شفعه در مال غیر منقول که بین دو نفر شریک وجود داشته باشد محقق خواهد شد لذا با توجه به توضیحات مذکور می‌توانند از حق شفعه خود استفاده کنید

حق شفعه فوری است وباید فورا طی اظهارنامه به خریدار ابلاغ کنید که از حق شفعه میخاید استفاده کنید، اگر حاصر نشد به دادگاه تحت عنوان ابطال بیع به استناد حق شفعه

دادخواست ابطال معامله بدهید

ابتدا اظهارنامه دهید و سپس طرح دعوا کنید

دادخواست ابطال معامله و اعمال حق شفعه ثبت نمایید

دادخواست ابطال مبایعه نامه و اگر سند رسمی گرفته ابطال سند رسمی

با سلام ایجاد حق شفعه نیاز به چندین شرط دارد.

سلام خیر حق شفعه برای شما ایجاد نمیشود زیرا برای ایجاد حق شفعه ، باید مال غیر منقول باشد ، باید مال قابل افراز ( قابل تقسیم ) باشد ، باید فقط دو شریک باشند و نه بیشتر ، باید شریک ، مال را در قالب عقد بیع ، انتقال داده باشد ، باید سهم انتقال یافته شریک ، در قالب مبیع باشد و نه ثمن و ...

ایجاد شفعه مستلزم شرایطی است

حق شُفعه در علم حقوق ایران و همچنین در فقه به این معنی است که هر گاه اموال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دو نفر به صورت مشاع مشترک باشد و یکی از دو شریک سهم خود را به شخص سومی به قصد بیع بفروشد، در این حالت برای شریک دیگر حق شفعه به وجود می‌آید به این ترتیب که شریک می‌تواند مبلغی را که شخص سوم به شریک خود داده را به وی بدهد و سهم و حق وی را تملک کند. به کسی که صاحب این حق است شفعه گفته می‌شود. اگر این انتقال و جابه جایی به وسیله هبه یا صلح یا [[معاوضه]] یا قرار دادن مهریه باشد باعث ایجاد حق شفعه نمی‌گردد و سهم مشاعی که فروخته می‌شود باید مبیع معامله باشد نه ثمن معامله.[1] به‌بیان‌دیگر اگر عرصه و اعیان ملک دارای «تنها دو مالک» باشد؛ و یکی از 2 نفر دارندگان با انجام عقد بیع (مبایعه‌نامه) ملک را بفروشد، مالک دیگرمیتواند مبلغی که خریدار به فروشنده پرداخت کرده را به خریدار بپردازد و همه ملک را به تملک خود درآورد، به این کار در اصطلاح حقوقی حق شفعه گفته می‌شود.

حق شفعه در مال غیر منقول که بین دو نفر شریک وجود داشته باشد محقق خواهد شد لذا با توجه به توضیحات مذکور می‌توانند از حق شفعه خود استفاده نمایید

با سلام مراتب را با ارسال اظهارنامه اعلام کنید و سپس طرح دعوا کنید.

حق شفعه فوریت دارد.