در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سود دوران مشارکت تاخیر در انتقال سند» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. بنده واحدی رو به یه نفر فروختم به حالت پیش فروش. قرار تاریخی رو برای سند روی قولنامه نوشته شد ولی محضری تعیین نگردید و نوشته شد معرف بانک. و برای هر روز دیر کرد سند 50هزار تومان جریمه در نظر گرفته شد. برای روز سند هم قرار بود ایشان مبلغ 20 میلیون بدهی باقی مانده رو بدن. ولی در تاریخ سند نه ...
بنده یک واحد آپارتمان بصورت قولنامه ای خریداری کردم که 50 میلیون بابت سند نزد بنده باقی است و مابقی کامل پرداخت شده، متاسفانه زمان معینی جهت انتقال مالکیت و ثبت سند مشخص نکردیم، حالا سوال بنده این هست که در صورت امتناع فروشنده از انتقال سند چه راهی جهت اجبار وی به اینکار هست؟ و جریمه ای بابت تأخیر ب ...
سلام آپارتمانی به مساحت 65متر مربع را در سال 92 از سازنده پیش خرید کردم دوماه قبل از تحویل به دلیل نیاز به همان قیمت خرید به شخصی فروختم در مبایعه نامه خود شرط کردم که سازنده می بایست پس از تکمیل واحد و تحویل در پایان سند بنام اینجانب و یا هر شخصی که بنده معرفی میکنم تنظیم سند نماید و زمان تنظیم مبا ...
سلام. بنده سال 98 ملکی را که متراژی از آن اوقافی و مابقی آن عادی بود خریدم. متراژی که سند اوقافی داره رو توی محضرخانه از فروشنده وکالت بلاعزل گرفتم ، ولی قسمتی که عادی بود رو فروشنده گفت که باید خودش مسائل مربوط به شهرداری و اوقاف و ... رو انجام بده و یکدفعه بعد از مشخص شدن متراژ کلی خونه ، سند رو ب ...
با سلام برج 2 99 یک اپارتمان خریداری کردم و قرار شد در عرض 8 ماه به بنده سند بدهند که فروشنده اقدام نکردن 3 ماه دیگه به ایشان فرصت دادم و هیچ کاری انجام ندادن بنده عدم حضور این اقا رو گرفتم و دادخواست قضایی انجام دادم و روزانه 150 هزارتومن تاخیر در سند ثبت شده در قولنامه و ملک به صورت تقریبی 83 متر ...
سلام. من زمستان98 یک واحدآپارتمان را با مبایعه نامه از سازنده پیش خرید کردم و سازنده که همان مالک بود در ماده4مبایعه تعهد داده بود که در بهمن99 سند را بنام اینجانب بزند و در صورت تاخیر روزانه 100هزارتومان خسارت دهد ولی چون در روز مقرر(99/11/30)سند توسط مالک آماده نشده بود منم به دفتر ثبت نرفتم و عد ...
سلام. من زمستان98 یک واحدآپارتمان را با مبایعه نامه از سازنده پیش خرید کردم و سازنده که همان مالک بود در ماده4مبایعه تعهد داده بود که در بهمن99 سند را بنام اینجانب بزند و در صورت تاخیر روزانه 100هزارتومان خسارت دهد ولی چون در روز مقرر(99/11/30)سند توسط مالک آماده نشده بود منم به دفتر ثبت نرفتم و عد ...
سلام .بنده سازنده هستم .در قرارداد فروش در تاریخ مقرر جهت انتقال سند بخاطر مشکلات ماده صد و شهرداری و کرونا نتوانستم در محضر حضور پیدا کنم و سند بنام خریداران بزنم .اما بصورت شفاهی با آنها در ارتباط بوده و در جریان امور قرارشان میدادم.حال که مدارک آماده انتقال میباشد آیا میتوانند جریمه عدم انجام تع ...
با سلام و خسته نباشید خواستم بپرسم اگر خانه ای به مبلغ 100 میلیون تومان فروخته شده باشد و فروشنده با یکسال تاخیر اقدام به تنظیم سند نموده است ، در مبایعه نامه برای تاخیر در تنظیم سند روزانه یک میلیون تومان خسارت پیش بینی شده است : سوال اول ) چقدر خسارت باید پرداخت شود؟ سوال دوم ) آیا مبلغ خسارت می ت ...
سلام. در مبایعه نامه خریدآپارتمان تاریخ زدن سند در دفترخانه 1400/01/30 ثبت شده ،که به ازای هر روز تاخیر مبلغ 100000تومان روزانه باید خسارت پرداخت کند.لطفا بفرمایید با توجه به اینکه بیش از یکسال از تاریخ زدن سند گذشته و فروشنده مشخص نکرده چه زمان سند خواهد زد آیا می توان درخواست "تغییر و افزایش ...
سلام...من یک اپارتمان قولنامه کردم که روش 70 تومن وام داشت
با سلام قولنامه ای برای خرید اپارتمان نوشتیم، وجه تاخیر هم برای هر دو طرف قید شده،تاریخ انتقال سند 1401/08/10 بوده اما بنا به دلایل شهرداری تا تاریخ 1401/0/01 به تعویق افتاده و بنده بعنوان خریدار عدم حضور فروشنده را نگرفتم.با توجه به اینکه قصد وام مسکن دارم فروشنده همکاری نمیکند و الان که سند اماده ...
سلام یک واحد اپارتمان در آذر 98 فروخته ام وتعهد یک ساله داده ام که سند بنام بزنم در حین زمانی که کارهای پایان کار را انجام میدادم با توجه به اینکه اخیرا شهرداری هم نقشه UTM می خواهد پس از نقشه برداری جدید مقدار زمین 2متر از سند بیشتر شد و گفتتد باید سند اصلاح گردد و حدود 13 ماه اصلاح سند وقت برد ح ...
وقت بخیر. درسال 99 یک واحد اپارتمان به متراژ 112متر خریداری کردم.فروشنده تعهد به انتقال سند در تیر ماه 1400داد.و در قرارداد به ازای هر روز دیرکرد 200هزار تومان جریمه در نظر گرفته شده.ولی متاسفانه سند با تاخیر یک سال و نیم منتقل شد.و اپارتمان 7 متر کسری داشته. با توجه به این که بنده مبلغ 150 میلیون ت ...
ایا بعد از به نام شدن سند توسط فروشنده به من باز میتونیم با عدم حضوری ک دارم بعد از تنظیم سندخسارت این 6 سال سال تاخیر به نام کردن سند بگیرم و اینکه بعد از بنام شدن سند باید حتما اقرار نامه امضا بشه یا اختیاری هست ،؟
با سلام و تشکر از وکلا و مشاورین محترم بنده ملکی خریداری کردم که چون مشمول ماده 100 و ماده 101 و توسعه شهرداری می شد قرار شد فروشنده کارهای اداری چون تعیین ماده 100و 101 و متراژ توسعه را انجام دهد و سند را بنام بزند(با این قرار که ماده 100 را ما(خریدار) و مابقی عوارض و ماده 101 را فروشنده پرداخت کند ...
ضمن عرض ادب واحترام،بنده یک آپارتمان درتاریخ1402/2 خریداری کردم وبابت انتقال سند از کل مبلغ آپارتمان300ملیون کسر گذاشتم تازمانی که سند بنامم انتقال بدهدفروشنده ازتاریخ شروع قولنامه تا7/22فرصت گرفت جهت انتقال سند (ضمنا در قولنامه خسارت تاخیر قید شده بابت هر روز تاخیر انتقال سند مبلغ 2ملیون تومان میب ...
سلام در مبایعه نامه بنده تاریخ ثبت سند مشخص شده ولی دفترخانه مشخص نشده ، بنده با اظهارنامه به اطلاع فروشنده رسانده ام که در همان تاریخ در دفترخانه مشخص حضور داشته باشد. دفترخانه عنوان میکند با اظهارنامه گواهی عدم حضور نمی توان داد و همین اظهارنامه بابت گرفتن خسارت تاخیر کافیه لطفا راهنمایی کنید تشکر
بنده واحدی را پیش خرید کردم، در قولنامه جهت تاخیر در سند زدن روزانه 400 هزار تومان جریمه درنظر گرفته شد. همچنین در قولنامه 15 مرداد برای مراجعه به محضر و انتقال سند مشخص شد که از آن تاریخ حدود 4 ماه می‌گذرد. در تاریخ مشخص شده بنده به دفترخانه مراجعه نکرده و گواهی عدم حضور نگرفتم. با توجه به این ...
با سلام بنده آپارتمانی در مشهد در سال 91 خریده ام و هنوز مالک موفق به پایانکار و صورتجلسه تفکیکی نشده و متاسفانه در قولنامه خسارت تاخیر نوشته نشده در صورت شکایت می توانم براساس نظر کارشناس ادعای خسارت تاخیر بکنم باتشکر
باسلام و خسته نباشید بنده آپارتمانی رو فروختم تاریخ انتقال سند5٫1 در قولنامه ثبت شده و وجه التزام روزی 500هزار تعیین شده چند سوال دارم 1_در صورت شکایت خریدار باتوجه به چک ضمانت تعهدات بغیر از وجه التزام جریمه یا خسارت دیگه ای میتونن ادعا کنه؟ 2_درصورت نگرفتن عدم حضور میتونن شکایت کنند و خسارت بگیر ...
آپارتمانی رو سال 98 خریدیم سازنده کلا تمام کار نکرد و ما چنتا واحد خودمون کارهارو به هزینه شخصی انجام دادیم الانم بعد 5سال سند ساختمان رو نزد و کلی بدهکار شهرداری و .. هستن و بازم خود مون داریم بدهکاری شهرداری و آسانسور و..رو میپردازیم احتمالا یکی دوماه آینده میتونیم برای سند اقدام کنیم اینکه ...
با سلام من 24 تیر سال 98 ،265 متر زمین مسکونی خریداری کردم که کل این زمین بیش از 500 متر و داری سند بود که در قولنامه قید شده بود که یک ماه بعد از خرید زمین تفکیک سند بنام بنده زده بشه ودر صمن هیچ مبلغی به عنوان خسارت تاخیر سند در قولنامه دکر نشد که متاسفانه فروشنده بعد از 5سال وبعد از کلی دوندگی و ...
یه واحد آپارتمان سال 89 پیش فروش 95 متری خریدم و قرار شد سال 90 تحویل دهد و بابت تاخیر روزی 20 تومن زدم ولی سال 94 تحویل داد وه متراژ 87 متر یعنی 8 متر کمتر یه 6 تومن نگه کردیم بابت سند و سند هم با تاخیر 9 سال آماده شد ولی در قولنامه بابت سند تاخیری نزدم ولی حالا میگه هزینه سند باید نصفش بدی میخوام ...
سلام سال93ماشین فروختم وتاالان سند به نام خودمه وسایل 97از خریدار شکایت کردم در دادگاه ورای دادگاه این بود که تا14روز اقدام کند واگر نیامد روزی 20هزار تومان جریمه بدهد تا زمان گرفتن سند الان من میتوانم این را بگیرم
با سلام یک ملکی تقریبا آخر98 معامله کردیم سازنده ملزم به انتقال سند تا تقریبا شهریور 99 بود از اون موقع تا الان هنوز سند رو انتقال نداده با توجه به شرایط کرونا در اون سالها ،الان در محاکم قضایی چه تاریخی برای بعد از دوران کرونا مبنا قرار دادن که از اون تاریخ به بعد مبنای محاسبه جریمه دیرکرد در انتقا ...
سلام بنده یک واحدآپارتمان نوساز سال 401 فروختم وچون پول خریدار کم بودومیخواست وام بگیرد 20درصدمبلغ را برای سندگذاشتیم ولی زمانی که سندحاضرشد پول خریدارآماده نبود و2 سال طول کشیدتا پولش جورشد درقولنامه هیچگونه خسارت قیدنشده وبنده نیز اظهارنامه وعدم حضور خریدار رانگرفته ام فقط پیامهایی که با موبایل با ...
با سلام.اینجانب زمینی را در سال 1398 به شرکت تعاونی فروخته ام و در قرارداد مبلغی به صورت ماهیانه جهت تأخیر در انتقال سند در نظر گرفته شده است. بلافاصله پس از فروش ملک توسط اینجانب مالک ملک مجاور از بنده شکایت کرد و ادعای مالکیت زمین اینجانب را داشت و دادگاه نیز دستور موقت صادر کرد و گردش انتقال سند ...
بنده واحدی را پیش فروش کردم و تاخیر در انتقال سند قطعی بمدت یکسال دارم، ده درصد از ثمن معامله نزد خریدار برای انتقال قطعی سند باقیمانده است ضمنا واحد را بدون اجازه واگذار به غیر نموده است، اکنون سند با تشریفات قانونی آماده انتقال میباشد. برای دوم بار اظهارنامه دادم برای دریافت سند و ایفای تعهداتشان ...
سلام بنده سه ساله پیش فروش خریدم وهی زنگ میزنم میگه کار می کنن و در قرارداد هم روزی صد تومن دیر کرد نوشتیم و برای تحویل و سند هم سی میلیون نگه داشتم چگونه بابت سند و تاخیر و تحویل واحد ازش شکایت کنم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.