در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حیاط خلوت حیاط مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من در یک آپارتمان پنج واحدی جنوبی زندگی میکنم. طبقه اول و دوم هر کدام دو واحد و بنده همکف تک واحد هستم. پارکینگ و انباری در زیرزمین با درب جداگانه است. یک حیاط مشاع در پشت ساختمان وجود دارد که هیچ راهی به بیرون ندارد و تنها راه ورود از داخل منزل ما است. هر سه طرف حیاط ساختمان است و یک طرف به م ...
سلام وقت بخیر ببخشید ما در یه ساختمان 4طبقه به همراه یک زیر زمین زندگی میکنیم که در قولنامه ننوشته که حیاط مشاع هست یا نه و اینکه کنتور اب هم در حیاط هست و صاحب خانه طبقه اول چون بنگاهی هستن و ساختمان رو خودشون ساختن در قولنامه خودشون حیاط رو نوشتن ولی در قولنامه مابقی اسمی از عدم حیاط و یا داشتن نی ...
سلام وقت بخیر ببخشید ما در یه ساختمان 4طبقه به همراه یک زیر زمین زندگی میکنیم که در قولنامه ننوشته که حیاط مشاع هست یا نه و اینکه کنترل اب هم در حیاط هست و صاحب خانه طبقه اول چون بنگاهی هستن و ساختمان رو خودشون ساختن در قولنامه خودشون حیاط رو نوشتن ولی در قولنامه مابقی اسمی از عدم حیاط و یا داشتن نی ...
سلام، وقت بخیر. من یک واحد همکف با حیاط مشاع خریدم که از پیلوت درب کوچکی به حیاط دارد اما ساکنین استفاده نمی‌کنند. میتوانم با گرفتن رضایت از مالکین حیاط مشاع را به صورت وکالتی اختصاصی کنم؟ آیا راه های قانونی برای سند زدن حیاط وجود دارد؟
سلام. بنده سال 95 یک واحد از آپارتمان 5 واحدی که به صورت تک واحدی میباشد را خریداری نمودم. در صورت تفکیکی ساختمان حیاط جزء مشاعات است و صاحب طبقه زیر زمین و همکف یک نفر می باشد. در ضمن سازنده ساختمان هم می باشد و ایشان زیر حیاط را زمان ساخت انباری درست کرده و هیچ گونه سندی در رابطه با آن ارائه نکرده ...
سلام من مالک یک واحد 110 متری هستم که یک حیاط 40 متری هم در برگه ی جزئیات ملک ما بعنوان بنای غیرمفید و در قسمتی دیگر بعنوان مشاعات ذکر شده ولی هنگام خرید 20 متر این حیاط به قیمت متراژ ملک محاسبه و پولش از ما گرفته شده ( ملک در شهرک واقع شده و دارای سند منگوله دار و تک برگی نیست ) حیاط صرفا سقف پارک ...
باعرض سلام به استحضار می رساند من طبقه اول از یک ملک دو طبقه را با سند تفکیکی خریده ام و درب طبقه اول و دوم جداست و طبق قانون آپارتمانی حیاط مشاع و راه پله و تراس و بام طبقه دوم هم مشاع حساب میشه و در سند هم قید شده طبقه بالا به پایین دسترسی ندارد. ولی طبقه دوم دارد اذیت می کند با اوردن ماشین و موتو ...
سلام وقت بخیر من یه ساختمان یک طبقه خریداری کردم. من طبقه اولم و همسایه طبقه همکف. درب ورودی منزل همسایه از راه پله بود اما ایشون درب رو پلمپ کرد و از تو حیاط درب ورودی برای خودش گذاشت. حالا ما میخوایم حیاط و راه پله را جدا کنیم. اگر از وسط حیاط دیوار بکشیم باز هم همسایه حقی در مشاع بودن راه پله دار ...
واحد یک، یک ساختمان 5 طبقه رو پیش فروش خریداری کرده بودم و در حال حاضر ساکن هستم و هنوز سند ها آماده نشده .... این واحد بالای پارکینگ هستش ( پارکینگ همکف ) و با توجه به اینکه سازنده پارکینگ رو 100 درصد برداشته و پنجرهای واحد من به حیاط باز می شه و فقط واحد یک به حیاط دسترسی دارد. متراژ واحد 135 متر ...
با عرض سلام بنده مالک واحد همکف یک ساختمان سه طبقه هستم و حیاط مشاع ولی ورودی از اتاق خواب واحد بنده است و پارکینگ طبقه‌ی زیر زمین است مالک طبقه ی سوم درخواست ورودی برای حیاط از زیر زمین کردند که بنده بدون مخالفت عرض کردم با مجوز شهرداری و تغییرات در نقشه ی ساختمان بلامانع است ولی مالک محترم ف ...
منزل بنده در طبقه همکف یک ساختمان دو طبقه است. به علت جنوبی بودن ساختمان سایر واحدها به حیاط راه ندارند. حیاط در سند مشاع است. واحدهای دیگر درخواست استفاده از حیاط با نصب پلکان آهنی دارند. ولی نصب آن باعث میشود که بر ساختمان بنده مشرف شوند. و هیچ چیزی در مورد نصب پلکان آهنی در سند یا پایانکار وجود ن ...
با عرض سلام واحد بنده طبقه پنجم میباشد که در قسمت پشتی خانه یک حیاط مشاع دارد که فقط راهش از منزل بنده است میخواستم ببینم راهی وجود دارد که این حیاط را بر روی سند آورد ؟
با سلام ما طبقه دوم از یک ساختمان سه طبقه را خریداری کردیم (همکف اول دوم) پارکینگ ما و طبقه اول مسقف و طبقه همکف در حیاط ذکر گردیده و حیاط هم جزء مشاعات ذکر شده و یک سرویس بهداشتی هم گوشه حیاط هست که طبقه همکف به عنوان انباری استفاده میکند (حتی پکیج خود را هم داخل ان نصب کرده ) و به ما اجازه استفاد ...
واحد یک که همکف میشه 2 تا خودرو در حیاط پارک میکند و هر چه وسایل مستعمل دارد پشت حیاط میذاره من واحد مالک 2 و 3 بارها گفتم که ماشین دوم نیار تو حیاط و از وسایل الکی نذار تو حیاط هیچ گونه همکاری نمی‌کند لطفا درخواست شکایت بر چه مبنای باشد که واحد 1 مکلف به رعایت آن شود از مراجع ذیصلاح با ...
سلام خسته نباشی، ساکنین راه ندارن، فقط طبقه اول که مغازه برا خودش راه باز کرده راه ما ساکنین هم از داخل پارکینگ که مسدود هست، ما هم داخل سند نوشته فضای حیاط مشع میشه برای همه ساکنین هست به همه تعلق میگیره ممنون میشم کمکم کنید
با سلام حیاط اپارتامان 12 واحدی مشاع است و 2 واحد دسترسی پارکینگ آنها از داخل حیاط این هزینه تعمیر درب اتوماتیک برقی که سایر ساکنین از آن استفاده نمیکنن شاید گاها در حیاط ماشینی پارک کنند (سالی یک بار ) بر عهده کیست؟ حیاط یک در اتوماتیک برقی دارد و در ان دو درب آهنی برای دو پارکینگ اختصاصی است. هزی ...
با سلام ما در یک آپارتمان پنج واحدی هستیم آپارتمان دو بره که درب ورودی هر پنج واحد تو کوچه بن بست بوده و طبقه همکف که یک واحد میباشد درب داخل بن بست رو پوشانده واز درب حیاط که مشاع میباشد استفاده میکند و قفل درب حیاط که صد متر میباشد را عوض کرده و اجازه استفاده به دیگر ساکنین را نمیدهد لطفا راهنمایی ...
با سلام من مالک طبقه همکف یک آپارتمان 3 واحدی هستم که زیر همکف این آپارتمان دو پارکینگ برای طبقه اول و سوم قرار دارد و چون ساختمان جنوبی است با باز شدن درب ساختمان شما مقابل به راه پله قرار میگیرید. ضمنا طبقه من به حیاط راه داشته و از انتهای پارکینگ نیز به حیاط راه دارد ولی به جهت مسائل امنیتی این د ...
من دارم ساختمانی را خریداری میکنم که به علت تامین پارکینگ باید سقف حیاط را مسقف کند و در نتیجه یک حیاط برای طبقه اول به وجود می آید آیا این حیاط باتوجه به شرایطی که گفتم مشاع است یا خیر و من میتوانم از آن استفاده شخصی داشته باشم ؟ این را هم بگوئیم را ورود به این حیاط خواص از اپارتمان بنده میباشد لط ...
سلام.ساکن طبقه ی همکف دریک آپارتمان هستم.سه طبقه ی دیگر در ساختمان زندگی میکنند.حیاط این آپارتمان در انحصار من است ودرسندیک پارکینگ برای من قیدشده وبقیه ی اهالی ساختمان راهی به حیاط ندارند.حالایکی ازطبقات شکایتی مبنی بردریافت کلیدازحیاط کرده که ایشان شخصی مشکل دار است وازنظراخلاقی بسیارخطرناک است لط ...
باسلام یک واحد مسکونی دو طبقه داریم. طبقه همکف خودمون ساکن هستیم.و طبقه بالا فروخته شده.راه پله طبقه بالا کاملا مجزاست .طبقه بالا حیاط دارد.آیا ساکنین طبقه بالا می توانند حیاط طبقه پایین را تیغه بکشند و از آن استفاده کنند؟
با سلام و عرض ادب بنده در یک ساختمان هفت واحدی ساکن هستم که قدیمی است. دسترسی به حیاط که در سند بنده جز مشاعات است فقط در اختیار طبقه اول هست و طبق تحقیقات ما از ابتدا ساخت نیز به همین ترتیب بوده و دسترسی برای بقیه واحدها به حیاط میسر نبوده. حالا باقی ساکنین به هیچ وجه پی گیر موضوع نیستن و بی تفاوت ...
با سلام.ساختمان ما 5 طبقه که 10 واحد داره.واحد یک و دو زیر همکف هستند،حیاط فقط از واحد یک و دو راه داره،واحد من طبقه همکفه که از تراس با حیاط یک متر فاصله داره،واحد یک و دو یه دیوار کوتاه توی حیاط ما بین خودشون کشیدند که حیاط رو به دو واحد مساوی تقسیم کرده،جدیدا هم واحد یک با آجر و سیمان داره توی حی ...
سلام منزلی خریدم که حیاط مشاع دارد ولی طبقه اول به ان دسترسی دارد ایا با رضایت دو واحد از همسایگان برای باز کردن درب به حیاط از طریق انباری امکانپذیر است
با سلام و احترام من بیش از 20 سال پیش آپارتمانی نوساز خریداری کردم که با توجه به جنوبی بودن ملک دسترسی به حیاط فقط برای ما که طبقه اول بودیم امکان پذیر بود. البته در سند ما این مسئله ذکر نشده بود ولی از پارکینگ نیز دسترسی به حیاط داده نشده بود و این دسترسی از پارکینگ نه در تفکیکی و نه در نقشه های شه ...
سلام بنده 3 واحد از 4 واحد یک آپارتمان جنوبی را خریداری کردم،در مجموع آپارتمان 2 واحد پارکینگ دارد که متعلق به من هست. پشت پارکینگ حیاط ساختمان قرار دارد. و تنها راه تردد یه حساط از طریق پارکینگ مس یاشد.واحدی که پارکینگ ندارد قصد دارد کلید پارکینگ را از من بگیرید و به حیاط تردد کند. با توجه به اینک ...
باسلام. قانون تقسیم بندی حیاط مشاع دو طبقه : سوال اول اینکه آیا بالکن جز حیاط میباشد یا جز ساختمان . سوال دوم اینکه بنده وبرادرم 2طبقه ساختمان انداختیم هرکدوم به صورت جداگانه یعنی من حدود3 سال است در ساختمانم که طبقه همکف هستم زندگی میکنم اما برادرم که طبقه 1 می باشد هنوز تکمیل نشده اکنون بخاطر حیاط ...
باسلام. خیلی سپاسگزارم ازوکلای که بفکرمشکلات مردم هستید،بنده بابرادرم 2طبقه انداختیم من همکف اون طبقه1،الان که قصددرست کردن حیاط داریم برادرم نصف حیاط میخادکه سهم خودشودیوارچینی بکنه ومیگه میخام سقفش هم بزنم بنده مخالفت نمودم چون اولا میگه بالکن تو که همکف جز حیاط ؟ دوما اگرنصف حیاط دیواربچینه 2تا ا ...
بایلم من طبقه همکف هستم برادرم طبقه 1،الان برادرم شکایت ممانعت از حق طرح نموده ،چون من اجازه ندادم حیاط نصف بکنه ودیوارچینی بکنه وسقفشو هم بزنه ،آیاقانون این حقوبهش میده یانه
سلام وعرض ادب خدمت وکلای بزرگوارممنون ازلطف همدردی شما،ببخشید من و برادرم دوطبقه ساختمان داریم بنده طبقه همکف وبرادرم طبقه 1،اکنون که هردو قصددیوار کشی بین حیاط داریم نمیدونیم قانون چگونه جداش کنیم برادرم میگه نصف حیاط میخام دیوار بچینم وسقفشو هم بزنم یعنی پاینش برا پارک ماشین،اسباب بنایی باشه و بال ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.