شما می توانید نسبت به فروش سهم خود اقدام نمایید.

سلام. اگر سند رسمی جداگانه برای همان ۳۰ متر سهم خود دارید، در اغلب موارد می‌توانید سهم خود را بفروشید و نیاز به اجازه بقیه شرکا ندارید. اما چند نکته مهم وجود دارد اگر سند شما “سهم مشاعی” باشد یعنی در سند نوشته شده مثلاً «۳۰ متر مشاع از پلاک …». در این حالت  و شما مالک همان سهم هستید و حق فروش آن را دارید رضایت سایر شرکا برای فروش لازم نیست خریدار بعد از خرید، شریک مشاعی بقیه می‌شود و  اگر زمین تفکیک یا افراز نشده باشد حتی اگر سهم شما ۳۰ متر باشد، ممکن است محل دقیق آن در زمین مشخص نباشد. در این صورت شما فقط «سهم» می‌فروشید نه یک قطعه مشخص و خریدار هم به همان صورت شریک می‌شود.

اگر برای همان ۳۰ متر سند مستقل و مفروز دارید، می‌توانید بدون اجازه سایر شرکا آن را بفروشید. 

با درود 

پرسشگر ارجمند تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر شرکا است 

با سلام 

شما سهم خودتان را می توانید بفروشید 

اگر تنها نسبت به سهم خودتان و حدود اربعه مشخص آن باشد فروش آن منعی ندارد

سلام  بله  می توانید

بر اساس قانون  تصرف حقوقی در مال مشاع نیاز به موافقت  شرکا  نیست  ولی تصرف مادی در مال مشاع باید با اجازه تمام شرکا باشد 

بله، شما می‌توانید سهم مشخص و جداگانه خود را بدون نیاز به اجازه سایر شرکا بفروشید. ماده ۵۸۳ قانون مدنی صراحتاً به این حق اشاره کرده است: «هر یک از شرکا می‌تواند حصه خود را کلاً یا بعضاً بدون موافقت سایر شرکا به شخص ثالث منتقل کند.»

البته توجه داشته باشید که پس از فروش، سایر شرکا از **حق شفعه** (اولویت خرید) برخوردارند و می‌توانند ظرف مدت کوتاهی، مبلغ پرداختی را به خریدار بدهند و سهم را به جای او تملک کنند.