مشاوره حقوقی رایگان - تصاحب مال مشاعی
سلام
در یک ساختمان کلنگی دارای 5 دانگ مشاعی هستم و شریکم دارای 1 دانگ مشاعی است که غیر قابل افراز است و شریکم قصد فروش ندارد
1- آیا من میتوانم تقاضای مزایده کنم و سهم او را بخرم ؟
2-آیا تقاضای مزایده فقط برای فروش سهم خودم است ؟
3- هزینه مزایده چقدر است (ایا 5 درصد درست است)؟
4- در صورت واریز مبلغ برای شرکت در مزایده و برنده نشدن ، وجه واریزی چگونه و در چه مدتی از دادسرا عودت میشود؟
پاسخ ها :
بی تا موسایی :
سلام.با توجه به اینکه مالک 5 دانگ مشاعی هستید ابتدا باید از اداره ثبت محل مال غیر منقول برگه غیر قابل افراز بودن ملک را بگیرید سپس به دادگاه دادخواست میدهید رای مبنی بر دستور فروش ملک صادر میشود.کارشناس رسمی دادگستری از طرف دادگاه برای ملک تعیین قیمت میکند و این قیمت شامل کل ملک است.شما میتوانید در مزایده شرکت کنید و در صورت قبولی در مزایده سهم شریک یک دانگ را بخرید.اگر شما در مزایده برنده شوید در همان جلسه باید ده درصد قیمت تعیینی را به حساب دادگستری واریز کنید.
05:00:57 1400/5/30
جناب آقای مصطفی مستأجران :
با سلام بله بعد از اخذ گواهی عدم امکان افراز از اداره ثبت برای صدور دستور فروش به دادگاه مراجعه فرمایید
05:22:09 1400/5/30
جناب آقای مصطفی مستأجران :
با سلام بله مزایده فقط نسبت به سهم کسی که درخواست فروش کرده انجام میشه
07:55:59 1400/5/30
جناب آقای حسین حاجی زاده :
سلام ابتدا عدم افراز را اخذ نمایید و بعد دادخواست فروش نال مشاع دهید
08:13:56 1400/5/30
جناب آقای محمود رئیسی :
با سلام شما باید ابتدا به اداره ثبت ، درخواست افراز را مطرح نمایید تا کارشناس ، نامه عدم افراز را صادر نماید و سپس باید در دادگاه درخواست دستور فروش به علت عدم افراز را مطرح نمایید تا دستور فروش مال مشاع صادر بشود که این دستور قطعی و غیر قابل اعتراض خواهد بود و سپس باید درخواست اجرای حکم را نمایید تا اجرای احکام ، کارشناس را مشخص نماید و کارشناس مربوطه
قیمت ملک را مشخص نماید و سپس ملک را به مزایده خواهد گذاشت و هر یک از طرفین ،
میتوانند در مزایده شرکت نمایند و خود ملک را بخرند . 2 شما باید درخواست ، دستور فروش
تمام شش دانگ را مطرح نمایید 3 - هزینه آن هم نیم عشر = 5 درصد قیمتی که به فروش میرود میباشد 4 - برای شرکت در مزایده باید ابتدا 10 درصد قیمت ملک در صندوق دادگستری سپرده بشود و در صورت برنده شدن در مزایده باید باقیمانده مبلغ. هم در ظرف یک ماه به حساب صندوق دادگاه واریز بشود
09:21:07 1400/5/30
جناب آقای سهراب کلانتری :
با سلام
با اخذ گواهی عدم افراز دادخواست فروش مال مشاع بدهید
10:44:45 1400/5/30
مخالفت شریک با فروش ملک مشاعی فروش ملک مشاعی مزایده ملک مشاعی ملک مشاعی
سوالات مرتبط
تصاحب مال مشاعی
فروش مال مشاعی
ممانعت از فروش ملک مشاعی
فروش ملک مشاعی
افراز و فروش ملک مشاعی
وکلای متخصص
دادراه چیست؟
دادراه یک درگاه و پلتفرم ارتباطی است و به عنوان یک واسطه مردم را به وکلا، حقوقدانان و کارشناسان وصل میکند. دادراه خود به مردم خدماتی به جز برقراری ارتباط بین آن‌ها با وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران ارائه نمی‌دهد. همچنین دادراه امکان ثبت پرسش‌های مردم، ثبت درخواست آن‌ها برای استفاده از خدمات وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران و ثبت درخواست گرفتن وکیل یا مشاور را فراهم می‌آورد و این سوالات و درخواست‌ها را در معرض دید وکلا، حقوقدانان، کارشناسان و مشاوران قرار می‌دهد تا به صلاحدید خود به این درخواست‌ها و سوالات پاسخ دهند.
معرفی دادراه
قوانین، مقررات و شرایط استفاده
- شرایط عضویت در دادراه و استفاده از دادراه
- تعرفه عضویت وکلا، مشاوران و موسسات حقوقی
- مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه
- شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه
تماس با دادراه
تهران، خیابان ولیعصر، بالاتر از پارک ساعی، کوچه 34، پلاک 4
تلفن پشتیبانی: 02188106553
تلفن: 02188886412
ایمیل: dadrah.ir@gmail.com
ایمیل شکایات: dadrah.ir@gmail.com
ارسال پیام
© تمام حقوق این وبسایت برای مالک آن محفوظ می باشد. حق چاپ و نشر مطالب این وبسایت به صورت الکترونیکی یا غیر الکترونیکی محفوظ می باشد.