در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حق شفعه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام واحترام اینجانب نصف اراضی پدرم را از او خریدم و تصرف زراعی تمام چاه را برای کشاورزی واگذار نمود وقرارداد تنظیم برای حق زراعی نشد فقط خرید قید شد و شریک بودیم که اب چاه کم بود و حفر چاه جدید اقدام نمودم . برای احیا دوباره هزینه نکرد پدر موقع بهره برداری که رسید پدر عمرشان از دنیا رفت ح ...
با سلام و تشکر. آیا فروش 3 دانگ از یک واحد آپارتمان غیر قابل افراز که عرصه آن اوقافی می باشد برای مالک 3 دانگ دیگر حق شفعه ایجاد می کند. آیا میتوان متولی وقف ( اداره اوقاف) را شریک سوم ملک دانست و چون از شرایط حق شفعه وجود دونفر شریک است مانع اعمال حق شفعه شد؟
يك ملك غير قابل افراز هست كه ٣دانگ ٣دانگ شريک هستيم. هر كدوم يک سند جداگانه تك برك داريم . كه داخل سند نوشته شده زمين (ساختمان سه طبقه غير قانونی ساختيم) دستور فروش گرقتم . حال ميخوام بدونم من ميتونم قبل از مزايده خودم سهم شريكمو بخرم؟ يا چطور ميتونم از طريق داداگاه سه دانگ طرف مقابل رو بخرم ؟
احتراما ماده 808 درمورد حق شفعه مغازه قابل تقسیم باشد اگر قابل تقسیم باشد مالک مشاعی درسهم خود میماند و هر کس سهم قانونی خودش را می فروشد ملک غیر افراز باعث درد سر و اختلاف می باشد و حق شفعه با معنی میشود منظور قانون گزار چیست لطفا توضیح دهید؟
سلاام من وبردادرم 16 هکتار زمین کشاورزی موروثی داریم سهم من که خواهر هستم مشخص شده 6 هکتار و الباقی هم سهم برادر بین خودمان تقسیم نامه نوشتیم کدام منطقه مال من کدام مال بردارم امسال بردارم بدونه اطلاع من در خرداد ماه سهم خودش را فروخته من تازه متوجه شدم آیا شامل حق شفعه میشود که من ملزم کنم به ...
با عرض ادب و سلام اگر یک نفر از وراث سهم مشاعی را بفروشد. دیگر وراث چگونه میتوانند از حق شفعه برخوردار شوند.باید چکار کنند.؟
خانومی هستم 36 ساله و دارای یک فرزند پسر 2 ساله ، دارای یک باب خانه که من و همسر هر دو به صورت 3/3دنگ در ان شریک و در حال زندگی میباشیم ، با توجه به عدم سازش و احتمال جدایی میخوام بدونم اگر در اینده من اقدام به اجرای مهریه بکنم تکلیف 3 دنگ خانه همسرم چیست میتواند بدون رضایت من خانه رو به نام کس دیگه ...
با سلام و عرض ادب ، اینجانب سال 91 سهم الارث همسر و یک دختر متوفی از زمین کشاورزی که در 5 قطعه مجزا قرار گرفته است را بصورت مشاع و دفترخانه ای از ایشان خریداری نمودم ، اکنون همسر نیز فوت نموده و با فرزندان ایشان بر سر افراز به توافق نرسیدم ، فرزندان همسر که سهم مادرشان را بنده خریداری نموده ام میگوی ...
با سلام و احترام ملک مورثی پدرم پس از فوت ایشان ملک مشاعی است که ورثه سه فرزند میباشند. این ملک به دلیل وجود ساختمانهای متعدد غیر قابل سکونت و طبق تصمیم واحد ثبتی غیر قابل افراز تشخیص داده شده است. بنا براین از طریق دادگاه دستور فروش صادر شده و چندین مزایده هم برقرار شده است و مشتری جهت خرید وجود ن ...
سلام بنده قصد دارم خانه پدری خود را از طریق دادگاه و مزایده به فروش بگذارم 5 دانگ ملک برای من هست پ 1 دانگ برای شریکم هست اما بیم آن را دارم چون دادگاه قیمت مزایده ای را روی ملک میزارد که پایین تر از قیمت بازار هست شریکم برای خانه و شرکت در مزایده اقدام کند(حق شفع)در این صورت بنده حق دارم مزایده رو ...
سلام در حیاط منزل خصوصی من مغازه ای راپدرم با اجازه من ساخت ومن بهش قولنامه دادم و او مغازه را به برادرم داده وکیل بعد از مطالعه قراردم گفت نمیتوانی م کاری کنیم فروختی سند ملک وحیاط شش دانگ. بنام هست آیا میتوانم با حق شفعه مغازه داخل حیاطم را بخرم درضمن تمام سرو صدای مغازه داخل خانه ام هست ...
باسلام بنده یک ملک ورثه خریداری کرده ام از خانومی که سند 4 دانگ از 6 دانگ سند دارد وملک مورد نظر از حالت اولیه خود خارج وتبدیل دو ملک مسکونی وتجاری شده است وحالا برادر مالک که سهم دو دانگ را دارند میگویند من حق شفحه دارم واجازه به مالک 4 دانگ نمیدهم که بفروشد وباید ملک را به من بدهد(ال ...
با سلام و عرض ادب حق شفعه اینجانب چند سال پیش ملکی شریکی و به صورت مشاعی با شخصی خریداری کردم و آن شخص سهم خود را به نفر دیگری فروخته آیا میتوانم آن را از او پس بگیرم؟؟
با سلام و وقت بخیر بنده مالک1 دانگ از 6 دانگ باغ مشاعی هستم که شریک بنده 5 دانگ خود را یک سال و خورده ای پیش بدون اطلاع بنده به فرد دیگری فروخته است در صورتی که بنده مایل به خرید آن بودم. حال با توجه به حق شفعه و گذشت زمان یک ساله آیا بنده قادر به ابطال فروش هستم؟ اگر بله خسارت و حق و حقوق خریدار را ...
سلام از آپارتمان 4.5دانگ سهم برادرم و 1.5 دانگ سهم من با سند تک برگ ارث رسیده از پدرم.خواستیم اجاره بدیم برادرم میخواد شرایط قرارداد به نفع خودش باشه من قبول نکردم حالا میگه سهمت رو میخرم. آیا طبق قانون چون سهم بیشتر دارد اختیار تصمیم گیری با اوست؟ آیا میتونه از دادگاه تقاضای فروش ملک به نفع خودش ر ...
ایا اپارتمان 90 متری دربرج نگین خ اردستانی طبقه پنجم شامل قانون حق شفعه میشود؟؟ من و برادرم سه دنگ سه دنگ مالک هستیم.برادرم بدون اطلاع سه دنگ خودرا به نفر سومی به قیمت ارزانی فروخته.ایا من میتوانم شکایت حق شفعه بکنم و پول نفر سوم رابدهم و مالک 6 دنگ بشوم؟ ایا اپارتمان شامل این قانون میشود
سه دنگ برای منه دو دنگ برای خواهرم یه دنگ برای مادرم چطور میتوانم بفروشم به دست خواهرم نیوفته؟
با سلام پدر بنده باغ که داخلش خونه هست و سه عدد مغازه در کنار همین لوکیشن تقسیم کرده به صورت یک دانگ و نیم دانگ و 0/25 دانگ من میتونم سهمم رو بفروشمش بدون اجازه بقیه طلق هم نوشته شده
با سلام یک خونه مسکونی که 4 دانگ به نام مادرم و 2 دانگ به نام برادرم بوده و سند قطعی ندارد و بصورت قولنامه ای خریداری شده است. چون سند نداره مادرم نمی تونه به صورت رسمی 4 دانگ خونه رو به من که پسرشم صلح کنه. سوال من اینه: اگه ما بصورت غیر رسمی و با امضای شهود عقد غیر رسمی بین خودمون تهیه کنیم با د ...
با سلام. با شخصی در مغازه پلاسکو فروشی شریک شدم با النصف. پس از 5 ماه شریکم بدون هماهنگی مغازه را فروخته و الان 14 ماه است نه سودی و نه پولی از فروش به اینجانب داده. متوجه شدم با خریدار مشغول همکاری است و حتی نسبت به اورده مالی اینجانب که 70 میلیون تومان در سال 97 بوده منکر شده و هر دفعه به بهانه ای ...
من و بردارم صاحب ملک مسکونی دو طبقه ای با ممر و مسیر رفت و امد مشترک. برادرم سهمش را فروخت و پس از فروش من دادخواست دادم نسبت به اعمال اخذ شفعه. حالا میشنوم برادرم پشیمان شده و میخواهد سهمش را دوباره پس بگیرد. ایا چنین چیزی ممکن است؟؟
من و برادرم مالک 4 دنگ و عمویم مالک 2 دنگ دیگر ملکی مشاع هستیم، چندی پیش عمویم درخواست فروش ملک مشاع داده تا از طریق مزایده به فروش برسد،می خواستم بپرسم من میتونم بدون شرکت در مزایده بالاترین قیمت پیشنهادی رو پرداخت و سهم ایشون رو بخرم، برای این که میترسم در مزایده بازنده بشم و کل ملک به فروش بره، ا ...
با سلام یک قطعه زمین که به صورت سه دانگ و سه دانگ شراکت دارم با دوستی ضمن اینکه این زمین پشت یک مجتمع اقامتی بوده که اون مجتمع هم به صورت سه دانگ مساوی شریک هستیم زمین پشت رو جهت تامین پارکینگ به شهرداری معرفی کرده و در پایان کار به صورت پارکینگ اون زمین قید شده شریک بنده بدون اینکه من ا ...
سلام. سه دانگ منزلم را به همسرم بابت مهریه در طول زندگی دادم و در دفتر ازدواج ثبت شده و طلبی بابت مهریه ندارد و سه دانگ دیگر منزل به نام خودم است و هنوز مشترک زندگی میکنیم ولی به دلایل اختلافی که ایجاد شده میخواهم سه دانگم را دوست دارم به نزدیکانم ( مثلا برادرم ) هبه کنم یا بنامش بزنم آیا میتوانم بد ...
در راستای سوال قبلی من باغ مشاعی که 2000متر هست و دیوار کشی شده که یه اتاقک و منبع داره و به همین دلیل قابل تفکیک نیست و دو سند مجزای تک برگ دارد اگر شریک سهم خود را به کسی دیگر بفروشد بدون اینکه به ما بگوید فروختم برای ما حق شفعه ایجاد میشود که بتوانیم سهم فروخته شده را با مراجعه به ...
مالکیت مغازه ام سه دانگ سه دانگ است؛شریکم قصد فروش مالکیت اش را دارد؛آیا بنده می توانم از حق شفعه در مالکیت مغازه ام استفاده کنم؟
با سلام ووقت بخیر اگر در ملک مشاعی یکی از شرکا بخواهد از سهم خود به صورت مجانی ب عنوان معبر به شهرداری واگذار کند ودیگر شرکای دیگر هم با اقدام ایشان مخالفتی نداشته باشند ایا این اقدام ایشان قانونی خواهد بود ؟ودر صورت واگذاری به شهرداری وکسر ملک به عنوان معبر ایامیتواند نسبت به سایر قسمتهای ملک که ...
چند سال پیش ما یک زمینی رو به صورت مشاعی خریدیم.یعنی صاحب زمین نصفی از زمین رو شروع به ساختن کرده و پول کم آورده و برای همین نصف بقیه زمین رو به من و همسرم فروخت.الان من و همسرم هر کدام یک سند تک برگ جدا داریم که تو هر سند تک برگ نوشته 779 سهم مشاع از 3078 سهم.الان برای فروش این دو تا 779 سهم من و ...
سلام چهار دیواری داریم ب مساحت مشخص داری اسختر و اطاق مشاع شریک بنده فوت شده 3 ساله ب تازگی متوجه شدم همسر شریکم سهم خودشون رو فروخته با این ادعا ک از همسرش خریده بوده بابت مهریه یا هر چیز دیگ الانم فروخته ب کس دیگه تو این شرایط بنده حق شفعه دارم
باسلام خدمت عزیزان من ی خونه ای رو ک قولنامه ای بوده خریدیم ب صورت شراکت با پدرخانومم خونه سه طبقه بوده و بازم میگم قولنامه ای سند 6دانگ نداشته بعد توی قولنامه نوشته بودیم ک کسی حق فروش کل خانه رو نداره بعد من ب مشکل خورد زندگیم سه دونگ خودمو ب کسی فروختم اما اون طرف نمیتونه خونه رو بگیره از پدرخانو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.