باسلام صرف واریز وجه پس از برگشت چک لزوماً حق فسخ قراردادی را زایل نمی‌کند و ملاک تحقق شرط فسخ و نحوه اعمال آن مفاد قرارداد و زمان اعلام فسخ است؛ بازداشت بودن ملک نیز در صورت کتمان می‌تواند حسب مورد موجب طرح دعوای حقوقی مربوط به بطلان یا فسخ معامله شود.

ورود وجه توسط شما قبل از اظهارنامه فسخ و وصول چکهای بعدی، نشان‌دهنده انجام معامله است و اظهارنامه فسخ بهتنهایی موجب ابطال معامله نمیشود، مگر اینکه فروشنده اثبات کند از بازداشت ملک مطلع نبوده است. برای حفظ حق خود، بلافاصله درخواست ابطال بازداشت و اثبات مالکیت با ارائه مدارک خرید و پرداختها را به دادگاه حقوقی ارائه دهید.