مشاوره حقوقی رایگان - درخواست ضرر و زیان از خریدار بابت دیرکرد مبلغ انتقال سند
سلام
بنده یک واحدآپارتمان نوساز سال 401 فروختم وچون پول خریدار کم بودومیخواست وام بگیرد 20درصدمبلغ را برای سندگذاشتیم ولی زمانی که سندحاضرشد پول خریدارآماده نبود و2 سال طول کشیدتا پولش جورشد
درقولنامه هیچگونه خسارت قیدنشده وبنده نیز اظهارنامه وعدم حضور خریدار رانگرفته ام فقط پیامهایی که با موبایل بابت اینکه سند حاضراست وپول ایشان حاضرنبود ردو بدل شده دارم
آیا میتوانم باتوجه به تورم درخواست خسارت کنم
ممنون میشم اگر راهنمایی بفرمایید
پاسخ ها
دوست عزیز تعیین مبلغ خسارت و عدم اجرای تعهد از جمله شروط ضمن عقد محسوب میشه و وقتی شما مبلغی در قولنامه درج نکرده اید لذا امکان مطالبه خسارت میسر نیست
بله، علیرغم عدم وجود شرط خسارت تأخیر در متن قولنامه، شما میتوانید به استناد قاعده لاضرر و مواد ۲۲۱ و ۲۲۶ قازون مدنی، از طریق طرح دعوای مطالبه اجرتالمثل ایام تأخیر در تحویل ثمن (وجه مورد معامله) ناشی از تأخیر دو ساله خریدار در انجام تعهد، درخواست جبران کاهش ارزش پول و منافع فوتشده را از دادگاه نمایید. رچند اثبات این نوع خسارت نیاز به نظر کارشناس و اثبات رابطه مستقیم تأخیر خریدار با خسارت وارد شده دارد، پیامکهای رد و بدل شده به عنوان امارهای قوی بر تأخیر و استنکاف خریدار و آمادکی شما برای انتقال سند، قابل ارائه به دادگاه است
سوالات مرتبط
فسخ معامله خودرو و مطالبه ضرر زیان
با سلام خدمت اساتید
تقربا دو سال پیش یه خودرویی معامله کردیم که بعدا مشخص شد دو تیکه است اظهارنامه دادم طرف قبول نکرد خلاصه بعد از دوسال شکایت بازی متاسفانه وکیل درخواست مطالبه به روز وجه نداده بود. ...
آیا ضرر و زیان ناشی از عدم اقدام به وصول طلب از سوی طلبکار بر عهده مدیون است ؟
با سلام و عرض ارادت .
چنانچه طلبکار چندین سال به منظور مطالبه مبلغ بیشتر اقدامی در جهت وصول طلب خویش از طریق مراجع قانونی به عمل نیاورد آیا ضررو زیان ناشی از این کوتاهی بر عهده مدیون است ؟ لطفا مست...
شکایت از وراث
باسلام.ما میتونیم5خواهر و یه برادر و مادرمان هستیم که جمعا میشیم7نفر.با توجه به اینکه پدرم در درگیری فوت میشه و دیوان دستوربه قسامه میده ولی ما 50نفرنداریم که به دادگاه ارائه بدیم ولی خانواده قاتل راض...
ضرر زیان ناشی از عدم پرداخت کرایه توسط مستاجر
سلام و عرض ادب خدمت وکلای محترم،ما در قرارداد اجاره یک بند اضافه کردیم که در صورت عدم پرداخت به موقع اجاره بها توسط مستاجر، روزانه 100هزار تومان به عنوان جریمه برای ایشان معین گردید و به امضا طرفین هم...
تبانی وکیل با طرف مقابل
باسلام و درود فراوان احتراما بنده درمورد موضوعی پرونده ای را به دوتا وکیل پایه یک دادگستری وکالت دادم که طبق مدارکی که داشتم خیلی راحت میتونستند به نفع بنده رای بگیرند ولی متأسفانه پرونده به ضرربنده خ...
