مشاوره حقوقی رایگان - اخذ به شفعه
سلام منزل پدری به همراه ساخت قدیم غیر قابل سکونت و حیاط کلا به مساحت 660 متر مربع به صورت مشاع و سند سه دانگ به نام من و برادرم بود که هیچ تقسیم بندی نکرده بودیم . برادرم حدود 2 سال پیش سهم خودش را بدون اطلاع اینجانب و از سر لج بازی به شخص دیگری فروخته است و من هم اکنون متوجه موضوع شده ام که طرف مقابل بعد 2 سال قصد ساخت و ساز در قسمت مشخصی از زمین که با برادرم توافق کرده بودند دارد که من مانع اینکار شدم و اجازه تفکیک به ایشان را ندادم و اعتراض خود را در شهرداری ثبت کردم. با مشورت با یکی از دوستان وکیل گفت که از حق شفعه استفاده کنم. لطفا من را راهنمایی بفرمایید. همچنین در صورت دادخواست اخذ شفعه ملاک قیمت گداری نرخ قدیم هست یا نرخ کارشناسی جدید؟
همچنین با پیشنهاد طرف مقابل چند بار زمین را کارشناسی کردیم که مبلغ آنها را پرداخت کنم ولی بعد از کارشناسی گفتند که ما قیمت را قبول نداریم و درخواست مبلغ بالاتر کردند.
بنابراین حدود سه ماه پیش شکایت آنها را کردم که هنوز به مرحله دادرسی نرسیده است
پاسخ ها:
سلام نیاز به بررسی جزئیات ملک است طبق قانون برای اعمال حق شفعه شرایط خاصی لازم است اعمال حق شفعه فوری است باید ملک قابل تقسیم باشد باید دو نفر شریک وجود داشته باشد و ...
☆
☆
☆
☆
☆
20:18:45
1403/3/14
اخذ شفعه فوری ودرخصوص مال غیرمنقول قابل تقسیم میباشد
☆
☆
☆
☆
☆
20:25:22
1403/3/14
