مشاوره حقوقی رایگان - مزایده با حق شفعه شریک
با سلام
من مالک چهار دانگ از شش دانگ هستم و شریکم مالک دو دانگ از ششدانگ میباشد
1- ملک قابل افراز در صورت اختلاف شرکا به مزایده میرود ؟ چکار کنم که به مزایده نرود
2-درصورت اینکه به مزایده برود و وشریکم که مالک دو دانگ است برنده شود آیا برای من که مالک چهاردانگ هستم حق شفعه میتوانم ؟
پاسخ ها
ملک غیر قابل افراز از طریق مزایده به فروش میرود اگر شریک شما سهمش را به دیگری بفروشد شما با پرداخت وجهش می توانید از وی بخرید. این حق شفعه بین دو مالک مشاعی ملک است.
اگر قابل افراز باشد دیگر نیازی به مزایده نیست و همچنین دارای حق شفعه هستید
با درود باید توافقی بفروشید وگرنه چنانچه غیر قابل افزار شناخته شود از طریق مزایده به فروش خواهد رسید و سهم هریک جدا گانه تادیه میگردد
اگر قابل افراز باشد دیگری نیازی به انجام تشریفات مزایده نیست
سلام
اگر ملک با تشخیص کارشناس اداره ثبت ، قابل افراز باشد بین شرکا افراز خواهد شد و رای دستور فروش مال مشاع و مزایده صادر نخواهد شد
و اگر ملک قابل افراز نباشد دادگاه دستور فروش صادر خواهد کرد و به مزایده گذاشته میشود و
و هر کدام از شرکا میتوانند در مزایده شرکت نمایند
و حق شفعه وجود نخواهد داشت
باسلام واحترام
کاربر گرامی درصورت قابل افراز بودن ملک به مزایده نمی رود و حق شفعه مربوط به فروش ملک به ثالث توسط شریک می باشد
باسلام
خیر ملک قابل افراز به مزایده نمی رود
اگر ملک با تشخیص کارشناس اداره ثبت ، قابل افراز باشد بین شرکا افراز خواهد شد و رای دستور فروش مال مشاع و مزایده صادر نخواهد شد وحقذشفعه هم فقط در ملک قابل افراز هست
با سلام
ملک اگر قابل افراز باشد در این صورت بین مالکین تقسیم می شود.
در صورتی که قابل افراز نباشد در این صورت هر یک از شرکا می تواند با اخذ گواهی عدم افراز دادخواست فروش مال مشاع بدهند که در این صورت از طریق مزایده به فروش می رسد و هر کسی می تواند در مزایده شرکت کند و کسی که بیشترین قیمت را بدهد برنده مزایده می شود.
توجه داشته باشید هر یک از شرکا نیز می تواند در مزایده شرکت کنند و اگر بالاترین قیمت را پیشنهاد بدهند برنده مزایده می شوند و در این شرایط امکان استفاده از حق شفعه وجود ندارد و حقی بوجود نمیاد.
سلام در مزایده میتوانید شما مبلغ بیشتری پرداخته و مالک کل مال شوید. خیر بعد از مزایده شما دیگر شریک نیستید که بتوانید اخذ شفعه نمایید
1 _ در صورت اختلاف اگر می خواهید ملک به مزایده نرود یا سهم شریک را بخرید یا توافقی آن را بفروشید...
2_ امکان اعمال حق شفعه نسبت به مزایده نیست.
سوالات مرتبط
فروش تمام یا سهم خودم در مزایده
سلام
برای فروش ملک مشاع با شریکم به مشکل برخوردیم آیا میتوانم پس از اخذ گواهی عدم افراز درخواست مزایده برای کل ملک بدهم یا فقط میتوانم برای سهم خودم مزایده بگزارم...
مزایده ملک مشاع
با سلام
آشنایان من به صورت اشتراکی ملکِ مشاعی دارند که شریکشان حاضر به فروش نیست و دادگاه اقدام به مزایده ی ملک کرده است
اما به فروش نمیرود . و گویا ملک مذکور دو مرتبه ی دیگر هم برای مزایده گذاشته خو...
اجرای احکام
با سلام و احترام
سوال از اجرای احکام
اینکه چند نفر از مالکین مشاع یک ملک می توانند با وکالت بلاعزل به یک نفر از مالکین در مزایده دادگاه (عدم افراز) شرکت کنند و پس از برنده شدن وجه مربوط به قدرالسهم خ...
برنده مزایده ملک مشاع ایا مبلغ سهم خودش را هم باید به دادگاه واریز کند یا فقط مبلغ سهم شرکا را ؟
سلام خدمت وکلای ارجمند ما 5 نفر شریک ملک مشاعی غیرقابل افراز هستیم که یکی از شرکا که یک دونگ سهم دارد میخواهد ملک را به مزایده ببرد و کل ملک را خودش بخرد اگر ما 4 شریک دیگر ملک مبلغ بالاتر پیشنهاد بده...
