مشاوره حقوقی رایگان - فروش دو دانگ از شش دانگ ملک مشاء غیر قابل افراز با سند تک برگی دو دانگ
با سلام و احترام
ملک مورثی پدرم پس از فوت ایشان ملک مشاعی است که ورثه سه فرزند میباشند. این ملک به دلیل وجود ساختمانهای متعدد غیر قابل سکونت و طبق تصمیم واحد ثبتی غیر قابل افراز تشخیص داده شده است. بنا براین از طریق دادگاه دستور فروش صادر شده و چندین مزایده هم برقرار شده است و مشتری جهت خرید وجود نداشته است
اینجانب تنها ورثه ای هستم که سند تک برگی خود را از اداره ثبت گرفته ام. آیا من میتوانم دو دانگ خود را به یکی از دوستان منتقل کنم به یک شاخه نبات ؟
بهترین راه انتقال کدام است ؟ هبه، صلحنامه، مبایعه نامه، قولنامه.... بدون اینکه دو ورثه دیگر حق شفعه داشته باشند و هیچ مشکلی برای دوست من بوجود نیاید و ایشان بتوانند بجای من در پرونده دستور فروش ذینفع شده و در مزایده های بعدی شرکت کنند.
در حقیقت کدام نوع از انتقالات بالا برای واحد اجرای احکام دادگاهی که دستور فروش و مزایده در آن جاری است مورد قبول میباشد که دوست من براحتی بتواند جانشین من در مزایده های بعدی شود و یا خودش اقدام به برگزاری مزایده های بعدی را درخواست کند.
ممنون از راهنمایی شما
پاسخ ها:
سلام بله ابتدا باید سند رسمی مالکیت منتقل گردد حق شعه ایجاد نخواهد شد و
☆
☆
☆
☆
☆
15:48:55
1403/6/11
سوالتان واضح نیست عقود باید با هم متفاوت بوده و هر کدام شرایط خاص خود را دارد مزایده نیز دارای شرایط شکلی و ماهوی خاص خود است که رعایت آن از سوی طرفین لازم الاجراست
☆
☆
☆
☆
☆
11:44:05
1403/6/22
باسلام برای اجرای احکام تنها سند رسمی ملاک عمل است و در این پرونده جرياني امکان حضور نیست ولی هرکدام اتفاق بیافتد مشکلی نیسا برای دوست شما در صورت که مشهد هستید . جهت مشاوره بیشتر تماس و مشاوره تلفنی
☆
☆
☆
☆
☆
23:50:46
1403/6/10
سوالات مرتبط
آیا امکان فروش سه دانگ سهم خود از خانه ((سه دانگ دیگر همسرم)) را دارم
با سلام / به دلایل اختلافاتی میخواهم سه دانگ سهم خودم را از خانه مسکونی که با همسرم سه دانگ سه دانگ هستیم ، بفروش بگذارم و مشتری نقد هم دارم آیا اجازه دارم و از نظر قانونی بعد مشکلی پیش نمی اید / همچن...
باغ مشاعی با سند مجزا
سلام. بنده یک باغ 2000 متری را با یکی از آشنایان خود شریک هستم که دو سند تک برگ 1000 متری مجزا دارد و شریک من نه حاضر به واگذاری و فروش و نه خرید سهم من می باشد و به صورت مجزا هم نمیتوان فروخت چون دیو...
درخواست فروش ملک مشاع
باسلام و خسته نباشید
ایا در مورد ملک مشاع ورثه ای که در سال 93 طبق دادخواست فروش از طرف دونفر از ورثه مطرح شد و به مزایده هم رفته اما به دلیل نبود مشتری بفروش نرسید و در سال جاری همان دونفر ورثه اجازه...
