درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - مشارکت در ساخت

باسلام دوقطعه ملک مسکونی یکصد متری برای تجمیع با سازنده یک متنی رو به صورت دستی در بنگاه برای هر واحد ساختمان جدا از هم تنظیم کردیم و فقط در دفتر خانه وکالت گرفتن سند و اجرایی رو دادیم؟؟؟سازنده یکسال اجازه اجاره دادن ملک منو نداد به خاطر اینکه گفت ما در طول پنج الی شش ماه کار گرفتن جواز وتخریب شروع میشود و اینجانب نتوانستم منزل مسکونی خویش رو برای مدت پنج !شش ماه اجاره دهم ولی متاسفانه کار به درازا کشیده شده و حالا نه ضرر وزیان میدهدوهنوز هم امروز فردا میکند خسارت بنده که یه بازنشسته هستم واز گرفتن کرایه منزل امرار معاش میکردم چه کنم لطفا تقاضا دارم راهنمایی فرمایید؟؟؟آیا امکان فسخ وجود دارد ؟؟؟اکر نه خواهشمندم راهنمایی فرمایید با تشکر وسپاس

پاسخ ها

با سلام.اگر در قرارداد زمان شروع کار و اخذ جواز تعیین شده باشد و تاخیر صورت گرفته به واسطه تقصیر سازنده باشد میتوانید قرارداد را فسخ کنید.

با استناد به مواد ۲۲۱ و ۲۲۶ قانون مدنی، شما باید ابتدا با ارسال اظهارنامه رسمی الزام سازنده به شروع عملیات و پرداخت اجرت‌المثل ایام بلاتکلیفی را مطالبه کرده و در صورت عدم تمکین، دادخواست الزام به ایفای تعهد و مطالبه خسارت را ثبت کنید؛ حق فسخ نیز تنها در صورت وجود شرط صریح در قرارداد یا عدم امکان اجبار متعهد طبق ماده ۲۳۹ قانون مدنی متصور است، لذا سریعاً با تامین دلیل و بررسی وضعیت وکالت‌نامه در دفترخانه، جهت جبران ضرر و زیان بازنشستگی و تعیین تکلیف قرارداد از طریق مراجع قضایی اقدام نمایید.

سلام اگر تقصیر سازنده احراز شود بله

سوالات مرتبط

کلاهبرداری
با سلام. پدر خانم بنده با دوستش ب صورت کلامی قرار بر این شد زمین از دوستش باشه ساخت از پدر خانم من و اگر هزینه ساخت بیشتر از قیمت زمین شد مابقی هزینه ساخت هم نصف نصف باشد. دوست پدر خانم من با چند نفر ...
جعل سند مشاركت ساخت ملك / اخذ وام كلان از بانك با سند مالك توسط سازنده با نام مالك
پدر من حدود پنج سال پيش ملكي را جهت ساخت به پسرش (برادرم) با شرط 60 درصد مالك 40 درصد سازنده (بصورت مسكوني) واگذار كرد و قراردادي دستنويس توسط سازنده درد دو نسخه نوشته شد كه با توجه به بيسواد بودن پدر...
مشارکت در ساخت
بنده مالک هستم طی اختلافی در ابتدا وکالت کاری سازنده رو لغو کردم بعد از داوری 6 ماه مجبور شدم زمان بدم و وکالت کاری رو بهش برگردونم در وکالت دوم حق توکیل رو ازش گرفتم حالا میگه باید مثل وکالت اول بدی ...
اعاده دادرسی
ریاست محترم.... با سلام و عرض ادب اینجانب به همراه شریک خود، با ... که صاحب ملک می باشد، قرارداد مشارکت منعقد نموده و به دلیل داشتن آشنایی، چندان مسیر تشریفاتی طی ننمودیم و نیز پس از انعقاد قرارداد،...
کسری ساخت در مشارکت در ساخت
سلام در یک قرارداد مشارکت در ساخت مقرر بوده سازنده 5 طبقه بسازد اما شهرداری اجازه بیش از 3 طبقه را نداده و ساختمان به صورت 3 طبقه ساخته شده تکلیف مساحتی که کمتر از تعهد سازنده ساخته شده چیست؟...