مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی مغازه

مغازه ای از پدرمرحوم به ما رسیده که در سال 1347 خریداری شده و در سند تیتر اجاره مستغلات است و در متن قید شده (مستاجر حق انتقال به غیر را دارد مگر با اجازه موجر) با عنایت به اینکه نسل سوم از وراث هستند (پدرم از پدر بزرگ شان خریداری کرده) متاسفانه از اول ناسازکاری می کنند و اجازه نمی دهند به اجاره دادن و یا فروش و عنوان میدارند که بایستی 50% فروش را بدهید تا رضایت بدهیم که با صحبت های متعدد به 30 % رسیده آنهم فروش نه اجاره داده . بنده از اتحادیه مربوطه پروانه کسب گرفته ام که چون قبلا پروانه دارم بایستی مباشر معرفی نمایم سوالات: 1 - آیا مباشر در مغازه حضور داشته باشد مشکلی از باب شکایت تعدی و تفریط و غیره پیش می آید ؟ 2- پروانه کسب به اسم بنده است آیا میتوانم شخصی بعنوان شاگرد یا فروشنده در مغازه مستقر کنم و فیمابین قرار داد کسبی ( فروشنده) ببندم و حضور فیزیکی جهت حسابرسی داشته باشم (در اواخر وقت) آیا از این بابت هم مشکلی از باب شکایت و محکوم شدن خواهم داشت ؟ لطفا مرا راهنمایی فرمائید لازم به یادآوری برای اتعمییرات اساسی و اجاره بها شکایت شده بود که دادگاه رای را به ما(مستاجر ) داده است و قطعی شده است.

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:04:41   1403/9/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام موضوع قرارداد اجاره شما مشمول قانون موجر و مستاجر 56 است طبق قانون ، مستاجر حق انتقال سرقفلی یا حق کسب و پیشه را نخواهد داشت مگر با موافقت مالک و یا مگر با صدور حکم قطعی دادگاه ( از بابت اجازه فروش سرقفلی و انتقال منافع ) اگر مستاجر سرقفلی ، بدون اجازه مالک ، سرقفلی را به شخص ثالث انتقال بدهد مالک می تواند دادخواست فسخ قرارداد سرقفلی و تخلیه و با پرداخت نصف حق سرقفلی را مطرح نماید . بله اگر مشخص گردد که شما سرقفلی مغازه را انتقال داده اید مشکل ایجاد خواهد شد . اگر شما قصد فروش سرقفلی را دارید و مالک ممانعت می نماید شما می توانید در دادگاه دادخواست حقوقی را اقامه نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:19:01   1403/9/16
    سرقفلی مغازه سرقفلی ارثی سرقفلی

    سوالات مرتبط

    سرقفلی مغازه
    من سرقفلی مغازه ای را دارم که برای خیلی سال پیش هستش که برام ارث رسیده اما سند اصلی یا همون اجاره نامه گم کردم و تا به الان قبض سالیانه که پرداخت کردم را دارم آیا مشکلی برام پیش میاد ؟...
    مشاهده
    سرقفلی مغازه بنام پدرم بوده
    سلام. یه مغازه بوده سال 1372 خریدیم دو دانگ بنام پدرم بوده ولی از همون سال که خریدیم هیچی به ما ندادند نه اجاره نه چیزی مالکم خبر داره که بنام ما هس ولی 4 دانگ دیگر بنام پدربزرگمه ولی دارایی تازه کرده...
    مشاهده
    سرقفلی مغازه
    سرقفلی یک مغازه را دو نفر سال 58 خریده اند . یک از شرکا فوت کرده است . ورثه آن مرحوم سهم آن مرحوم را به صاحب ملک فروخته اند . آیا این معامله آنها بدون اطلاع و رضایت شریک صحیح است ؟ آیا با فوت خریدار س...
    مشاهده
    دیوار حایل بین دو مغازه سرقفلی
    قبلاً در مورد اینکه می تونم دیوار را بدون اجازه مالک بردارم پرسیده بودم از بابت پاسخ های داده شده متشکرم حالا اگر دیوار را تخریب نکنم ولی یک راه ارتباطی بین این دو مغازه به اندازه یک در باز کنم مصداق ...
    مشاهده
    سرقفلی
    سلام. بنده سال 93 سرقفلی مغازه ای را خریدم و بعد از چند ماه که در مغازه اشتغال داشتم بعلت ضرر مغازه را از سال 93 اجاره میدهم و مالک دقیقا اطلاع دارد و سند اجاره که با مالک تنظیم شده اعلام کردم که مغاز...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    علی کشاورز
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین احمدی
    : خوزستان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    شميم ملا حسينی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.