در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله ملک پیش فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و خسته نباشید بنده چند سال قبل یک قرارداد پیش فروش یک واحد مسکونی از یک مجتمع را با شخصی که عضو یک شرکت انبوه ساز تضامنی بود منعقد کردم که واحد را ساخت و تحویل داد. روی واحد مبلغ 35 میلیون تومان وام بانک مسکن بود که چندین نوبت به بانک مراجعه و برای تقسیط وام تشکیل پرونده دادم و حتی ضامن معر ...
با سلام خسته نباشید من از یک شخصی سال91 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم طبق قراردادی که دارم سال 92 باید تحویل میداد مبلغ 20 میلیون تومان وام مسکن مهر داشته باشه. ولی متاسفانه بین دونفر مالک زمین و دونفر سازنده اختلاف ایجاد شد هنوز هم تحویل نشد و وام مهر ماهم به 27 میلیون اضافه شد (در ضمن ما کلا یک م ...
سلام روز شما بخیر بنده ملکی را به مشارکت گذاشته ام و ساخته شده و سازنده بدون توجه به قرارداد و در جریان قرار دادن مالکین اقدام به پیش فروش و پارکینگ که قرار بوده پس از پایان نازک کاری اقدام به تقسیم بین مالکین صورت گیرد ولی حالا مشخص شده که واحدی را فروخته و پارکینگی که خود سازنده می خواسته در اختیا ...
سلام و عرض ادب . ما متاسفانه با شخصی سازنده قرارداد مشارکت ساخت بستیم و در قرارداد عنوان شد که طرفین برای فروش واحدهای خود با هماهنگی یکدیگر بصورت کتبی و حضور طرفین بعنوان شاهد قرارداد اقدام کنند. ضمنا عنوان کردیم که سهم هریک از کل بنای ساخته شده بصورت مسکونی پنجاه درصد است. سازنده سه ماه پس ا ...
من یک ملک فروختم مقداری از وجه آن را طلا دریافت کردم ..حدود چهار ماه گذشته ..به دلایلی چون خویشاوند هستیم می خواهد فسخ کنه .مشکل اینجاست که ایشان مقدار طلا که داده طلب کرده .می گوید اگر ندهی می رم شکایت می کنم ..حکم اش چیست .
باسلام وخسته نباشید ما اپارتمانی پیش فروش خریدیم و6تا چک هم وصول دادیم که نزدیک یک ونیم میلیارد میشه ولی به علت دیرنشستن شبا به حسابمون،روز موعود چک هفتمی برگشت میخوره ولی از فرداصبح برگشت چک، موجودی چک تکمیل بوده وحتی توسط بانک مسدود گردیده شده،ولی فروشنده اقدام به وصول چک نمیکند وحتی دوبار براش اح ...
سلام من آپارتمان فروختم که تاریخ انتقال سند 11/28 بود وخریدار باقی مانده سند معامله را پرداخت نکرده وفردا آن روز نصف ثمن معامله را پرداخت کرد در قولنامه ذکر شده اگر ثمن معامله تا تاریخ مقرر پرداخت نشود فروشنده حق فسخ معامله را دارد چیکار کنم
با درود فراوان خدمت شما، بنده در معامله ملکی که با توافق طرفین همه بند ها بررسی و مورد تایید قرار گرفت و امضاء شد، بعد از دو روز خریدار ادعای پشیمانی و انصراف از خرید و نیز درخواست فسخ داشت که با توجه به عدم پرداخت مبلغ تعیین شده برای فروشنده، مهر تایید بر قصد و نیت خود نسبت به فسخ قرارداد زد. فروشن ...
باسلام من یک مغازه را 3 روز پیش بصورت قولنامه دست نویس در دفتر املاک مجتمع خریدم و هیچ وجه بابت خسارت تاخیر و ... تعیین نکردم بعد از گذشت این مدت نتوانستم هیچ وجهی به فروشنده بپردازم آیا الان میتوانم فسخ کنم و آیا فروشنده می تواند از من شکایت کند؟
سلام. چک اخر خرید خانه ام را چون در شرایط جنگی بود 5 روز دیر ریختم به حساب چک را فروشنده چک را برگشت کرده و در قرارداد خودنویس هم نوشته شده اگر چک پول نشد به روز معامله فسخ میشود و فروشنده چکش را نرفت پاس کنه و میگه معامله فسخ هست چکار باید بکنم؟ باتشکر
مغازه ی تجاری سند شش دانگ و پایانکار هم دارد که ما قبل از جنگ فروختیم در قرارداد مبایعه نامه ذکر شده که اگر طرفین نتونن به تعهدات خود عمل کنند مبلغ 50 میلیون ضرر و زیان باید بدن فروشنده به تمام تعهدات خود عمل کرده حالا خریدار خودش از خرید منصرف شده آیا میتواند بگوید من 50 میلیون ضرر را میدهم ...
سلام اینجانب ملکی به ارزش 11مل فروخته در سه فقره چک که یک چک 3مل پاس شده و2 چک برگشت خورده ضمناً در قولنامه نوشته چنانچه هر فقره چک نقد نگردد فروشنده حق فسخ و منفسخ معامله را دارد خریدار آمده ملک را چهار دیواری کشیده پدر گذاشته و به چند نفر فروخته ممنون میشم راهنمایی کنید
ملکی خریده ام 90 درصد پول را سر موقع دادهام فروشنده الان که چند روز به زدن سند مانده میگوید تصمیم به فسخ دارد آیا میتواند و فسخ نامه در بنگاه تنظیم میشود؟ و کل پول راباید یکجا بدهد
با سلام آپارتمانی فروختم 50 میلیون بیعانه داده و روز محضر حمله آمریکا به کشور و شش روز تعطیل شد به صورت شفاهی قرار شد بعد از تعطیلی در محضر حاضر شویم که نه جواب تلفن و نه در محضر حاضر با توجه به ابلاغیه قضایی که اونم جواب نداد بعداز دو ماه پیدایش شده آیا میتوانم فسخ قرارداد کنم؟
بهمن 1404 به دلیل تآمین هزینه های درمان همسرم آپارتمان مسکونی ام را در منطقه 3 به مبلغ 10 میلیارد طی قولنامه ای فروختم. خریدار 900 ملیون پول نقد و یک دستگاه خودرو به مبلغ 3.2 میلیارد پرداخت و مبلغ 5.9 میلیارد برای روز 4 تیر امسال در دفترخانه هنگام تنظیم سند بپردازد. در قولنامه 20 درصد ثمن معامله برا ...
سلام مستاجر ملک ، ملک را از پدرم با نوشتن مبایعه نامه 9 ماهه خریده است. در مبایعه نامه ذکر شده در عرض یک ماه مبلغ دو میلیارد پرداخت شود و الباقی ثمن که 30 میلیارد هست انتهای برج 6 در محضر پرداخت شود. 2 میلیارد اولیه کامل پرداخت نشده و 6 ماه گذشته است. آیا می توان مبایعه نامه را فسخ کرد؟ قابل ذکر اس ...
باعرض سلام بنده اپارتمانی پیش فروش گرفتم در مبایعه نامه قید شده درصورت عدم وصول هرکدام از چکها معامله یکطرفه فسخ خواهد شد یه چکم برگشت خورده به فروشنده زنگ زدم ازش مهلت گرفتم شاهد هم دارم ولی فروشنده همون روز چکو برگشت زد و من پول چک واریز کردم و بلوکه کردم بعد فروشنده اظهارنامه فرستاده برای فسخ و ...
باسلام عرض ادب یه واحد اپارتمان پیش فروش گرفتم در معامله قید کردیم به صورت دقیق کلیه خیارات از جمله غبن ولوفاحش افحش به هردرجه ازطرفین ساقط گردید ویه چکم برگشت خورده اونم فروشنده انتقال داده بود شخص ثالث اون برگشت زده وچک های بعدی هم وصول شده وقبل ازاظهارنامه فروشنده مبلغ چکو واریز کردم ولی فروشنده ...
سلام، وقتتون بخیر. ببخشید، من یک ملک را به نام پسرم زدم. مدارک ملک قولنامهای بود و ما رفتیم بنگاه و مبایعهنامه تنظیم شد. در مبایعهنامه نوشته شد که در مقابل ملک، من 300 گرم طلا دریافت کردهام، ولی در صورتی که پسرم حتی یک گرم طلا هم به من نداده است. این را نوشتیم تا بعداً دو ت ...
بنده منزل خود را فروخته ام ولی چک خریدار نقد نشده و برگشت خورده در مبایعه نامه این جمله قیدشده چنانچه به هردلیل چکهای خریدار پول نشود معامله منفسخ و20درصد خسارت به فروشنده پرداخت گردد. حال سوال بنده این است که باتوجه به مشکلات بانکها بند منفسخ نافذ است یاخیر تاریخ چک آخر خردادماه بوده.لازم به ذکراست ...
باعرض سلام در مبایعه نامه عادی که در دفترخونه ثبت نشده وسند سبز رنگ داره شرط فسخ در مبایعه نامه قید شده که درصورت وصول نشدن هرکدام از چکها معامله یکطرفه فسخ میشه یه چکم برگشت خورده ایا فروشنده با این که سند سبز رنگه و در دفترخونه ثبت نشده میتونه معامله را فسخ کنه؟
بنده خسته و نباشید عرض میدارم خدمت وکلای گرامی. بنده یک خانم 50ساله مطلقه هستم بادوتا فرزند پسر18و21ساله اجاره نشینم اقایان وکیل مدتی قبل پدرم ب رحمت خدارفت و حدود600تا700تومن گیرم امد از ارث پدری ؟ و من دنبال یک خانه بودم ک بخرم متاسفانه خانه ها گران ؟ تو دیوار یک خانه همکف پیدا کردیم ب قیمت 900می ...
ملکی را فروخته ام به مبلغ 86 میلیارد تومان و خریدار مبلغ 2 میلیارد تومان آن را به عنوان پیش پرداخت و 3 میلیارد تومان آن را به عنوان قسمتی از چک اول پرداخت کرده ولی چک اول در موعد مقرر پاس نشد. از طرف دیگه در قولنامه نوشته شده که هر چک در تاریخ مقرر پاس نشد معامله یک طرفه از طرف فروشنده فسخ است آیا ...
آپارتمانی را با موعد تحویل 1404/1/15 خریداری کردم در متن قولنامه اورده شده که هر وقت چک پاس نشد حق فسخ دارد ولی باید فروشنده ثمن معامله را ظرف دو ماه پرداخت کند ولی پرداخت نکرده و درخواست فسخ کرده آپارتمان هم هنوز تکمیل نشده
باسلام مادرم قبل از عید ملکش به یک نفر فروخته قرار بود طی مدت 10 از معامله 90 درصد پول پرداخت کند بقیه سر سند بعد از 5 روز نصفش پرداخت کرده بعد از 40 روز مقداری دیگه فرستاد برادرم هرچه به بنگاه داره خریدار گفتن پولی پرداخت نکردن و مقدار 2500 باقی مانده برادرمم پیام فرستاده معامله فسخ بشه الان بعد از ...
سلام، بنده زمینی رو خریده ام و مقداری از ثمن معامله رو داده و مابقی رو در زمان تعیین شده نداده ام و در مبایعه نامه هیچ گونه حق فسخی برای دو طرف وجود ندارد و کلیه خیارات بجز خیار تدلیس اسقاط شده و فروشندگان اظهارنامه فسخ به علت عدم پرداخت مابقی ثمن برای من فرستاده و من هیچ گونه جوابی به اظهار نامه آن ...
با سلام. زمینی رو خریده ام و مقداری از ثمن معامله رو داده ام و ما بقی ثمن معامله رو که قرار بود در دو نوبت بپردازم رو به علت ناتوانی در جور کردن وجه پرداخت نکردم و فروشندگان اظهار نامه فسخ برای من فرستاده اند و من جوابی به آن نداده ام در ضمن در مبایعه نامه حق فسخ برای دو طرف وجود ندارد تمامی خیارات ...
سلام و عرض ادب. بنده ملک خریدم قرار شد یکم شهریور برام سند کنن اما الان سند مشکل داره و حالاحالاها سند نمیشه منم تو قرارداد نوشتم اگرطبق مود سند نشه قرارداد فسخه و10درصد باید به من خسارت بدن الان من میتونم کاری انجام بدم و ملکو پس بدم
سلام و وقت بخیر سال 1390 زمینی رو به قصد فروش بیع نامه نوشتیم در قرارداد چک بابت ثمن معامله گرفتیم قرار شد اگر از این 4چک هر کدام وصول نشد معامله فسخ شود در موعد چک ها پولی در حساب اون شخص نبود از من خواست برگشت نزنم معامله فسخ کنیم بعد 15 سال از من شکایت کرده که ثمن معامله پرداخت کرده و اقدام به ت ...
باسلام خانه ای را خریدم که درسایت درج آگهی، آگهی شده بود ، به صورت قولنامه دستنویس ، فقط درمورد معامله و ثمن معامله ونحوه پرداخت نوشته شده در قولنامه نه چیزدیگری حرف از اختیارات هم نشده بعداز پرداخت ثمن وکالت بلاعزل گرفتم که داخلش نوشته اسقاط کافه خیارات با این وکالت سندقطعی زدم درسندقطعی (بنچاق ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.