مشاوره حقوقی رایگان - اخذ به شفعه

با سلام. بعد از فوت پدرم من بیش از 30 سال در خانه پدری ساکن بودم. حدود 2 سال پیش خانه محوطه پدری بین ورثه تقسیم شد. عیانی منزل را خریداری کردم و زمین تقسیم شد ولی تفکیک و تحویل نشده و هم چنان یک جا در تصرف من هست. در تقسیم نامه شرط شده « وراث موقع فروش سهم خودشون باید حق تقدم رو رعایت کنن و بقیه ورثه حق شفعه دارن». الان یکی از ورثه که سهم زمینش چسبیده به زمین من (بقیه جدا هستن و جای دیگر هست) بدون اطلاع زمین رو به شخص ثالث فروخته. ثالث برای دریافت زمین شکایت کیفری کرد قاضی کیفری با توجه کارشناسی، شهود، متن تقسیم نامه و تصرف من، حق شفعه من را محرز دانست و منع تعقیب زده. بعد من دادخواست اخذ به شفعه دادم. قاضی حقوقی حق شفعه من رو محرز ندونسته و رد دعوی زده. زمین فروخته شده متصل به زمین من و در تصرف من هست. راه عبوری هم یکی هست. تمام امتیازات منزل من هم از همین زمین فروخته شده عبور کرده. با توجه به رای قطعی کیفری و احراز حق شفعه من به نظر شما در تجدید نظر حقوقی شانس موفقیت دارم؟
با تشکر.

پاسخ ها :

فرزانه عزتي

فرزانه عزتي:

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • باید لایحه دفاعیه خوب توسط وکیل نوشته شود و روی پرونده گذاشته شود


    23:42:42   1399/10/24

    موافق (0) مخالف (0)

    اخذ به شفعه حق شفعه شرایط اعمال اخذ به شفعه فروش ملک مشاع بدون رضایت شریک فروش سهم مشاع شفعه ملک مشاع ارثی

    سوالات مرتبط

    اخذ به شفعه
    يك ملك وقفي كه اعيان در تملك دو شريك و عرصه در تملك اداره ي اوقاف هستش. آيا اخذ به شفعه وجود دارد؟...
    مشاهده
    اخذ به شفعه
    سلام. اینجانب ساختمانی را با شخصی شریک بوده ام و از انجا که سند به نام بنده بود سالها قبل وکالت تام برای 3 دانگ سهم خودش به او داده ام حال متوجه شدم ایشان به تازه گی سهم خود را فروخته. دادخواست حق شفع...
    مشاهده
    سوال در مورد قانون
    سلام وقت بخیر ببخشید میشه لطفا کلمات اشتباهه این جمله رو درست کنید خیلی نیاز دارم یکی از شارحان قانون مدنی در این زمینه بیان می دارد: ...شاید در بادی امر چنین تصور شود که چون مقصود از اخذ به شفعه افر...
    مشاهده
    حقوقی
    با سلام. موقعیت ملک چهار مغازه در طبقه همکف و بالای مغازه ها مسکونی است. مرحوم پدرم دو تا از مغازه ها را به دو نفر متفاوت میفروشد با این شرح که ششدانگ مغازه که زیر ساختمان مسکونی فروشنده است و طبقات ف...
    مشاهده
    اخذ به شفعه
    با سلام. یک واحد آپارتمان 100 متری بین دو نفر شریک و هر کدام 3 دانگ سند دارند. و شریک 3 دانگ خود را به شخص دیگری فروخته است. آیا برای شریک دیگر حق شفعه مطابق با ماده 808 قانون مدنی وجود دارد؟ در ضمن ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام