در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشارکت در ساخت مابه التفاوت متراژ» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام. ما پنج همسایه هستیم خونه را به مشارکت دادیم قرارداد قطعی و غیر پشیمانی داریم سازنده برای هریک از خونه ها سند گرفته از پنج نفر چهار نفر بعد سند گرفتن وکالت کاری دادیم یک نفر حاضر به اعطای وکالت کاری نمیده سند هم نمی ده تا سازنده بره کارای اداری جواز ساخت بگیره حالا چه راهکاری وجود دارد ...
با سلام قرارداد فی ما بین مالکین و سازنده باتوجه به نوشته شدن قرارداد بر حسب متراژ و ساخت 60 2 الان سازنده 70 درصد دارد می‌خواهد بسازد و حاضر نیست به مالکین سهم دهد
سلام .من یه آپارتمان سال 98 به مبلغ 600 تومن فروختم که الان حدودا 3300 قیمت همون ملک که فروختم و با دو نفر شراکتی مشارکت ساختمان جدیدی انجام دادم .الان بعد از 4 سال چطور محاسبه کنم که سهمم چقد میشه ؟
سلام. بنده یک قرارداد مشارکت در ساخت دارم که بعد از اجرای سقف پنجم مالکان باید 13درصد و بعد از سفت کاری 20درصد را به نام بزنند الان کار در مرحله سفت کاری می‌باشد و مالکان از سند زدن امتناع می‌کنند چون شهرداری 20درصد طبقه شش را داده بود که میشود 35متر مالکان میگویند باید 100متر را خلاف کنی ...
باسلام بنده سال 97 دوواحدمسکونی به عنوان مشارکت درساخت ازتعاونی نظام پرستاری خریدم وبیش ازنیمی ازکل مبلغ زمین وساخت روهم اول پرداخت کردم.پس ازچندسال متوجه شدم رییس تعاونی قراردادخریدزمین روبدون اطلاع ما بهم زده وکل زمین روبه نام پیمانکارش کرده وقراردادی بین پیمانکاروصاحب اصلی زمین منعقدکرده بابت هزی ...
با سلام ملک کلنگی هر کدام 130 متر واقع در بافت فرسوده با سازنده بصورت 5 طبقه 2 واحدی 60٪ مالکین و 40٪ سازنده بصورت تجمیع توافق نمودیم و بنای متراژ بر اساس حود 80 متر که در پیشنوس قرار داد جهت پیش خرید احتمالی یکی از مالکین ذکر گردیده است و فایل صوتی بر مبنای مجوز 2 60 شهرداری و متراژ حدود 80 متر از ...
با سلام سال 98 با فردی مشارکت در ساخت انجام دادیم بنده مالک هستم مدت قرار داد 21 ماه بوده که الان حدود 48 ماه گذشته و ساختمان در مرحله نما هست ، برج 2 امسال طبق توافقی فی مابین مالک و سازنده قرار شد سازده تا 100 روز اینده واحدها رو تحویل دهد در غیر این صورت یکی از واحدهای مربوط به سازنده رو بفروشیم ...
سلام بنده زمينى را براى مشاركت بابرادرم براى ساخت گذاشته ام واو قرار است به عنوان سازنده هزينه ساخت را بپردازد و هركدام ٥٠ ٥٠ از واحد ها رامالك شويم با شرط اينكه كيفيت ساخت بالا باشد پول پيش دريافت ننمودم حال او مى خواهد بر روى زمين وام بگيرد وقسط ها راهم پرداخت كندلطفاراهنمايي بفرماييد آيا كار او ق ...
سلام یک قراداد مشارکت در ساخت بستیم و در آن قرار شد سرمایه گذار مبلغ3.650میلیارد ششصد پنجاه میلیون آورد بیاورد ولی این مبلغ رو نداشته نه در حساب خود و نه در حساب مشترک و قرار شد بصورت مدیریت پیمان با درصد بالا شروع کند حالا بعد چند مدت که شروع کرده و مقداری هم من با ایشان پول پرداخت کردم در رابط با ...
باسلام در یک قرارداد مشارکت در ساخت ، ما وهمسایگان 4 قطعه ملک جهت تجمیع و ساخت بنا باجامع اختیارات لازم درسال 92 در اختیار سازندگان گذاشتیم با توجه به اینکه در قرارداد و عرفا اولین اقدام سازندگان انجام مراحل تجمیع بوده است ، اما متاسفانه مراحل تجمیع املاک رو انجام ندادن و این موضوع رو پنهان کردن و ...
سلام من سازنده هستم و یک ملک را مشارکت برداشتم و میخام استخرو روف گاردن داخل ساختمان بزنم و مالک بدلیل ندادن هزینه میگه من نیازی ندارم باید چه متن حقوقی در قرارداد بنویسم ک بعدن چه مالک یا مالک های بعدی ادعایی نکنند
سلام و عرض ادب ببخشید اگر در یک ملک مشارکت در ساخت یکی از مالکین قسمتی یا تمام قدرالسهم خودش را بدون هماهنگی با سازنده و بقیه مالکین به شخصی دیگر واگذار کند با توجه به اینکه در بند قرار داد ذکر شده هیچ کدام از مالکین و سازندگان نمی توانند دارایی های خود را به شخص دیگری واگذار کنند یا بفروشند باز امک ...
سلام قرارداد مشارکت در ساخت آپارتمان با صاحب زمین نوشتیم که سهم طرف اول 3 واحد به متراژ تقریبی 200متر ذکر شده است و سهم طرف دوم 7واحد بغیر از واحدهای طرف اول ذکر شده و در قرارداد محاسبه متراژها براساس درصد از کل متراژ نبوده و صرفا سه واحد تقریبی 200متر قرار بوده به طرف اول برسه . اکنون بعد از اتمام ...
سلام. خونه پدرم رو دادیم مشارکتی 60به 40. بنا بر دلایلی سازنده الان بیش از 6ماه هنوز نتونسته مجوز ساخت و بگیره. حالا سازنده میگه پدرم یعنی مالک بیاد مجوزو به اسم پدرم بگیره تا زودتر مجوز و بدن. چون میگه شهردار ادم گیریه. حالا سوال من اینه آیا مجوز به اسم پدرم بگیره بعدها مشکلی پیش نمیاد البته سازنده ...
باسلام اگر بنده زمین 200متری در باغ عمران اقبالیه داشته باشم سازنده چگونه با من مشارکت میکنه؟
با عرض سلام. من هنوز تازه یک سازنده برای ساخت ملک کلنگی من درخواست داده به املاکی میگه اندازه قیمت ملکم چک به روز به نامم میده ولی املاکی نام سازنده رو به من نمیگه که من درموردش تحقیق کنم درضمن ملک من قولنامه ای ونمیدونم باید چکار کنم و گفته شراکت 40. 60 میترسم میشه راهنماییم کنید.
سلام اسم من در مشارکت در ساخت بدلایلی نیست ایا موقع تقسیم نامه میشود سند ب نام من بخورد یا باید حتما جزو مالکین باشم لطفا پاسخ دهید
باسلام و عرض ادب ، ما یه ساختمان قدیمی 45 سال ساخت داریم ک‌میخوان در تخریبش شرکات کنند و اون رو بسازن، اما الان ما بهترین طبقه رو داریم ک طبقه ی اول هست و اسانسور هم نداره ولی بعد از ساخت ارزون ترین‌طبقه برای ما میشه راهکار شما برای اینکه ما متضرر نشیم چی هست ؟ ودر ضمن ...
با درود ساکنین یک ساختمان 16 واحدی 45 سال ساخت تصمیم به مشارکت با یک سازنده دارند و 13 واحد توافق کردند ولی من که در طبقه اول هستم والان گرانترین طبقه بحساب میآید چگونه از حقم می توانم دفاع کنم که یا یک امتیازی برایم در نظر بگیرند ویااینکه یک طبقه بالاتر به من بدهند که از نظر افت طبقه متضرر نگردم. د ...
در قرارداد مشارکت در ساخت اگر مالکین سهم الشراکه سازنده را سند قطعی به نام شخص ثالثی انتقال دهند بدون رضایت و موافقت سازنده آیا سازنده میتواند دادخواست الزام به تنظیم سند به طرفیت مالکین بدهد؟ با اینکه کلا 3دانگ از 6 دانگ فقط به نام مالکین هست؟و اینم عرض کنم که در مشارکت نامه هیچ تقسیم نامه واحد هم ...
سلام ما 4 واحد هستیم که دوتا مون پارکینگ داریم دوتای دیگر ندارن می‌خواهیم مشارکت درساخت کنیم بعداز ساخت مایی که پارکینگ داشتیم نسبت به آنهایی که نداشتن وبعد به آنها هم پارکینگ تعلق میکیرد چه مزیتی داریم؟ آیا پول پارکینگی که مادادیم درحق ما اجحاف نشد ه ؟؟چه راهی داره موقع مشارکت که بدانیم وعمل ...
با سلام و درود و عرض ادب من و همسرم سال 1402 خانه خود را بنا به حرف املاکی فروختیم و تحویل سازنده دادیم برای مشارکت در ساخت ایشان در متمم قرارداد نوشتند که در عرض مدت یک ماه رضایت مالکان را اخذ می‌کنند در مورد اینکه پیش از زدن سقف طبقه سه خانه را به ما فروختند.و از ایشان یک چک ضمانت برای 1405 گ ...
سلام وقت بخیر آیا برای مشارکت در ساخت وکالت کاری بلاعزل به سازنده اختیار فروش هم برای وی ایجاد میکند؟
سلام وقت بخیر بنده چندوقتی هست که میخوام با همسایه هامون که 8واحد هستیم قصد مشارکت داریم ولی واحد من پارکینگ نداره حالا میخوام مشارکت کنم همسایه ها میگن شما که پارکینگ نداری باید پول یک پارکینگ رو به بقیه واحدها پرداخت کنید آیا این موضوع صحت داره یا به سازنده مرتبط هست لطفا بفرمایید که من بابت داشتن ...
باسلام وعرض ادب ما با سازنده ی ملکمون به مشکل خوردیم حکم دادگاه تجدید نظر به نفع ایشان اومده الان یکسال از صدور حکم گذشته خبری از سازنده نیست چون پول نداره ونمیتونه شروع کنه ملک ما هم بلاتکلیف مونده چیکار کنیم .
سلام و وقت بخیر تو قرارداد مشارکت ساخت ما سه مالک هستیم و قرارداد 5 طبقه با سازنده 50درصد سازنده و 50درصد مالکین بستیم طبقه ای شش سازنده گفت در هزینه های ساخت و خلافی مالکین باید مشارکت کنن چون هزینه ای ساخت خلافی رو مالکین میدن از نظر حقوقی و قانونی این طبقه ای شش باید به سه مالک تقسیم بشه یا با ...
سلام مشارکت درساخت 50د50 یعنی از کله واحدهایی که ساخته میشه تقسیم باید بشه?
سازنده تخلف در شرایط قرارداد کرده و قبل از اتمام نیمه کاره واحدها را فروخته و محکوم شده و در زندان فوت نموده میشود از وراث دادخواست ایفای تعهد داد
اردیبهشت سال 99 روییک قطعه 400 متری زمین خودم با فردی قرارداد یکساله مشارکت ساخت و فروش ویلا منعقد کردم . ایشان سال 401 سند گرفته ولی تا کنون به فروش نرسانده و بنا در حال فرسایش است. چه باید کرد؟
سلام. بنده یه زمینی داشتم و به صورت مشارکتی دادم دو نفر بسازن که در تاریخ 25 دی ماه بهم تحویل بدن اما هنوز اینکار رو نکردن و من خودم شخصا به دنبال امتیازات رفتم که برم خونم الان نه پول امتیازات منو میدن نه خونه منو تحویل میدن
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.