درود ملاک مفاد قرارداد است و اگر خرید متراژ مازاد تا پایان ساخت به نرخ روز مقرر شده باشد با تأخیر منتسب به سازنده قیمت پایان مهلت قراردادی ۱۴۰۴ ملاک است نه نرخ روز پس از تأخیر وی...

به نرخ امروز باید بپردازید اما جداگانه بابت تاخیر خسارت بگیرید 

قیمت مازاد بر اساس تاریخ تحویل محاسبه می‌شود.

طبق مفاد قرارداد قیمت در نظر گرفته می‌شود مگر آنکه خلاف آن شرط شده باشد

قیمت روز ملاک است اما شما می توانید خسارت تاخیر در تحویل را از ایشان مطالبه نمایید 

با توجه به اینکه تأخیر ناشی از قصور سازنده است، ملاک محاسبه قیمت همان نرخ زمان مقرر در قرارداد (۱۴۰۴) خواهد بود نه قیمت روز افزایش‌یافته.

سلام به دلیل اینکه قصوری از جانب شما نبوده است، نبایستی از تقصیر طرف مقابل، متحمل ضرر و زیان شوید فلذا قیمت سال ۱۴۰۴ ملاک می‌باشد.

با عبارتی که نوشته اید، اگر در سال ۱۴۰۴ خرید را رسما مطالبه نکرده و آمادگی پرداخت را اعلام نکرده باشید، ملاک احتمالا قیمت روز زمان خرید فعلی است؛ زیرا قرارداد قیمت ثابت سال ۱۴۰۴ تعیین نکرده است.

اما اگر پیش از پایان مدت قرارداد در سال ۱۴۰۴ کتبا درخواست خرید داده و آمادگی پرداخت داشته اید و فقط تاخیر سازنده مانع انتقال شده است، می توانید استدلال کنید افزایش قیمت ناشی از تخلف سازنده نباید بر عهده شما باشد و قیمت زمان مطالبه یا خسارت ناشی از افزایش قیمت را بخواهید. نتیجه نهایی وابسته به متن کامل بند قرارداد و مدارک مطالبه شما است