اجاره بهای واحد مسکونی را پرداخت نمی کند ، این در حالی است که در اجاره نامه قید شده مستاجر متعهد می گردد مبلغ اجاره را در موعد مقرر آن (اول هر ماه شمسی ) حتما پرداخت نماید. حال چند ماه باید از عدم واریز اجاره بها بگذرد تا حکم تخلیه صادر گردد. از ...
سلام. ملکی ارثی در اجاره است. موعد اجاره تمام شده و مستاجر تخلیه نمی کند. یکی از ورثه حضور ندارد. سایر وراث چطور میتوانند حکم تخلیه بگیرند؟
باسلام بنده مالک .ملکی هستم که صاحب سرقفلی که در سال72از پدرم خریده که هر دو فوت کردن وصاحب سرقفلی در تصرف دوپسرهایش هست ودر سال 95 بدون هماهنگی و مشورت بنده وبصورت شبانه و مخفیانه ودرب بسته از توی مغازه شروع به تراشیدن دیوارها تا سقف وتعویض درب و کرکره وسقف وکف مغازه کلا تعویض و دستکاری و دیوارها ر ...
با سلام و خدا قوت پدر بنده به همراه یکی از دوستانشان به صورت مشاعی مالک سرقفلی واحدی تجاری هستند ، که سهم پدر بنده دو دانگ از شش دانگ سرقفلی مشاعی مزبور هست. ایا بنده یا پدرم قانونا امکان فروش دو دانگ سهم خود را داریم ؟ به ویژه که ایشان در برابر پیشنهاد خرید از سوی ما ابراز عدم تمکن کرده اند
سلام خسته نباشید سوال من این که آیا مالک مغازه های سرقفلی میتونه که بدون اجازه ما که صاحب سرقفلی هستیم مغازه ها رو تخریب کنه و بکوبه آپارتمان بسازه؟ چون مالک پنج مغازه سرقفلی داره همشو فروخته حالا اومده میگه من میخام تخریب کنم چند طبقه درست کنم ؟ممنونم از راهنمایتون
سرقفلی مغازه ای را 18 سال پیش خریدم و الان حدود 4 سال است که به شخصی مغازه را اجاره دادم ،از طرفی اکنون صاحب اصلی ملک تقاضای خلع ید کرده لطفا راهنمایی کنید که چگونه میتوانم از خلع ید جلوگیری کنم
سلام من یک مغازه سرقفلی دارم که با یک نفر بصورت اشتراکی زدیم سوال من اینکه اگر مغازه سرقفلی و را اجاره بدی باید از مالک اجازه بگیری حالا من مغازه رو با کسی قرارداد نبستم فقط به صورت اشتراکی خودمم شریک هستم آیا دوباره به اجازه مالک نیاز هست ممنونم از راهنمایی خوب شما؟
سلام.من و خواهر و برادرانم سرقفلی یک باب مغازه ارث پدری که سرقفلی بدون سند رسمی محضری است با اطلاع ارباب فروختیم.الان ارباب برای تنظیم سند نمیاد دفترخونه بهونه اینکه خودشون انحصار ورثه ندارند.خریدار مغازه هم حتما میخواد سند محضری بگیره ما الان باید چیکار بکنیم؟
سلام ، دعوی خلع ید سرقفلی در چه صورت در صلاحیت شورای حل اختلاف ( یا دادگاه صلح ) هست ؟
سه دانگ از یک مغازه متعلق به همسرم هست ودر آنجا مشغول به کار هستن .3دانگ دیگر مغازه متعلق به پدر شوهرم هست که ایشون فوت کردن .تا یکسال هم بنا به توافق اجاره 3دانگ مغازه به مادرشوهر رسید .الان ورثه ومادر شوهر شکایت کردن و میگن باید حق ما داده بشه در ضمن یک منزل هم مشترک هست که وراث میگن تا زمانی که م ...
سلام و وقت بخیر من سر قفلی یک مغازه وقفی دارم میخوام درب قدیمی چوبی و شیشه و یکمی دیوار مغازه خراب کنم و بجاش سیکوریت کنم ولی اوقاف اجازه نمیده میگه قانون میگه اگه خراب کنی و شیشه بزاری باید 10 درصد قیمت مغازه به اوقاف پول پرداخت کنی واقعا قانونی هست یا پول بیجایی میخوان
سلام پدرم سال 1378 فوت کرد و مغازه ای که داشت مالک و سرقفلی اش بود برادرم از سال 1378 تا 1396 داخل مغازه اش نشست و هیچ مبلغی بابت نشستن در آنجا بهم نداده آیا میتوانم این پول را ازش بگیرم؟ و آیا او میتواند بخاطر 18 سال نشستن در مغازه سرقفلی اش را کامل تصاحب کند؟
سلام مغازه در طرح شهرداری میباشد مالکیت آن خود شهرداری میباشد اما سرقفلی آن مال ماست حالا ایا شهرداری باید برای سرقفلی آن ما را راضی کند یا به راحتی میتواند مغازه را تصاحب کند اگر ما را راضی نکرد باید چه کنیم؟
یک سوم از ملک به همراه سرقفلی به نام بنده میباشد. تمایل دارم ان را صلح عمری نمایم به طوریکه اگر من زودتر فوت کردم ملک و سر قفلی آن یک سوم به مادرم منتقل شود و بعد از مادرم به فرزندانم. ایا امکان این کار است؟ اگر بله چگونه؟
مغازه سرقفلی در پاساژ داریم که در ورودی و ویترین کنار آن را می خوایم تغییر دهیم آیا این نیاز به اجازه صاحب ملک دارد؟
سلام سرقفلی یک مغازه رو دارم که تولیدی کفش بوده ایا میتونم سرقفلی را به کسی که شغل دیگری داره واگذار کنم؟ شرایط واگذاری به چه صورته؟
با سلام و خسته نباشید . پدربزرگ بنده سال 1333 فوت شدن و پدر بنده در آن سال صغیر محسوب میشدند و کلیه امور تقسیم ارث رو عموی بزرگ بنده انجام دادند و به پدر بنده و سایر فرزندان هیچ ارثی نرسید . اخیرا بطور اتفاقی از ثبت احوال متوجه شدیم که فوت پدربزرگمان به ثبت احوال اعلام نشده و شناسنامه ایشان باطل نشد ...
سلام وقت بخیر ما 3سال هست که مغازه سرقفلی خریدیم با مالک مشکلات زیادی داریم فوق العاده ادم ناسازگاری هستش این سه سال مغازه خالی بوده و حتی اجازه نمیده اجاره بدیم به کسی آیا میشه از طریق قانونی اقدام کنیم و مالکیت رو ازش بخریم؟اهل توافق نیست و مالکیت رو نمیفروشه.از راه قانونی هیچ راهی نیست؟ لطفااا ...
سلام وقتتون بخیر، ما مالک سه دانگ مشاعی از سرقفلی یک مغازه به طور قولنامه ای بودیم. در سال 1402 طبق یک قولنامه سهجانبه بین ما، خریدار و دو مالک ملک، سرقفلی را فروختیم. طبق قولنامه: • ما موظف به پرداخت بدهیها و حق رضایت مالکین بودیم (که انجام شد). • مالکین متعهد بودند ...
سلام ملکی دارای مغازه دو شریک که یکی از شرکا بدون اطلاع شریک دیگر سرقفلی مغازه رو شش دانگ واگذار کرده است چیکار کنم
سلام به مشاوران محترم من مالک شش دانگ یک مغازه سرقفلی درطبقه سوم پاساژدربازارهستم بنده این مغازه را رهن واجاره دادم اکنون مالک میگه ازاجاره وپول پیش 15درصدبمن پرداخت کنید ایااینکارقانونی است ازپول پیش هم بایدپرداخت کنم پرداختی باید ماهانه باشه یاسالانه باتشکر از پاسخگویی
با سلام پدر بنده زمانی که در قید حیات بودن یدونه مغازه سرقفلیشو واگذار کرده ومابین انها به صورت دستی قرار دادی نوشته شده حالا بعد از چندین سال بنده میتوانم تقاضای نوشتن قراردادی جدید مابین خودم وانها بدهم البته با متنی جدید چون قرارداد انها ناقص میباشد نوع شغل و.... مشخص نشده اصلا
با سلام و احترام انتقال حق سرقفلی با مبایعه نامه از پدر به فرزند بدون رضایت مالک ملک ، در انتقال قهری بین وراث اعتبار دارد؟ یعنی بعد از وفات پدر ، فرزند با اون مبایعه نامه می تواند نسبت به بقیه وراث ، نه مالک ملک ، دادخواست تنظیم سند رسمی سرقفلی دهد؟ قرارداد اجاره مشمول قانون موجر و مستاجر سال 1356 ...
با سلام و احترام خواهان در مهلت قانونی به رای شعبه بدوی که موضوع خواسته تقاضای حکم تخلیه ملک هست اعتراض کرده و تجدید نظر خواهی میکند . شعبه تجدید نظر رای شعبه بدوی را تایید و اعلام میکند درخواست تجدید نظر انطباقی با جهات تجدید نظرخواهی موضوع ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی ندارد . آیا شخص ثالث که د ...
سلام. ما سه برادر هستیم. پدرمان یک مغازه سرقفلی دارد. سند مغازه سرقفلی را به نام ما سه برادر هر کدام دو دانگ تنظیم کرده.( سند صلح ). در عین حال ، وکالت محضری هم تنظیم شده که تا زمان حیات پدر و مادر ، اختیار مغازه با پدر و مادر است . در حال حاضر ، یکی از برادران به همراه پدر در مغازه در حال فعالیت و ...
با عرض سلام و خسته نباشيد خدمت وكلای محترم بنده ٣دانگ سرقفلی يک مغازه ٥٠ متری را سال ١٣٩٦ به مبلغ ٣٦٠.٠٠٠.٠٠٠ تومان خريداری كردم كه ٢٠٠.٠٠٠.٠٠٠ تومان نقدا روز قولنامه داخل املاک به صاحب سرقفلی دادم و ١٦٠.٠٠٠.٠٠٠ تومان باقيمانده را هم قرار شد روزی كه رضايت صاحب ملک گرفته و صاحب ملک امضا كرد در دفتر خ ...
با سلام خدمت وکلای عزیز اینجانب پارسال مغازه ای که صاحب سرقفلیش پدرم بود به مبلغ 300 میلیون خریدم. با وراث صاحب ملک به مبلغ 30میلیون به عنوان حق مالکانه توافق کردیم. وراث از پارسال تا به امروز برای تنظیم سند نیامدن تا این که تماس گرفتن و خواستار افزایش قیمت کردن. ممنون میشم اگر راهنمای بکنید که چه ر ...
فروش سرقفلی با سلام، بنده سال 73 سرقفلی یک مغازه رو خریدم و الان قصد فروش دارم، سند رسمی هم گرفتم. ولی مالک مدام اذیت میکنه و اجازه فروش سرقفلی رو به بنده نمیده، و خودش هم قیمت مناسبی خریدار نیست، میخواستم بدونم همچین حقی رو داره که با توجه به اینکه من بدون اجازه و امضا میتونم اونجا رو بفروشم کار من ...
برای فروش سر قفلی باید چه مبلغی رو به مالک بدیم؟
سلام من تازه یه مغازه خریدم ولی سرقفلی هست میخواستم دکور قیافه مغازه تعویض کنم ولی حالا همش داره اذیت میکنه میگه حق تعویض چی نداره حتی کاشی کف مغازه هم نمی زاره تعویض کنیم چه باید ؟؟ چقدر حق دخالت داخل مغازه داره؟؟؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.