در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک مشاعی حق شفعه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام شرايط تحقق حق شفعه چيست؟
سلام وقت بخیر.. من و همسرم اپارتمانی خریداری کردیم حدود نه ساله دو دانگش به نام من و 4 دانگش به نام همسرم بوده.. الان متوجه شدم بدون اینکه به من بگه سهمشو صوری به نام پدرش زده و من تازه فهمیدم میتونم پس بگیرم اون مقدار؟ ضمن اینکه همسرم معتاد به شیشه اس و خانواده مجبورش کردن به نام پدرش بزنه... خونه ...
با سلام مالک نصف زمین مشاعی غیر قابل افراز هستم. و میخواهم بقیه ی زمین را هم در مزایده برنده شوم. آیا میتوانم بیشترین قیمت پیشنهاد شده را بپذیرم و برنده مزایده شوم؟ یا باید در مزایده شرکت کنم؟ اگر قیمت پیشنهادی من برنده مزایده نشد چه کنم؟؟؟
مالک نصف زمین های زراعی مشاع هستم. حال این زمین ها به مزایده گذاشته شده، چگونه میتوانم از حق شفعه استفاده کنم و بقیه زمین را نیز مالک شوم؟ باید در مزایده شرکت کنم یا بیشترین مبلغ پیشنهادی را قبول کنم کافی است؟؟
با سلام. بعد از فوت پدرم من بیش از 30 سال در خانه پدری ساکن بودم. حدود 2 سال پیش خانه محوطه پدری بین ورثه تقسیم شد. عیانی منزل را خریداری کردم و زمین تقسیم شد ولی تفکیک و تحویل نشده و هم چنان یک جا در تصرف من هست. در تقسیم نامه شرط شده « وراث موقع فروش سهم خودشون باید حق تقدم رو رعایت کنن و بق ...
سلام زمینی داریم با سند منگوله دار که سه دانگ متعلق به ما و سه دانگ متعلق به کسی دیگر می باشد که از 60 سال است رها کرده اند و و ما ماندیم در آنجا کشاورزی و دامداری کردیم و چندین بار ارگانهای مختلفی آمدن جهت تصرف آن ملک برای شهرک صنعتی و ... به دلیل فعالیت کشاورزی و دامداری موفق نشدن تصرف کنند چون ما ...
ما 9 نفر مالکین مشاعی قطعه زمینی هستیم که به علت کم بودن مساحت قابل تفکیک نیست 8 نفر از مالکین مشاعی تصمیم به فروش دارند یک نفر هماهنگی نمی کند چکار باید کرد ؟
سلام . يك ملك مشاعي كه به صورت خريداري و سند عادي بين دونفر به صورت مشاع مي باشد. يك از طرفين ماليك مشاعي , ملك بذون اذن مالكين مشاعي تصرف ميكنه . اين تصرف حدود ٤٠ سال است. از سمت ديگر مالك مشاعي اعتراضي صورت نميگيرد . امسال دادخواست داده شده. و سند عادي ارايه شده به دادگاه كه اين ملك به صورت مشاع د ...
با سلام و عرض ادب من مالك ٥ دانگ مشاع از ٦ دانگ عرصه و عيان به انضمام بهاي ١/٤ دانگ ديگر هستم و دو شريك ديگر هركدام داراي ٠.٢٥ و ٠.٧٥ يك دانگ ديگر به استثناء بهاي ١/٤ آن، اگر درخواست فروش مال مشاع بدهم در روز مزايده : ١-آيا بايد مبلغ كل ٦ دانگ را پرداخت كنم يا كافيست مبلغ سهمي كه متعلق به شركا است ...
با سلام من یک ملک مشاعی دارم که شرکا حاضر به فروش نیستن پس غیر قابل افراز یا تفکیک هست قیمت زمین برای مزایده در فروش مال مشاعی برای شهرستان بالا هست و من توی 3 مرحله مزایده 5 سال پیش نتونستم مشتری پیدا کنم چطور میتونم مشکلم رو حل کنم یا مشتری پیدا کنم؟
با سلام ملک مشاعی را با یک نفر شریک مشاعی میبوده ایم و نسق زارعانه و مبایعه نامه های اصلی یک برگ و نزد شریک میباشد و شریک منکر مدارک نزد خود میباشد و ملک از طریق دادگاه و با اقرار شریک به مشاعی بودن افراز گردیده است. 1- آیا با وجود حکم افراز از دادگاه برای فروش، ملک و یا اخذ سند مالکیت به نسق زارع ...
من دو دانگ از شش دانگ بنام همسرم کردم الان داخل اون زندگی میکنیم و ماهی 1500 به حساب ایشان جداگانهای کرایه دو دانگ ولی جای اجاره نامه ثبت نکردیم بجز یک میلیون نفقه واریز میکنم میخواستم بدون ایشان میتونه در آینده شکایت کنه و تقاضای اجاره گذشته بکنه و خونه رو توقیف کنه
در راستای سوال قبلی من باغ مشاعی که 2000متر هست و دیوار کشی شده که یه اتاقک و منبع داره و به همین دلیل قابل تفکیک نیست و دو سند مجزای تک برگ دارد اگر شریک سهم خود را به کسی دیگر بفروشد بدون اینکه به ما بگوید فروختم برای ما حق شفعه ایجاد میشود که بتوانیم سهم فروخته شده را با مراجعه به ...
سلام ملک مزایده شده است من میتوانم در سهم مشاعی باقی بمانم و مبلغ را نگیرم ؟
عرض سلام خدمت اساتید گرامی برای مزایده املاک مشاعی، آیا الزامی وجود دارد که دادگاه نشانی مالکین را استعلام کرده و آنها را از مزایده آگاه سازد؟
با سلام،ملک مشاعی داریم اشتراکی شش دانگ با عمو که دو ساله فوت شده و وراثشان هنوز سند ندارن ولی ما سه نفر پدرمان سالهاست فوت شده ولی دارای سند تک برگی مشاعی هستیم و قصد فروش داریم .بدلیل نیاز شدید .چگونه سند مان را واگذار کنیم و بفروشیم و دیگه با عموزاده ها شریک نباشیم. تشکر
باسلامواحترام 1سال پیش خانه ام راکه باخانم سابقم شریک بودیم مساوی بخاطرطلاق توافقی به ایشان صلح کردمو این صلح نامه فقط پیش خودمان موندوجایی ثبت نشد.البته شاهدان حاضرند. ودرطول این مدت بخاطر مشکل شهرداری نتونستم سندشوانتقال بدم.حالا بعدازازدواج دومم همسرجدید 3دانگ بنده روجای مهریه توقیف کرده وترک منز ...
مالکیت3دانگ دارم 3 دانگ دیگر بنام مادر که فوت شدن حکم عدم افراز گرفتم و شکایت کردم برای دستور فروش قاضی گفته امکان نداره و در صلاحیت اداره ثبت نیست. البته تقسیم ترکه ندارم ولی برکه انحصار وراثت رو ضمیمه کردم لطفا راهنمایی کنید
برای یک قطعه زمین (باغ) که دارای بنچاق قدیمی است (بصورت حدی به حدی)ومالک آن چندنفرهستند وطبق مدارک ثبتی فاقد راه است، میخواهیم سند تک برگ مشاعی بگیریم، چگونه میتوان اقدام نمود؟ اداره ثبت اعلام نموده نمیتواند سند صادر کند، چکار باید کرد؟
باسلام بنده مالک دودانگ از یک ملک مشاعی بوده که ملک کلا سه طبقه با زیر بنای 300متر مربع که 60 متر ان در تصرف بنده میباشد ودر انجا زندگی میکنم شرکای دیگر بنده که بقیه ساختمان در تصرف ایشان میباشد دادخواست اجرت المثل از بنده نمودن آیا چنین حقی دارند با تشکر در صورتی که یک طبقه ملک نیز مغازه میباشد و ...
سلام باغ مشاعی داریم یکی از شرکا کل باغ و داده اجاره ما سند نداریم همه سند ها دست اون شریکمونه چیکار کنیم برا خلع ید و اجرا المثل ایام تصرف
من و یک فرد دیگر هر کدام در سه دانگ یک خانه به صورت مشاعی شریک هستیم. دستور فروش خانه را از دادگاه گرفته ام. در مزایده اول هر خریداری پیدا شد و می خواست داخل خانه را ببیند، به دلیل نداشتن کلید و اینکه ماده 111 را به شریکم ابلاغ کرده بودند و کارشکنی شریکم هیچ خریداری نتوانست داخل خانه را ببینه و کسی ...
بادرود واحترام اینجانب طلبی داشتم که پس از دوسال پیگیری محکوم علیه دوسهم از 9سهم یه باغ مشاعی بنامش بود که چون مشتری هم نداشت بناچار بنامم زدم واکنون از بقیه شرکا که خواهر وبرادر هستن درخواست کردم که پول سهم منو پرداخت کنند ودو سهم مشاعی رو بردارن که قبول نمیکنن ایا باتوجه باینکه اکنون شریک دو سهم ...
سلام خسته نباشید من دستورفروش ملک مشاع ازدادگاه گرفته ام یک اپارتمانی هست که 3دانگ 3دانگ با همسرم شریک هستیم درمرحله اول خریدارپیدانشد اگردرمرحله دوم خریدار پیدا نشدچه اتفاقی میافتد
باسلام ووقت بخیر اگر مالک شش دانگ ملکی قسمت از زمین کشاورزی را بصورت مفروزی با مبایعه نامه صلح کند وپس از انتقال سند مشاعی خریدار در ان قسمت که در مبایعه نامه مشخص شد با اجازه ایشان ساخت وساز کند وپس از ساخت وساز شهرداری واداره ثبت اعلام کند که ملک قابلیت افراز را ندارد وپروانه وسند مشاعی هست ایا شر ...
سلام. جسارتا هزینه دادگاه ملک مشاعی به ارزش 2 میلیارد تومان که به مزایده رسیده برابر با چه مقداری میشود؟ با سپاس
با سلام. 1.5 دانگ از زمینی را به نام فردی زدم و او در ازای آن در آن زمین یک ساختمان 4 طبقه تا مرحله سفت کاری ساخت بعد از آن به هیچ صورت برای ادامه کار تا تکمیل ساختمان همکاری نکرد و الان بعد از گذشت 11 سال آن ساختمان نیمه کاره مانده چند سال قبل همان 1.5 دانگ را بعنوان مهریه با دست نوشته ای به همسرش ...
پدر بزرگ من با 3 برادر خود زمین مشاعی رو سند میگیرن که برای هر برادر 2 دانگ مشاع از شش دانگ سند صادر میشه پدر بزرگ بنده و یکی از برادران پس از چند سال زندگی در این زمین و خانه مشاعی آنجا را ترک و به جای دیگه ای نقل مکان میکنن و کل زمین و عرصه الان در اختیار فرزندان یکی از برادران که در آن زمین ماندگ ...
با یه بنده خدایی ملکی رو 3 دانگ 3 دانگ خریداری کردیم قرار بر این شد من در اون ملک ساکن باشم تا چند وقت بعد با هم اجاره نامه تنظیم کنیم ولی بعد از یک ماه شریک من رفت و دادگاه خلع گرفت دادگاه پیش رفت تا رای صادر شد وکیل بنده فرمودند تا 20 روز میشه اعتراض زد به رای تجدید نظر و این کا رو کرد ولی الان تو ...
با عرض سلام وخسته نباشیدخدمت وکلای بزرگوار عموی ما ادعاکرده که پدرمن به عنوان فرزند ارشد به نمایندگی بقیه نسق زراعی گرفته دادگاه حکم زده تاابطال نسق نکنند نمی تواننداثبات مالکیت کنند. ایشان اعتراض زده تجدیدنظر حکم زده نسق زراعی معرف مالکیت ملک مشاعی نیست این یعنی چه؟ باتشکر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.