مشاوره حقوقی رایگان - خرید زمین و فسخ از طرف فروشندگان
پاسخ ها
باسلام صرف ارسال اظهارنامه فسخ قرارداد را خودبهخود منحل نمیکند و با توجه به اسقاط خیارات باید دقیقاً بررسی شود آیا برای عدم پرداخت اقساط حق فسخ یا وجه التزام پیشبینی شده یا خیر و ناتوانی مالی شما بهتنهایی موجب فسخ نیست
صرف ارسال اظهارنامه فسخ، لزوماً به معنی فسخ قطعی معامله نیست؛ اگر در مبایعهنامه حق فسخ برای فروشنده پیشبینی نشده باشد، اصل بر لازمالاجرا بودن قرارداد است، اما باید متن قرارداد و شروط مربوط به تأخیر در پرداخت دقیق بررسی شود. بهتر است فوراً در پاسخ اظهارنامه اعلام کنید که فسخ را قبول ندارید و آماده ایفای تعهدات خود هستید و در صورت اصرار فروشندگان، حسب مفاد قرارداد، دادخواست مناسب مثل تأیید اعتبار قرارداد و رد آثار فسخ مطرح کنید. رسیدگی فوری زمان مشخص و تضمینی ندارد و رأی بدوی ممکن است چند ماه و با تجدیدنظرخواهی معمولاً حدود ۶ ماه تا یک سال یا بیشتر طول بکشد. صرف ناتوانی در پرداخت، جریمه کیفری ندارد؛ ولی اگر در قرارداد وجهالتزام یا خسارت تأخیر تعیین شده باشد، ممکن است ملزم به پرداخت آن شوید. حتماً قبل از هر اقدامی متن کامل مبایعهنامه را بررسی کنید، چون نتیجه کاملاً به شروط قرارداد بستگی دارد
سلام
- دادخواستی با عنوان رسیدگی سریع وجود ندارد و مدت زمان مشخصی برای صدور حکم قطعی قابل بیان نیست.
- با عنایت به اینکه کافه خیارات اسقاط شدهاند، اگر برای تأخیر در پرداخت ثمن، شرط فسخ در قرارداد تعیین نشده، شکایت فسخ فروشندگان به نتیجهای نخواهد رسید.
- از سوی دیگر، شما الزامی به پاسخ اظهارنامه ندارید.
