اگر فقط روی سند خودش وام گرفته شما برای انتقال سهم خود مشکلی ندارید

به خریدار و بانک باید اطلاع دهید

اگه فقط روی سند خودش باشه برا شما مشکلی نیست

درود دادخواست افراز دهید

سلام و عرض ادب اگر ملک مشاع قابلیت افراز دارد باید از طریق اداره ثبت، افراز نمایید و سپس برای فروش سهم افرازی خود مشکلی نخواهید داشت اما اگر ملک به گواهی اداره ثبت، قابل افراز نباشد باید مستند به گواهی عدم افراز، به دادگاه تقاضای صدور دستور فروش ملک مشاع با حفظ حقوق مرتهن بدهید تا دستور فروش صادر شده و ملک در مزایده به فروش برود و سهم هریک از شما پرداخت شود. اگر مرتهن بانک باشد؛ معمولاً برای انتقال سند به نام خریدار باید وام را تسویه نمود چون بانکها ضمن مقررات قرارداد خصوصی منعقده برای اعطای وام معمولاً این نقل و انتقالات را بطور توافقی ممنوع میکنند فلذا پس از مزایده و فروش ملک باید به درخواست خریدار، مبلغ بازپرداخت وام از سهم خواهرتان کسر و جهت تسویه وام به بانک تحویل گردد تا خانه را بتوان به نام خریدار منتقل نمود.

بستگی به مفاد قرارداد منعقده بین طرفین دارد

با سلام شما می توانید سهم خود را بفروشید یا اینکه با اخذ گواهی عدم افراز دا‌دخواست فروش مال مشاع بدهید.

موضوع مشمول قرارداد فی مابین شما و نحوه شراکت‌نامه و تعهدات ضمن عقد است می‌توانید در این خصوص جهت اخذ راهکار قانونی مناسب تماس بگیرید

شما میتوانید سه دانگ خود را بفروشید اگر روی کل ملک وام گرفته شده ومیتوانید دستور فروش با حفظ حقوق مرتهن بگیرید