مشاوره حقوقی رایگان - فروش مال مشاعی
در راستای سوال قبلی من
باغ مشاعی که 2000متر هست و دیوار کشی شده که یه اتاقک و منبع داره و به همین دلیل قابل تفکیک نیست و دو سند مجزای تک برگ دارد اگر شریک سهم خود را به کسی دیگر بفروشد بدون اینکه به ما بگوید فروختم
برای ما حق شفعه ایجاد می‌شود که بتوانیم سهم فروخته شده را با مراجعه به دادگاه بخریم و یا کل آن را به دیگری بفروشیم و یا به خود شخص خریدار من تحت چه عنوانی می‌توانم دادخواست حقوقی بدهم؟
پاسخ ها :
جناب آقای علی کشاورز :
دادخواست ابطال مبایعه نامه و اگر سند رسمی گرفته ابطال سند رسمی
08:14:06 1400/8/8
جناب آقای علی کشاورز :
حق شفعه فوری است وباید فورا طی اظهارنامه به خریدار ابلاغ کنید که از حق شفعه میخاید استفاده کنید، اگر حاصر نشد به دادگاه تحت عنوان ابطال بیع به استناد حق شفعه
08:21:04 1400/8/8
جناب آقای غلامرضا قربانی :
حق شفعه در مال غیر منقول که بین دو نفر شریک وجود داشته باشد محقق خواهد شد لذا با توجه به توضیحات مذکور می‌توانند از حق شفعه خود استفاده نمایید
08:29:26 1400/8/8
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
مراتب را با ارسال اظهارنامه اعلام کنید و سپس طرح دعوا کنید.
08:44:18 1400/8/8
جناب آقای حسین حاجی زاده :
حق شُفعه در علم حقوق ایران و همچنین در فقه به این معنی است که هر گاه اموال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو نفر به صورت مشاع مشترک باشد و یکی از دو شریک سهم خود را به شخص سومی به قصد بیع بفروشد، در این حالت برای شریک دیگر حق شفعه به وجود می‌آید به این ترتیب که شریک می‌تواند مبلغی را که شخص سوم به شریک خود داده را به وی بدهد و سهم و حق وی را تملک کند. به کسی که صاحب این حق است شفعه گفته می‌شود.
اگر این انتقال و جابه جایی به وسیله هبه یا صلح یا [[معاوضه]] یا قرار دادن مهریه باشد باعث ایجاد حق شفعه نمی‌گردد و سهم مشاعی که فروخته می‌شود باید مبیع معامله باشد نه ثمن معامله.[1] به‌بیان‌دیگر اگر عرصه و اعیان ملک دارای «تنها دو مالک» باشد؛ و یکی از 2 نفر دارندگان با انجام عقد بیع (مبایعه‌نامه) ملک را بفروشد، مالک دیگرمیتواند مبلغی که خریدار به فروشنده پرداخت کرده را به خریدار بپردازد و همه ملک را به تملک خود درآورد، به این کار در اصطلاح حقوقی حق شفعه گفته می‌شود.
09:01:29 1400/8/8
جناب آقای مصطفی مستأجران :
با سلام ایجاد حق شفعه نیاز به چندین شرط دارد.
09:27:04 1400/8/8
سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:
شفعه در مال غیر منقول که بین دو نفر شریک وجود داشته باشد محقق خواهد شد لذا با توجه به توضیحات مذکور می‌توانند از حق شفعه خود استفاده کنید
09:41:47 1400/8/8
جناب آقای محمود رئیسی :
سلام خیر حق شفعه برای شما ایجاد نمیشود زیرا
برای ایجاد حق شفعه ، باید مال غیر منقول باشد ،
باید مال قابل افراز ( قابل تقسیم ) باشد ،
باید فقط دو شریک باشند و نه بیشتر ،
باید شریک ، مال را در قالب عقد بیع ، انتقال داده باشد ،
باید سهم انتقال یافته شریک ، در قالب مبیع باشد و نه ثمن و ...
09:58:17 1400/8/8
جناب آقای پوریا مجیدیانی:
دادخواست ابطال معامله و اعمال حق شفعه ثبت نمایید
10:56:28 1400/8/8
سوالات مرتبط
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل می‌کند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.