با برگشت چک و شرط انفساخ، معامله منفسخ شده و خریدار موظف به پرداخت ۲۰٪ خسارت است.

بله شرط مذکور محقق شده و قابل استناد است

شما باید در تاریخ چک با ارسال اظهارنامه ، انفساخ را اعلام و سپس با ارائه ی دادخواست اثبات بیع و اثبات انفساخ آن را از دادگاه می خواستید که اگر این روند طی نشده به دلیل فوریت در شرط فسخ ، اکنون امکان اعلام انفساخ معامله وجود ندارد.

سلام اگر مشکل از بانک بوده نمیتونید فسخ کنید قوه قاهره هست

انفساخ خود به خود صورت می‌گیرد و نیاز به اراده دو طرف نیست و اگر تعهدات ایفا نشود اتفاق می‌افتد 

اما در مورد شرایط فعلی و مسدودی بانک‌ها باید در این خصوص بسته به بازه زمانی مورد نظر قاضی اظهار نظر کند

بله، شرط انفساخ نافذ است. با برگشت چک در خرداد، معامله خودبه‌خود فسخ شده و پر شدن حساب ۱۵ روز بعد بی‌اثر است. می‌توانید دادخواست تأیید انفساخ، استرداد ملک و دریافت ۲۰٪ خسارت بدهید.

عبارت مندرج در مبایعه نامه، در صورت احراز قصد طرفین، شرط فاسخ است و با وصول نشدن چک در سررسید، معامله خود به خود منفسخ می شود. مستند به مواد ۱۰، ۲۱۹ و ۲۳۰ قانون مدنی، این شرط و خسارت بیست درصدی اصولا معتبر است. تکمیل موجودی حساب پس از پانزده روز، انفساخ واقع شده را از بین نمی برد؛ مگر فروشنده صریحا یا عملا از شرط گذشته و ادامه معامله را پذیرفته باشد. اگر در سررسید موجودی کافی بوده و صرفا اختلال بانکی مانع پرداخت شده باشد، تفسیر دقیق عبارت قرارداد و مستندات بانکی تعیین کننده است.

مطابق قرارداد عمل میشود