در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش سرقفلی مغازه سرقفلی مغازه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام پدر بزرگ بنده که در حال حاضر در قید حیات نیستند و سال 74 فوت کرده اند، سال 51 سرقفلی مغازه ای را از مالک خریداری میکنند که البته بالای سند رسمی نوشته شده اجاره نامه و مدت آن یک سال هست که تا کنون تمدیدی انجام نشده است. از اون ابتدا پدر بزرگم و پدرم در آن چند سال کار میکردند که سال 58 پدر بند ...
با سلام سرقفلی مغازه مفقود شده فروش نامه دست نویس دفتر ثبت موجوده آیا با همون میتونم برای گرفتن المثنی اقدام کنم
با سلام وعرض ادب خدمت حقوقدانان محترم موسسه حقوقی دادراه محبت نماید سوال ذیل پاسخ دهید سوال: نظر به اینکه اجاره های اماکن تجاری وغیره مشمول قانون سال ٧٦ که تابع ق مدنی و ق ٧٦ و شرایط بین م م می باشد و از طرفی اجاره دارای مدت است و با انقضای آن اجاره برطرف می شود حال این سوال مطرح است آیا مستاجر می ...
سلام،پدرمن تقریبا35سال پیش مغازه خریده که هم سرقفلی وهم کسب وپیشه هست ودردفترخانه ثبت شده ونمایده اوقافم اومده امضاکرده،حالااوقاف میگه نمیشه هم کسب وپیشه باشه وهم سرقفلی میگه اشتباه شده بایدکسب وپیشه باشه نه سرقفلی ماهم پول سرقفلی دادیم ولی میگه به کی پول دادی میگیم بایدکاغذی باشه دراوقاف میگه نداری ...
مغازه ای از پدرمرحوم به ما رسیده که در سال 1347 خریداری شده و در سند تیتر اجاره مستغلات است و در متن قید شده (مستاجر حق انتقال به غیر را دارد مگر با اجازه موجر) با عنایت به اینکه نسل سوم از وراث هستند (پدرم از پدر بزرگ شان خریداری کرده) متاسفانه از اول ناسازکاری می کنند و اجازه نمی دهند به اجاره داد ...
سلام،پدر من حدود 20 سال پیش یک باب مغازه رو اومد به صورت سرقفلی فروخت،حالا ما می‌خواهیم پس بگیریم،پیشنهاد دادیم به طرف ولی قیمت 3برابر عرف به ما میگه،(البته این قیمت رو میگه که ما نتونیم از پسش بربیاییم،و مجبور شیم خونه ایی که بالای مغازه است برای فروش گذاشتیم رو به ایشون بفروشیم نه به کس دیگر) ...
چندین سال پیش سرقفلی مغازه تجاری دائم بفروش رسیده امادر قولنامه اسمی از زیر زمین برده نشده توسط مالک و خریدار و مبلغ پرداختی فقط فقط بابت مغازه بوده آیا الان می‌توان ادعا کرد بابت تملک زیر زمین از خریدار
باسلام بنده سی ساله در یک پاساژ معروف 6 طبقه در طبقه همکف مغازه سرقفلی خریدم که آسانسور هم دارد ،ولی صاحب ملک میخواهد درست در 2 متری روبروی مغازه من اقدام به نصب و اجرای یک آسانسورر جدید نماید که مانع دید مغازه ما و همچنین چند مغازه دیگر داخل پاساژ میشود ،آیا ایشان میتواند این کار را انجام دهد یانه ...
یه مغازه دارم تو یه قسمت از بازار که اربابها سالهاست از سکنه پول میگیرن و سند مالکیتشون رو کسی تا بحال ندیده برا پرداخت اجاره و دریافت قبض ارباب چیکار کنم؟
با سلام ملکی دارم که مشاعی هست و خانه و مغازه با هم هست تو حیاط منزل دو عدد مغازه می باشد که از این ملک دو دانگ به نام بنده می باشد و سرقفلی دو عدد مغازه در اداره دارایی بنام بنده می باشد حال بنده دو شریک دیگر دارم که یکی از آنها یکی از مغازه ها را باز کرده تا در آن کاسبی کنه در صورتی که اصلا از سرق ...
با سلام واحترام مالک سرقفلی مغازه در سال 1363 می باشم که دست نوشته با امضای خودم به دوست صمیمی جهت کار کردن در مغاز ه بنده برای گرفتن جواز مربوط به شغلشون دست نوشته واگذاری مغازه در یک برگ چهار انگشتی و با یک امضا از خودم به باب دوستی اقدام کردم و بین خودمان به این شرط بود مغازه رهن ایشان باشد و دست ...
سلام پدرم با قراردادی مغازه رو قصابی اجاره کرد اما تمدید نکردن صاحب مغازه قانون به ما حق سرقفلی داد صاحب مغازه که دختر مالک اصلی میشه اجازه اجاره دادن ملک رو به ما نمیده میگه پدرم به پدرت داده و خودت باید بیای قصابی رو اداره کنی پدر منم فوت کرده . اگر اجاره بدم میتونه شکایت کنه ما سالهاست اجاره نداد ...
سرقفلی مغازه مخوام بخرم صاحب ملک فوت شده چطوری معامله را انجام دهم؟
سلام ما یه مغازه داریم که به عنوان سرقفلی از سال 1348 دست پدر و عموم بوده(3 دانگ 3 دانگ)مالک اول سال 56 نوسازی کرده و مغازه رو پس داده اما سال 74 ملک به فروش رسیده و حال از آن سال مالک جدید با ما قراردادی ننوشته امسال هم با تقاضای احداث بنا قصد تخلیه رو داره درضمن از مالک قبلی ما نامه داریم که م ...
باسلام. پدر بنده یک مغازه در همدان رو سرقفلی می گیره. در زمان جنگ سرقفلی مغازه رو گم کرده. حالا بعد از گذشت 40 سال از مستاجری در مغازه مذکور که تمام سند آب برق گاز تلفن همگی بنام پدرم هست و حتی مفاصاحساب های پروانه کسب مغازه نیز بنام پدرم هست. وقتی از وراث یا همان مالکان تقاضای یک سرقفلی جدید کردیم ...
با سلام.پدر بنده یک مغازه سرقفلی خریداری کرده که قرارداد فوق در مبایعه نامه تنظیم گردیده در توضیحات اول قید شده که یک باب مغازه سرقفلی ولی در انتهای قرارداد نوشته شده که معامله فوق بین طرفین به صورت قطعی انجام گرفت و فروشنده می بایست وکالت بلاعزل نسبت به متراژ مغازه به خریدار انتقال دهد ممنون
با سلام بنده در مزایده ی دادگاه برنده ی خرید سرقفلی مغازه ای شدم و هزینه هاش را به حساب دادگستری واریز کردم اما قاضی پرونده تایید مزایده را منوط به اجازه ی مالک ملک سرقفلی کرده است در صورتی که مالک ملک سرقفلی فوت کرده و وراث اجازه انتقال نمی دهند ایا من میتونم از بنده 19 قانون سرقفلی استف ...
با سلام سال گذشته، سرقفلی مغازه‌ای را در تهران خریدم. امسال قصد دارم آن را بفروشم. مالک میگوید که باید 25 درصد مبلغ فروش را بگیرد تا حاضر به حضور در محضر شود. آیا این حق را دارد؟ لطفاً راهنمایی بفرمایید
مغازه ای حدود 30 سال پیش به نانوایی اجاره داده شد به مبلغ 150 تومان ودیعه، پس از سه سال که مالک برای تخلیه آن اقدام کرده موفق نشده و اعلام کردند که به مستاجر حق سرقفلی تعلق گرفته و مالک این مغازه را فروخته است به ما و سند ملک به نام ما می باشد از آن روز تا به حال به اجاره ی نانوایی اضافه نشده است و ...
با سلام سالها قبل سرقفلی مغازه ای را فروخته بودیم. امسال مالک سرقفلی مغازه قصد خرید مغازه را دارد. آیا سهم مالک مغازه از فروش مغازه در قانون تعیین شده یا باید بصورت توافقی تعیین شود؟ آیا مالک مغازه میتواند سهم خود از مغازه را به غیر بفروشد؟
با سلام. پدرم با شوهر خاله ام از سال 58 سرقفلی مغازه ای را خریداری نموده و مجوز نانوایی گرفته و تا مدتی با هم شریک بودند تا اینکه شوهرخاله سهم خود را به فروش گذاشتند و پدرم این سهم را خریدند. و شریکشان که شوهر خاله ام بودند وکالت نامه ای محضری بابت فروش و اجاره تنظیم کردند ولی سند و مجوز انتقال نیاف ...
با عرض سلام، مغازه ای که از ابتدا زمین بودن مال پدر بنده بوده سال 90 قولنامه ایی فروخته میشه به شخصی، چون کل ملک که شامل مسکونی و تجاری میشه کلان سند ندارد و قولنامه ایی خرید و فروش میشود، سال 91 پدر فوت میکنن، قولنامه دستی میباشد و در این قولنامه فقط نوشته شده است که مغازه ای به مساحت اینقدر فروخته ...
سلام من سرقفلی مغازه ای رو سال ٦٠خريدم و اين مدت دست مستاجرهای مختلف بوده و صاحب ملك هم هيچ هزينه اي درخواست نكرده بوده خالا بعد از ٣٥سال كه مالك فوت كرده وراث اومدن و بدون اطلاع قبلي حكم تخليه مغازه رو بخاطر پرداخت نكردن حق مالكيت گرفتن و مستاجر منو بيرون كردن حالا من ميخوام بدونم تكليف من چی مي ...
با سلام. من مغازه ام رو سال 92 بصورت سرقفلی واگذار کرده ام و سال 94 دوباره حق سرقفلی رو خریدم مالکیت ملک با من هست. بعد از گذشت 4 سال فردی تازه پیدا شده که ادعا میکند اون شخص قبل از اینکه سرقفلی رو به من بازگرداند به او نیز انتقال داده هست. در صورتی که حق نتقال نداشته. این شخص اقداماتی بدون اطلاع من ...
با سلام خسته نباشید یه مغازه سرقفلی داریم که الان قصد فروش مغازه رو داریم ولی متاسفانه صاحب ملک تشریف نمیاره واسه امضا خواستم بدونم باید چیکار کنم با تشکر
سلام . حدود 5 سال پیش سرقفلی یه مغازه رو در پاساژ خریداری کردم، الان برای فروش سرقفلی باید به صاحب پاساژ هم چیزی پرداخت کنم؟؟ و اگه جواب مثبت، آیا باید مقداری از اون تفاوت قیمت سرقفلی الان رو پرداخت کنم یا درصدی از مبلغ کل سرقفلی رو؟؟
سلام با مالک سرقفلی مغازه مشکل داریم بعد خواهرام دستور فروش سرقفلی مغازه رو گرفتن و این مغازه وارثی میباشد حکم فروش سرقفلی مغازه بدون اذن مالک قانونی میباشد یا بعدا به مشکل میخوریم امکانش هست بیشتر راهنمایی کنید ممنون
با سلام و وقت بخیر خدمت وکلای عزیز بنده صاحب سرقفلی مغازه ای هستم که حال قصد فروش آن را دارم. الان یک مشتری پیدا شده ولی صاحب ملک اجازه فروش رو به من نمیده و همچنین خودش هم سرقفلی رو از من به مبلغ خیلی پایین تری برمیداره قیمت سرقفلی حدود 10 میلیارد هستش اما مالک میگه 3 میلیارد میدم من. لطفا راهنما ...
مالک ملکی هستم که مستاجر یا مالک سرقفلی بدون اجازه دیوار کشیده و بخشی از مغازه رو فروخته البته دیوار را کامل نکشیده و قسمتی از آن را با میله و پلاستیک پوشانده و مغازه به دو قسمت تشکیل شده و خریدار در حال آماده سازی جهت باز کردن مغازه است چطور میتونم شکایت کنم و راه اثبات فروش بخشی از مغازه چیه با ای ...
سلام وقتتون بخیر. پدر من چند سال پیش سرقفلی یکی از مغازه هارو فروخته ، الان در قید حیات نیست پدرم. میخواستم بدونم میشه سرقفلی رو برگردوند؟ راهی هست که سرقفلی رو دوباره برای خودمون کنیم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.